Балкон и лоджия дают возможность расширить площадь квартиры, создать комфортное место для отдыха. Существует ряд интересных вариантов, как их обустроить. Но при переделке нужно учитывать принципиальные отличия этих конструкций.
Лоджия и балкон – в чем разница
Хотя оба архитектурных элемента в современных зданиях имеют общее назначение и сходный внешний вид, исполнение у них разное. Лоджия – встроенная конструкция, являющаяся непосредственной частью дома. Она имеет две боковые стены, потолок, а внешнее ограждение полностью совпадает с фасадом здания. Угловой вариант лоджии может быть открыт с двух сторон. Площадь ограничена лишь архитектурными особенностями строения. Лоджия способна выдерживать такие же нагрузки, как и внутренние помещения.
Балкон является отдельной навесной конструкцией, выходящей за пределы несущей стены дома. Так как он открыт с трех сторон, даже после остекления тепло сохраняет хуже, чем лоджия. Ширина балкона ограничена – далеко выступающая железобетонная плита повысит риск обрушения. По этой же причине конструкция имеет лимит предельно допустимой нагрузки. Размещать на балконе тяжелую мебель, тренажеры и другие габаритные предметы опасно, особенно в домах старой застройки.
Варианты благоустройства
С точки зрения возможностей для переделки, у лоджии есть ряд преимуществ:
- высокие несущие способности;
- меньшие затраты при остеклении и утеплении за счет имеющихся боковых ограждений;
- не требует кардинальных изменений в случае присоединения к комнате: сюда легко провести все коммуникации.
Внимание!
Если вы намерены превратить лоджию или балкон в часть квартиры, необходимо получить разрешение БТИ на проведение перепланировки. Также потребуется согласие всех собственников жилья и ближайших соседей.
В ряде современных домов используется комбинированная конструкция – балкон-лоджия. Одна часть ее основания находится внутри помещения, другая выступает за пределы фасада. Проект позволяет увеличить уровень безопасной нагрузки, обеспечить лучший доступ солнечного света в квартиру, улучшить сохранение тепла.
Обустройство лоджии
Дополнительное пространство позволит расширить комнату, кухню, организовать место отдыха либо рабочий кабинет. Работа включает несколько этапов:
- остекление (используются пластиковые или деревянные оконные профили, для угловых конфигураций хорошо подходит панорамный вариант);
- гидроизоляция для защиты от влаги (на основе полимеров, битума, жидкой резины, водоотталкивающих грунтовочных смесей);
- утепление стен, потолка, пола;
- проведение электричества, установка обогревательных элементов;
- внутренняя отделка.
При объединении с внутренним помещением разделяющую комнату и лоджию стену с оконным проемом частично сохраняют или демонтируют. Раздвижные стеклянные двери подчеркнут зонирование и сохранят хорошую освещенность. Установка системы теплых полов и отопительных приборов позволит с комфортом находиться здесь даже зимой. Тут удобно организовать:
- рабочий кабинет с компьютерным столом, креслом, шкафчиками;
- барную зону со стойкой и высокими стульями;
- небольшой тренажерный зал со спортивными снарядами;
- зимний сад (панорамное остекление в сочетании с лампами ультрафиолета позволит круглый год цвести даже экзотическим растениям);
- место для отдыха, чтения, релаксации;
- игровую или учебную зону для детей.
Визуально расширят небольшое помещение светлые тона в отделке и декоре, компактная мебель в духе минимализма, глянцевые поверхности, прозрачные римские шторы.
Обустройство балкона
При остеклении используется холодный либо теплый вариант. Первый дешевле, но зимой температура внутри будет лишь на 5–10 градусов выше, чем на улице. Установка пластикового профиля и утепление позволят комфортно пользоваться балконом в холодное время. Однако сделать из него спальню, кабинет, присоединить к комнате без масштабной перепланировки и крупных вложений не получится.
Так как нагрузка на балконное основание ограничена, БТИ и архитектурный комитет могут отказать в разрешении на проведение работ. А сама стоимость ремонта будет на порядок выше, чем при переделке лоджии – потребуется продлять и дополнительно утеплять стены с трех сторон.
Выносная конструкция добавит полезной площади – на получившийся подоконник легко поставить цветочные горшки, предметы декора. Это позволит также зрительно увеличить пространство, убрать ощущение тесноты. Вынос шириной до 35 см согласовывать с БТИ не требуется. Удобно использовать балкон как светлую гардеробную или кладовую комнату, зимний сад, уголок отдыха в теплую погоду. На первом этаже при получении соответствующего разрешения конструкцию допустимо расширить, заменив плиту-основание.
Для благоустройства или переделки помещения обращайтесь в проверенные фирмы. Перед перепланировкой обязательно уточните, разрешение каких организаций необходимо получить для проведения работ.
