Навигация
Главная
О сайте
Новости
Все дома
Каталог организаций
Каталог файлов
Вопросы-ответы
Лучшие статьи СМИ
Документы
Форумы общие
Форумы специальные
Фотогалереи
Видео
Доска объявлений
Дневники
Веб ссылки
Каталог фото
Частные фото
Карта сайта
Номера газеты
"ВСЕ ДОМА"
Справочники
Горячие линии
Полезные телефоны
Структура платы ЖКУ
Счётчики на воду
Карта Москвы
Диспетчерские ВАО
Судьба 5-этажек ВАО
Контакты
Поиск по сайту
Игры
Шахматы
Баннеры

Правила сайта
Разное
Статистика
Рейтинг@Mail.ru

Гуменюк В.С. о просвещении и жилищной общественности
 Категория:  Персональное мнение
Жилищная общественность и система просвещения Скачать в PDF Печать E-mail
Автор mail@jilsolidarnost.ru   
15:10:2008 г.

Вячеслав Степанович Гуменюк - сопредседатель движения "Жилищная солидарность"

     "Воспитание чувства хозяина у многих россиян и у собственников помещений многоквартирных домов, в частности, - огромная по объему, сложности и исключительная по важности задача".

Характерно, что те активисты-общественники, которые пытаются расшевелить своих равнодушных соседей на создание ТСЖ для принятия самостоятельных решений и действий по сохранению и улучшению своего жилища, в один голос заявляют о широком распространении совестского менталитета, ожидания, что кто-то придет и все сделает за тебя. Данное явление хорошо известно и работникам местных органов власти, которые активно используют его в своих нередко корыстных интересах.

Все собственники помещений, волей судьбы объединены под крышами многоквартирных домов, должны учиться хозяйствовать, управлять своим домом ради сохранения своего жилища, а значит, и своей жизни.

Но кто же нас нучит? Вороватые чиновники, государственные управляющие организации, которые в условиях хронического недофинансирования ЖКХ и бесконтрольного дотирования этой сферы старались всегда больше умыкнуть в собственный карман, чем вложить в сами дома? Конечно, нет. Не только профессиональные знания, но и, что особенно важно, убежденность могут дать тольо те, кто сам, своим личным трудом прошел школу собственника в своих домах. Это жилищники-общественники: председатели правления ТСЖ, ЖСК, бухгалтера, некоторые руководители советов общественного самоуправления, домовых комитетов. Это люди, которые нередко в условиях жесткого противодействия местных властей и коммунальных служб сумели навести порядок в своих домах и дворах. Неравная борьба с противниками реформы ЖКХ дала им прочные знания законодательства, научила приемам убеждения пассивных и равнодушных, востребовала стойкость и твердость в достижении своих целей, сделав подлинными лидерами домового сообщества. Именно у этих людей есть бесценный опыт управления своими домами, рационального расходования ограниченных финансовых средств на содержание и ремонт общего имущества собственников помещений домов.

Однако, например, в Москве значительные бюджетные средства на обучение членов инициативных групп по созданию жилищных объединений граждан уже не первый год направляются в единственный специализированный ВУЗ. Где лекции читают отнюдь не эти хозяйственники-общественники, а те же чиновники, которые за редким исключением зачастую не имеют личного практического опыта «домоуправления».

Практические же знания по вопросам жилищного самоуправления в городе можно получить в организациях, созданных общественниками: это и Некоммерческое партнерство «Управдом», учрежденное несколькими руководителями ТСЖ. На заседаниях совета общественных экспертов по вопросам жилищного самоуправления под руководством Дмитрия Катаева в Московской городской думе и в Государственной Думе РФ во главе с депутатом Галиной Хованской.

Начал свою работу Центр жилищного самоуправления, созданный в структуре Общемосковского движения «Жилищная солидарность».

В Центре жилищного самоуправления ведут прием действующие председатели правлений ТСЖ, а также студенты старших курсов юридических вузов города, проявившие интерес к жилищным вопросам и приглашенные для получения практических знаний. Зесь оперативно обсуждаются реальные проблемы, возникшие в том или ином доме, и совместно подыскиваются возможные пути их решения.

Представляется, что именно такие неформальные методы обучения должны быть положены в основу программ широкого жилищного просвещения.

Если говорить о Москве, где программа массового созжания ТСЖ уе реализуется с мая 2007 года, то обучать людей основам жилищного самоуправления необходимо было, как говорится, уже вчера. Однако призывы общественности, восклицания отдельных представителей власти на тему важности выпуска специальной целевой программы развертывания массовой информационно-разъяснительной работы в городе до сих пор не возымели должного результата.

Взять, скажем, районные газеты, финансируемые из местных бюджетов. Они отделываются редкими и весьма краткими сообщениями на тему ТСЖ.

Раскрываем, к примеру, газету «Бутырские новости» Северо-Восточного административного округа за ноябрь месяц 2007 года. Восьмиполосное издание, выходящее раз в месяц, в самый разгар выполнения годового задания Правительства Москвы по созданию ТСЖ публикует единственную крохотную и потому малозаметную статейку под названием «Голосуем за ТСЖ» с подзаголовком «Почему медлят жители». Объем материала составляет лишь 1.5% всего печатного издания. И это притом, что, например, материалы, посвященные религиозной тематике под рубрикой «Прощеное воскресенье», занимают в четыре раза больше места. Видимо, местные власти считают, что улучшить состояние жилищных условий в доме гражданам скорее поможет обращение к Богу, чем их собственные усилия. Но что же написано в самой заметке. А то, что из 12 запланированных домов голосование за создание ТСЖ заканчивается только в двух. Остальные жители медлят, потому, что у них остается много вопросов: вырастут ли платежи за услуги, сохранятся ли льготы и субсидии, будет ли в домах капремонт и где найти помещение для работы правления ТСЖ.

Можно предположить., что если массовая учебная и разъяснительная работа не будет поставлена , то реакция на «сплошную коллективизацию» городского населения без необходимой помощи собственникам помещений из робкого ропота очень быстро перерастет в гневный протест, а сама идея самоуправления домами будет надолго и надежно похоронена. Не хочется думать, что именно этой цели добиваются те, кто за цифрами городской программы не видит нужды простых людей и самих этих людей.




Опубликовал A1 01 января 2010, 23:40:59· 2 Комментариев · 7151 Прочтений · Для печати
 
Комментарии
Гость
сайта
Владимир Иванович 15 сентября 2010, 15:03:18
19 лет!!! продолжается НАГЛОЕ ограбление граждан РФ в сфере ЖКХ. Из граждан России давно уже сделали быдло. Приняв сырой, не обдуманный, не обработанный и не прошедший юридическую экспертизу Новый ЖК РФ нас всех посадили в громадную лужу под названием: "Не законное обогащения за счет граждан". Скорей всего сфера жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), предоставление качественных коммунальных услуг (КУ) гражданам, обслуживание, ремонт и управление общедомовым имуществом и функциональной придомовой территорией, постоянно растущие не известно почему тарифы на энергоносители и коммунальные услуги это самое важное в нашей с вами повседневной жизни.
Настоящие олигархи делают деньги "из трубы" и хорошо, если труба эта нефтяная или газовая. А если нет в наличии такой трубы? То сойдет труба – коммунальная. Но при этом приходится олигархам–чиновникам искусно дурить невежественную публику, которая в слепую "идет" за властью, не читает законов и не знает своих конституционных и гражданских прав. А читает исключительно и в большом количестве разного рода ничего не значащие, пустые детективы, которые не учат читающую публику защищать свои конституционные и гражданские права, и не указывают, где народ слегка лохматят, а где сильно "лохотронят". При этом гражданин-потребитель невольно становится "озеленителем" чужого кошелька. Выразить свое несогласие против незаконности и коммунального "лохотрона" ни в судебных органах, ни в других государственных структурах индивидуально каждым гражданином невозможно.
Задумайтесь над тем, почему при широко разрекламированном мнении об огромных неплатежах в жилищно-коммунальной сфере и огромных рекламируемых "долгах" (только не понятно кем, перед кем, за что, почему, на каких основаниях …), никто из чиновников не хочет отказаться от коммунального бизнеса?
Управление жилым фондом и сбор оплаты, да еще и без договорных условий за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) через подставные лица (подобие всякого рода РКЦ), не выполнение Законов РФ и нормативно-правовых актов РФ – это НОУ-ХАУ в сфере жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации никому в мире до этого неизвестное, а в Российской Федерации – уже существующее это НОУ-ХАУ долгие годы!
По настоящее время законодательно в Российской Федерации не прописаны отношения между гражданами-жителями-потребителями, управляющими организациями, комунальщиками и ресурсоснабжающими организациями. Пока между гражданами-потребителями-собственниками жилья, управляющими организациями и поставщиками коммунальных услуг не будут законодательно урегулированы и закреплены отношения – граждане-жители-потребители будут "копить" не понятные долги, а монополисты применять "метод рубильника". Граждане-жители-собственники помещений в МКЖД должны в обязательном порядке заключать с ресурсоснабжающими организациями-поставщиками ресурсов прямые договорные условия (при наличии общедомового счетчика учета тепловой энергии), но это не выгодно монополистам. Ни на одном сайте, ни в одном комментарии не "слышно" грамотных юристов о том, что ВСЕ управляющие организации "управляют" общим имуществом многоквартирного жилого дома (МКЖД) НЕЗАКОННО так, как юридическое лицо (организация) имеет право заключить на управление, обслуживание, ремонт и содержание общедомового имущества Собственников помещений, если последние имеют статус ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА. На данном периоде "развития" сферы ЖКХ в России практически ни один МКЖД не имеет этого статуса!!! Создание и государственная регистрация юридического лица как единого земельно-имущественного хозяйственного комплекса в качестве общей коллективной собственности граждан-жителей многоквартирного жилого дома и даст правомочность граждан защищать свои Конституционные интересы в сфере ЖКХ. Для меня не удивительно то, что повсеместно не выполняется Федеральное законодательство, Постановления Правительства РФ, Письма Минрегионразвития РФ и многие другие нормативно-правовые акты действующие (точнее обязательные к выполнению всеми органами власти в РФ) на территории РФ. Меня уже не удивляет то, что контролирующие органы, начиная от Генеральной Прокуратуры РФ, прокуратур областей и районов, различного рада других контролирующих органов в РФ по настоящее время не привлекли ни одну местную власть и ими незаконно поставленные и незаконно назначенные управляющие организации к уголовной ответственности. Все знакомы, каким образом "проводятся" Общие собрания Собственников помещений имеющих помещения в Вашем МКЖД и как фабрикуются "Протоколы Общих собраний Собственников помещений ..." и другие документы обязательные для правомочного проведения Общего собрания собственников помещений в МКЖД!
Коррупция в сфере ЖКХ настолько узаконена, что граждане могут победить ее только создав свое Юридическое лицо и желательно Территориальное Общественное Объединение СВАЕГО непосредственно МКЖД (ФЗ №131-ФЗ, статья 27 «О местном самоуправлении …»). Приведу только один пример «Неосновательного обогащения за счет граждан». Придомовая территория не имеет кадастрового номера, сам МКЖД не имеет кадастрового номера, а Собственники имеют условный кадастровый номер своего помещения указанный в Свидетельстве о собственности (а то и вообще его не имеют)! По закону придомовая территория не принадлежит на правах собственности собственникам в данном доме (нет юридического лица МКЖД, нет кадастра придомовой территории). Но граждане вносят оплату за ее содержание. Одновременно с гражданами так, как придомовая территория значится за местной властью и они вносят оплату за ее содержание! Двойная оплата! Коммерческая организация ООО «ЛР ТЭК», являясь ресурсоснабжающей организацией на территории всего Ломоносовского района Ленинградской области, по данным местной власти значится управляющей компанией (по закону организация). Читаем письмо Минрегионразвития и находим, что ресурсоснабжающая организация НЕ ИМЕЕТ прав быть управляющей организацией!, да еще с оплатой ЖКУ в свою личную кассу!, да и на счет МУП РКЦ ЛР (муниципальное унитарное предприятие расчетно-кассовый центр Ломоносовского района), да и без договоров, да и по бумажке (счет-квитанции) которую можно взять только в их кассе для оплаты (счет-квитанции по почте потребителям адресно не приходят)!!! Таким образом, граждан грабят дважды – как потребителей несуществующих услуг (такой, например, как подготовка домов к зимней эксплуатации, обслуживание и текущий ремонт, и т.д.) и как налогоплательщиков. Не уверен в том, что об этом вопиющемся нарушении законодательства РФ не знают прокуратуры области и района. А воз и ныне там!
Сфера жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), предоставление качественных коммунальных услуг (КУ) гражданам, обслуживание, ремонт и управление общедомовым имуществом и функциональной придомовой территорией, постоянно растущие не известно почему и от чего тарифы на энергоносители и коммунальные услуги это самое важное в нашей с вами повседневной жизни.
Кто заинтересовался в части моей информации могу поделиться «Как олигархи делают деньги из трубы, а труба то наша - коммунальная!». Моя электронная почта kire-v@yandex.ru.
Гость
сайта
михаил 27 февраля 2011, 13:51:54
Согласен.Не в бровь, а в глаз попали.
 
Добавить комментарий
Ваше имя: *
Проверочный код: 48b1c *



smiley smiley smiley smiley smiley smiley smiley smiley smiley
Запретить смайлики в комментариях

 
Консультации
Логин
Имя

Пароль



Вы не зарегистрированны?
Нажмите здесь для регистрации.

Забыли пароль?
Запросите новый здесь.
Сейчас на сайте
Сейчас на сайте: 3
Гостей: 3
На сайте нет зарегистрированных пользователей

Зарегистрировано: 10,516
Случайная фотография
Рерих Н.К. Дозор Гималаев
Рерих Н.К. Дозор Гималаев
Картины русских художников
Из личного альбома
Гостиницы Измайлово
Гостиницы Измайлово
Интересное

Виртуальный город решений реальных проблем многоквартирных домов - НОВОЕ ЖКХ РУ

Наш адрес в Интернете: WWW.NOVOEGKH.RU E-mail: novoegkh@mail.ru

135,189,017 уникальных посетителей