Навигация
Главная
О сайте
Новости
Все дома
Каталог организаций
Каталог файлов
Вопросы-ответы
Лучшие статьи СМИ
Документы
Форумы общие
Форумы специальные
Фотогалереи
Видео
Доска объявлений
Дневники
Веб ссылки
Каталог фото
Частные фото
Карта сайта
Номера газеты
"ВСЕ ДОМА"
Справочники
Горячие линии
Полезные телефоны
Структура платы ЖКУ
Счётчики на воду
Карта Москвы
Диспетчерские ВАО
Судьба 5-этажек ВАО
Контакты
Поиск по сайту
Игры
Шахматы
Баннеры

Правила сайта
Разное
Статистика
Рейтинг@Mail.ru

признаки рейдерства
 Категория:  ТСЖ. Общие вопросы.

Незаконный захват власти в ТСЖ

Признаки рейдерства

Активизация и сплочение агрессивно настроенных неплательщиков, как правило, – задолжников по платежам за услуги ЖКХ. Агрессивное публичное проявление недоверия правлению и ревизионной комиссии ТСЖ, обвинения председателя и членов правления в воровстве, корыстных интересах и иных прегрешениях без каких-либо доказательств.

Попытки создать параллельное ТСЖ или привести конкретную управляющую компанию. Проведение череды собраний, составление бесконечных протоколов, сбор подписей под петициями и воззваниями, распространение «компрометирующих материалов» на руководителей ТСЖ, психологический прессинг и призывы «добровольно отдать печать». Рассылка писем «от лица общественности» во все возможные инстанции.

Инициация бесконечных проверок финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ для парализации его практической деятельности по управлению домом. Отсутствие выявленных нарушений не успокаивает инициаторов проверки, а лишь стимулирует организовывать все новые и новые.

Среди близких знакомых и родственников организаторов рейдерского захвата ТСЖ зачастую есть сотрудники управляющих компаний, заинтересованные в получении в управление конкретного многоквартирного дома. Скрытых кукловодов нужно искать рядом с активистами, развернувшими борьбу за ликвидацию ТСЖ и передачу власти в «лучшую из лучших» управляющих компаний.

При детальном рассмотрении выясняется, что инициаторы рейдерства, как правило, сами имеют шаткое правовое положение в многоквартирном доме: не являются членами ТСЖ и не заключают с ТСЖ никакие договоры и соглашения; квартира собственника сдается внаем либо в квартире проживают родственники, не имеющие права собственности; право собственности вообще не оформлено, а в наличии лишь документы, позволяющие это сделать, но есть причины, препятствующие получению свидетельства о собственности; они нарушают права большинства других собственников, не втянутых в конфликт, так как игнорируют платежи за услуги ТСЖ в течение многих месяцев.

Чтобы вас не съели

При появлении в доме платежных документов иной, кроме ТСЖ, управляющей компании (или угрозы ее появления) надо передать право формирования платежных документов за коммунальные услуги в ГУ ИС района. Это делается по типовому договору с прямым перечислением платежей поставщикам коммунальных услуг через транзитный счет, минуя счета ТСЖ. Срок договора до одного года с возможной последующей пролонгацией.

Следует также предоставить ГУ ИС право взыскивать платежи за ЖКУ с должников в судебном порядке, с начислением пени в соответствии с законодательством РФ.

Передать ГУ ИС района функции по ведению домовой книги и паспортного стола. Это нужно для того, чтобы добросовестные собственники имели возможность беспрепятственно получать необходимые справки и документы, выписки из лицевых счетов, домовой книги, производить регистрацию и выписку жильцов, получать и заменять паспорта.
газета "квартирный ряд"



Опубликовал Хельга 04 марта 2009, 13:08:37· 0 Комментариев · 5589 Прочтений · Для печати
 
Комментарии
Нет комментариев.
 
Добавить комментарий
Ваше имя: *
Проверочный код: 01e58 *



smiley smiley smiley smiley smiley smiley smiley smiley smiley
Запретить смайлики в комментариях

 
Рейтинги
Рейтинг доступен только для пользователей.

Пожалуйста, залогиньтесь или зарегистрируйтесь для голосования.

Нет данных для оценки.
 
Консультации
Логин
Имя

Пароль



Вы не зарегистрированны?
Нажмите здесь для регистрации.

Забыли пароль?
Запросите новый здесь.
Сейчас на сайте
Сейчас на сайте: 4
Гостей: 4
На сайте нет зарегистрированных пользователей

Зарегистрировано: 10,516
Случайная фотография
Нестеров М.В. Пейзаж с избой и мостиком
Нестеров М.В. Пейзаж с избой и мостиком
Картины русских художников
Из личного альбома

Виртуальный город решений реальных проблем многоквартирных домов - НОВОЕ ЖКХ РУ

Наш адрес в Интернете: WWW.NOVOEGKH.RU E-mail: novoegkh@mail.ru

135,188,138 уникальных посетителей