Навигация
Главная
О сайте
Новости
Все дома
Каталог организаций
Каталог файлов
Вопросы-ответы
Лучшие статьи СМИ
Документы
Форумы общие
Форумы специальные
Фотогалереи
Видео
Доска объявлений
Дневники
Веб ссылки
Каталог фото
Частные фото
Карта сайта
Номера газеты
"ВСЕ ДОМА"
Справочники
Горячие линии
Полезные телефоны
Структура платы ЖКУ
Счётчики на воду
Карта Москвы
Диспетчерские ВАО
Судьба 5-этажек ВАО
Контакты
Поиск по сайту
Игры
Шахматы
Баннеры

Правила сайта
Разное
Статистика
Рейтинг@Mail.ru

Программа создания ТСЖ
 Категория:  Нормативно-правовые документы

 ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ 

                    П О С Т А Н О В Л Е Н И Е  


22 мая 2007 г. N 398-ПП

О   Программе   поддержки   и   развития
товариществ     собственников     жилья,
жилищных      и     жилищно-строительных
кооперативов    в   городе   Москве   на
2007-2009 годы и задании на 2010 год   


     В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Фе-
дерации в части обеспечения условий для участия собственников  по-
мещений в многоквартирных домах в управлении такими домами товари-
ществами собственников  жилья,  во исполнение постановления Прави-
тельства Москвы от 23 января 2007 г.  N 24-ПП "О Среднесрочной жи-
лищной   программе   "Москвичам   -  доступное  жилье"  на  период
2007-2009 гг. и задании на 2010 год", учитывая поручения Президен-
та Российской  Федерации от 23 февраля 2007 г.  N Пр-294 по итогам
заседания президиума Государственного Совета Российской Федерации,
а  также  решение Координационного совета при Правительстве Москвы
по развитию самоуправления в жилищной сфере (протокол от 29  марта
2007 г. N КС-08/07), Правительство Москвы постановляет:
     1. Утвердить Программу поддержки и развития товариществ собс-
твенников  жилья,  жилищных  и жилищно-строительных кооперативов в
городе Москве на 2007-2009 гг. и задание на 2010 г. (далее - Прог-
рамма) согласно приложению 1.
     2. Департаменту  жилищной  политики  и жилищного фонда города
Москвы:
     2.1. Осуществлять  координацию,  контроль  и методологическое
обеспечение реализации Программы путем подготовки распорядительных
документов Правительства Москвы,  подготовки и выпуска циркулярных
писем по решению проблем,  возникающих в процессе создания и  дея-
тельности товариществ  собственников жилья,  формирования перечней
помещений общего имущества в многоквартирных домах совместно с Де-
партаментом имущества города Москвы,  а также - методических реко-
мендаций.
     2.2. До 1 августа 2007 г.  разработать  серию  информационных
материалов и  методических пособий для населения о создании и дея-
тельности товариществ собственников жилья,  существующих  способах
управления  многоквартирными домами,  их различиях и преимуществах
товариществ собственников жилья при организации управления многок-
вартирным  домом  и обеспечить их выпуск с целью распространения в
многоквартирных домах города Москвы при проведении мероприятий  по
организации товариществ собственников жилья.
     2.3. Совместно с префектурами административных округов и  Де-
партаментом имущества города Москвы при отсутствии в многоквартир-
ном доме,  управляемом товариществом собственников жилья, жилищным
или  жилищно-строительным кооперативом,  свободных от обязательств
нежилых помещений и наличии на первом этаже свободного или освобо-
дившегося жилого помещения (квартиры), являющегося государственной
собственностью города Москвы, переводить указанное жилое помещение
по  заявлению указанного объединения собственников в установленном
порядке в нежилой фонд и передавать по договору аренды товарищест-
ву собственников жилья, жилищному или жилищно-строительному коопе-
ративу по минимальной ставке арендной платы для реализации функций
управления многоквартирным домом и обеспечения его эксплуатации.
     2.4. Совместно  с  ГУ "Городской центр жилищного страхования"
до 1 января 2008 г. разработать порядок страхования ответственнос-
ти товарищества собственников жилья,  управляющей  многоквартирным
домом  организации,  включая страхование ответственности подрядных
организаций, привлеченных для проведения работ по содержанию и ре-
монту общего имущества,  за причинение вреда жилым и нежилым поме-
щениям и объектам общего имущества в доме вследствие  производства
работ.
     2.5. В  двухнедельный срок подготовить проекты предельных цен
на проведение работ по организации товариществ собственников жилья
в многоквартирном доме и представить их в Межотраслевой  совет  по
рассмотрению  проектов регулируемых цен (тарифов) при Департаменте
экономической политики и развития города Москвы.
     3. Департаменту финансов города Москвы внести изменения в За-
кон  города  Москвы  от  22 ноября 2006 г.  N 58 "О бюджете города
Москвы на 2007 год", включив новую строку расходов "Мероприятия по
реформированию жилищно-коммунального хозяйства в городе Москве".
     4. Департаменту  жилищной  политики  и жилищного фонда города
Москвы:
     4.1. В 2007 г.  осуществлять за счет и  в  пределах  средств,
предусмотренных  в бюджете города Москвы по статье "Мероприятия по
реформированию жилищно-коммунального хозяйства в  городе  Москве",
но не выше 179 600 000 руб., в установленном порядке оплату расхо-
дов:
     - на  проведение мероприятий по организации товариществ собс-
твенников жилья (после утверждения предельных цен согласно  пункту
2.5 настоящего постановления);
     - по  выпуску  информационных материалов и методических посо-
бий, разъясняющих необходимость создания товариществ собственников
жилья.
     4.2. Представлять в Департамент финансов города Москвы в  ус-
тановленном порядке заявки на оплату расходов на проведение мероп-
риятий по организации товариществ собственников жилья на 2008-2010
гг. на основании утвержденных предельных цен (пункт 2.5 настоящего
постановления).
     5. Департаменту имущества города Москвы,  Департаменту жилищ-
ной политики и жилищного фонда города Москвы совместно с префекту-
рами административных округов:
     5.1. До 1 сентября 2007 г. подготовить предложения об услови-
ях и порядке предоставления нежилых помещений, относящихся к собс-
твенности города Москвы, товариществам собственников жилья, жилищ-
ным и жилищно-строительным кооперативам, управляющим и обслуживаю-
щим  организациям  на  период исполнения ими функций по управлению
многоквартирными домами,  содержанию и ремонту общего имущества  в
многоквартирных домах.
     5.2. Предоставлять товариществам собственников жилья,  жилищ-
ным и жилищно-строительным кооперативам, управляющим многоквартир-
ными домами, в приоритетном порядке, без проведения торгов, по ми-
нимальным ставкам арендной платы свободные от обязательств нежилые
помещения в таких домах, с учетом утвержденных норм (п.7).
     6. Установить  товариществам собственников жилья,  жилищным и
жилищно-строительным  кооперативам,  управляющим  многоквартирными
домами,  арендную плату за занимаемые нежилые помещения в порядке,
предусмотренном постановлением Правительства Москвы от 28  августа
2001 г.  N 778-ПП "Об утверждении Положения об установлении в осо-
бом порядке арендной платы за объекты нежилого фонда,  находящиеся
в собственности города Москвы".
     7. Департаменту жилищной политики и  жилищного  фонда  города
Москвы,  Департаменту имущества города Москвы совместно с Департа-
ментом жилищно-коммунального  хозяйства  и  благоустройства города
Москвы,  Комитетом по реформированию городского  хозяйства  города
Москвы до 1 октября 2007 г.  разработать и в установленном порядке
утвердить нормы предоставления товариществам собственников  жилья,
нежилых помещений, необходимых им для размещения правления товари-
щества собственников жилья и осуществления  уставной  деятельности
по  управлению  многоквартирным домом и обеспечению его эксплуата-
ции.
     8. Префектурам административных округов совместно с  Департа-
ментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, Департа-
ментом имущества города Москвы ежегодно проводить проверки нежилых
помещений в многоквартирных домах,  в которых созданы товарищества
собственников жилья,  жилищные или жилищно-строительные кооперати-
вы (по заявлениям данных объединений собственников помещений)  или
ведется работа по их созданию в соответствии с ежегодно утверждае-
мыми префектами административных округов программами по содействию
собственникам помещений  в  организации товарищества собственников
жилья, с целью выявления помещений,  которые в силу закона  должны
быть  отнесены  к общему имуществу собственников помещений в таких
домах,  но используются третьими лицами.  По результатам  проверки
представлять отчет первому заместителю Мэра Москвы, возглавляющему
Комплекс экономической политики и развития города Москвы,  по фор-
ме, указанной в приложении 2 к настоящему постановлению.
     9. Первому заместителю Мэра Москвы  в  Правительстве  Москвы,
возглавляющему  Комплекс  экономической политики и развития города
Москвы ежегодно представлять Мэру Москвы результаты проверки (п.8)
с предложениями о решении задач обеспечения прав собственников по-
мещений в соответствующих многоквартирных домах и  их  объединений
на общее имущество с учетом положений Программы (п.1).
     10. Внести изменение в постановление Правительства Москвы  от
23 августа 2005 г.  N 648-ПП "О порядке передачи в аренду объектов
нежилого фонда,  находящихся в собственности города  Москвы,  пос-
редством  аукциона",  изложив пункт 5.4.4 приложения 2 в следующей
редакции:
     "5.4.4. Ежемесячно  нести расходы на управление многоквартир-
ным домом (за исключением самой управляющей организации,  арендую-
щей  нежилые  помещения  для организации работ по управлению таким
домом),  содержание и ремонт общего имущества в  доме  в  размере,
пропорциональном арендуемой площади, а также оплачивать коммуналь-
ные услуги,  заключив соответствующие договоры с организацией, уп-
равляющей многоквартирным домом, а также с организациями - постав-
щиками коммунальных услуг в двухнедельный  срок  после  подписания
Акта приема-передачи арендуемого помещения.".
     11. Департаменту имущества города Москвы:
     11.1. При пролонгации договоров аренды нежилых помещений, на-
ходящихся в многоквартирных домах,  заключать с арендаторами дого-
воры аренды с учетом пункта 10 настоящего постановления.
     11.2. Включать в договоры хозяйственного ведения и  оператив-
ного управления нежилыми помещениями,  расположенными в многоквар-
тирных домах,  обязанность и ответственность соответствующих поль-
зователей нежилых помещений по несению расходов на управление мно-
гоквартирным домом,  содержание и ремонт общего имущества в доме в
размере, пропорциональном занимаемой площади нежилого помещения, а
также  по оплате коммунальных услуг путем заключения соответствую-
щих договоров в двухнедельный срок  после  подписания  акта  прие-
ма - передачи помещения.
     12. Департаменту экономической  политики  и  развития  города
Москвы,  Департаменту  жилищно-коммунального хозяйства и благоуст-
ройства города Москвы,  Департаменту жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы, Комитету по реформированию городского хозяйс-
тва города Москвы в трехмесячный срок после выхода  закона  города
Москвы  "Основы жилищной политики города Москвы" подготовить пред-
ложения о порядке выполнения обязанностей города Москвы как  собс-
твенника помещений  в многоквартирных домах по несению расходов на
капитальный ремонт таких домов,  управляемых товариществами  собс-
твенников жилья,  жилищными и жилищно-строительными кооперативами,
с проектом распорядительного документа Правительства Москвы.
     13. Префектурам административных округов:
     13.1. Совместно  с  управами районов и Департаментом жилищной
политики и жилищного  фонда  города  Москвы  оказывать  содействие
собственникам помещений в многоквартирных домах в создании товари-
ществ собственников   жилья,  обеспечить  проведение  информацион-
но-разъяснительной работы о существующих способах управления  мно-
гоквартирными  домами и их различиях,  о преимуществах организации
товариществ собственников жилья,  а  также  обеспечить  проведение
комплекса организационных   мероприятий  по  созданию  товариществ
собственников жилья в большинстве многоквартирных домов до 2010 г.
включительно,  осуществлять  в  установленном  порядке определение
состава помещений общего имущества в многоквартирных домах с  пос-
ледующим внесением сведений о них в техническую документацию БТИ.
     13.2. Совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного
фонда города  Москвы  осуществлять  контроль  создания товариществ
собственников жилья в строящихся (реконструируемых) по  инвестици-
онным  контрактам домах в соответствии с положениями Жилищного ко-
декса Российской Федерации из числа лиц,  которым будет  принадле-
жать  право собственности на все или более половины площадей поме-
щений в таких домах.
     14. Первому  заместителю  Мэра Москвы в Правительстве Москвы,
возглавляющему Комплекс экономической политики и  развития  города
Москвы,  Департаменту города Москвы по конкурентной политике в ме-
сячный срок после выпуска соответствующего правового  акта  города
Москвы (п.16) включать в конкурсную документацию по подбору инвес-
торов на строительство многоквартирных домов,  а также в соответс-
твующие инвестиционные контракты обязательства инвесторов  (заказ-
чиков, застройщиков) по финансированию работ, связанных с установ-
лением границ земельных участков, предназначенных для размещения и
использования многоквартирных домов, а также по содействию в орга-
низации товариществ собственников жилья в строящихся  (реконструи-
руемых)  домах в соответствии с положениями Жилищного кодекса Рос-
сийской Федерации из числа лиц,  которым будет принадлежать  право
собственности на все или более половины площадей помещений в таких
домах.
     15. Префектурам  административных  округов,  управам  районов
включать в технические условия на разработку конкурсной документа-
ции  для  проведения конкурса по отбору подрядных организаций (вы-
полняющих работы по содержанию и  ремонту  многоквартирных  домов,
вывозу твердых бытовых отходов, а также аварийно-восстановительные
и другие работы) требования по предоставлению товариществам  собс-
твенников жилья,  жилищным и жилищно-строительным кооперативам ус-
луг,  оказываемых данными организациями,  по ставкам, определенным
по  результатам  соответствующего конкурса и применяемым для госу-
дарственных унитарных предприятий дирекций единого  заказчика  для
аналогичных объемов и видов работ.
     16. Москомархитектуре,  Департаменту  жилищной политики и жи-
лищного фонда города Москвы до 1 октября 2007 г. обеспечить подго-
товку правового акта города Москвы,  предусматривающего требования
к проектной документации на строительство многоквартирного дома  в
части  описания  состава общего имущества,  включая предложения по
проекту границ земельного участка и  наличия  нежилого  помещения,
предназначенного  для обеспечения управления домом,  в нормативных
размерах (п.7 настоящего постановления).
     17. Департаменту земельных ресурсов города Москвы,  Москомар-
хитектуре включать в приоритетном порядке в ежегодные планы  меже-
вания жилые кварталы,  в которых, по сведениям Департамента жилищ-
ной политики и жилищного фонда города Москвы,  расположены многок-
вартирные дома,  управляемые товариществами  собственников  жилья,
жилищными и жилищно-строительными кооперативами,  и обеспечить не-
обходимый  объем  финансирования  данных  работ.  Исключить  факты
уменьшения  объема  выполнения  работ по межеванию жилых кварталов
после их включения в план межевания.
     18. Префектурам административных округов, Департаменту жилищ-
но-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы, Депар-
таменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы  обеспе-
чить в  пределах  своей компетенции содействие товариществам собс-
твенников жилья,  жилищным  и  жилищно-строительным  кооперативам,
принявшим многоквартирные дома в управление, в реализации их реше-
ний по проведению капитального ремонта и реконструкции общего иму-
щества  в многоквартирных домах (в том числе с надстройкой здания)
с учетом законных прав и интересов собственников помещений в таких
домах.
     19. Департаменту жилищной политики и жилищного  фонда  города
Москвы  совместно с Комитетом по реформированию городского хозяйс-
тва города Москвы и префектурами административных  округов  прово-
дить мониторинг деятельности товариществ собственников жилья,  жи-
лищных и жилищно-строительных кооперативов с целью выявления проб-
лем их взаимодействия с организациями Комплекса городского хозяйс-
тва Москвы и подготовки предложений по устранению  выявленных  не-
достатков.
     20. Департаменту жилищной политики и жилищного  фонда  города
Москвы совместно с префектурами административных округов и Комите-
том по реформированию городского хозяйства города  Москвы  обеспе-
чить:
     20.1. Организацию регулярного взаимодействия с товариществами
собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооператива-
ми и их союзами и ассоциациями, в том числе путем проведения регу-
лярных встреч,  круглых столов,  конференций,  организации методи-
ческих кабинетов с целью обсуждения,  обобщения,  систематизации и
решения  проблемных вопросов создания и деятельности указанных ор-
ганизаций.
     20.2. Распространение через средства массовой информации луч-
шего опыта деятельности товариществ собственников жилья.
     20.3. Размещение на официальных сайтах в сети Интернет инфор-
мационной базы юридических актов, типовых, методических и иных до-
кументов по вопросам управления многоквартирными домами,  создания
и деятельности товариществ собственников жилья.
     20.4. Организацию  обучения  представителей товариществ собс-
твенников жилья, жилищных и жилищно-строительных кооперативов, до-
мовых комитетов,  инициативных групп граждан, желающих создать то-
варищества собственников жилья.
     20.5. Проведение  регулярных встреч руководства управ районов
с представителями товариществ собственников жилья и представителя-
ми инициативных групп граждан, желающих создать товарищества собс-
твенников жилья,  с целью решения проблем,  возникающих в процессе
создания и деятельности товариществ собственников жилья.
     21. Пресс-службе  Мэра и Правительства Москвы совместно с Де-
партаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, Ко-
митетом  по  реформированию  городского  хозяйства города Москвы и
префектурами административных округов города  Москвы  организовать
информационно-разъяснительную кампанию в средствах массовой инфор-
мации по реализации положений Программы,  а также по участию собс-
твенников помещений в управлении многоквартирными домами,  по соз-
данию товариществ собственников жилья  как  наиболее  эффективного
способа управления многоквартирными домами.
     22. Установить,   что   положения   настоящего  постановления
(пункты 4.1,  4.2)  не  распространяются на финансовое обеспечение
работ,  проводимых в соответствии с  постановлением  Правительства
Москвы от 4 июля 2006 г. N 464-ПП "О финансовом обеспечении работ,
связанных с  формированием комплексов недвижимого имущества в мно-
гоквартирных домах,  и обучения граждан,  участвующих в управлении
многоквартирными домами".
     23. Департаменту  жилищной  политики и жилищного фонда города
Москвы до  1  сентября  2007  г.  совместно с Департаментом жилищ-
но-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы  разра-
ботать временное положение об определении состава общего имущества
в многоквартирных домах с учетом разграничения функций по выполне-
нию  работ,  связанных с формированием комплексов недвижимого иму-
щества в многоквартирных домах.
     24. Контроль за выполнением настоящего  постановления  возло-
жить  на  первого  заместителя  Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Швецову Л.И. и префектов административных округов.



П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков

                              Приложение 1
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 22 мая 2007 г. N 398-ПП


                            Программа
                       поддержки и развития
                 товариществ собственников жилья,
           жилищных и жилищно-строительных кооперативов
                в городе Москве на 2007-2009 гг.
                       и задание на 2010 г.

                       1. Паспорт Программы

    
+---------------+------------------------------------------------+
|Наименование   |Программа поддержки и развития товариществ собс-|
|Программы      |твенников жилья, жилищных и жилищно-строительных|
|               |кооперативов в городе Москве на 2007-2009 гг.   |
|               |и задание на 2010 г. (далее - Программа)        |
+---------------+------------------------------------------------+
|Основания для  |Постановление Правительства Москвы от 23 января |
|разработки     |2007 г. N 24-ПП "О Среднесрочной жилищной про-  |
|Программы      |грамме "Москвичам - доступное жилье" на период  |
|               |2007-2009 гг. и задании на 2010 год",           |
|               |поручения Мэра Москвы                           |
+---------------+------------------------------------------------+
|Государственный|Департамент жилищной политики и жилищного  фонда|
|заказчик       |города Москвы                                   |
|Программы      |                                                |
+---------------+------------------------------------------------+
|Руководитель   |Сапрыкин Петр Васильевич - руководитель Департа-|
|Программы      |мента жилищной политики и жилищного фонда города|
|               |Москвы                                          |
+---------------+------------------------------------------------+
|Разработчик    |Департамент жилищной  политики и жилищного фонда|
|Программы      |города Москвы                                   |
+---------------+------------------------------------------------+
|Основные       |Департамент жилищной политики и жилищного  фонда|
|исполнители    |города Москвы,                                  |
|Программы      |префектуры административных округов города Моск-|
|               |вы и управы районов,                            |
+---------------+------------------------------------------------+
+---------------+------------------------------------------------+
|               |Департамент имущества города Москвы,            |
|               |Департамент жилищно-коммунального хозяйства и   |
|               |благоустройства города Москвы,                  |
|               |Комитет по реформированию городского хозяйства  |
|               |города Москвы,                                  |
|               |Департамент финансов города Москвы,             |
|               |Департамент топливно-энергетического хозяйства  |
|               |города Москвы,                                  |
|               |Департамент земельных ресурсов города Москвы,   |
|               |Москомархитектура,                              |
|               |Департамент градостроительной политики, развития|
|               |и реконструкции города Москвы,                  |
|               |Департамент инвестиционных программ строительст-|
|               |ва города Москвы                                |
+---------------+------------------------------------------------+
|Сроки          |Начало реализации Программы - 2007 г.           |
|реализации     |Окончание реализации Программы - 2009 г.        |
|и этапы        |                                                |
|Программы      |                                                |
+---------------+------------------------------------------------+
|Цель Программы |Основными целями Программы являются:            |
|               |- реализация приоритетного национального проекта|
|               |"Доступное и комфортное жилье -гражданам России"|
|               |в  части повышения комфортности проживания граж-|
|               |дан в многоквартирных домах путем создания необ-|
|               |ходимых условий для реализации прав и обязаннос-|
|               |тей собственников помещений по управлению много-|
|               |квартирными домами;                             |
|               |- создание условий для реализации прав и обязан-|
|               |ностей собственников помещений в многоквартирных|
|               |домах  как  полноценных  субъектов  - заказчиков|
|               |рынка жилищно-коммунальных услуг;               |
|               |- создание условий для развития инициативы моск-|
|               |вичей  - собственников помещений в многоквартир-|
|               |ных домах по управлению такими домами,  формиро-|
|               |вание эффективных способов защиты прав собствен-|
|               |ников помещений через создание товариществ собс-|
|               |твенников жилья;                                |
+---------------+------------------------------------------------+
+---------------+------------------------------------------------+
|               |- создание  условий  для организации товариществ|
|               |собственников жилья;                            |
|               |- обеспечение  баланса  интересов  собственников|
|               |помещений в многоквартирных домах и их объедине-|
|               |ний как заказчиков  жилищно-коммунальных услуг, |
|               |управляющих,  ресурсоснабжающих и иных подрядных|
|               |организаций  как производителей  этих  услуг  и |
|               |органов исполнительной власти города Москвы     |
+---------------+------------------------------------------------+
|Задачи         |1. Вовлечение собственников жилья  в  управление|
|Программы      |многоквартирными  домами  путем преимущественной|
|               |организации товариществ собственников жилья     |
|               |2. Создание в городе Москве  системы  управления|
|               |многоквартирными  домами  на  основе товариществ|
|               |собственников жилья                             |
|               |3. Формирование комплексов недвижимого имущества|
|               |в многоквартирных домах на базе объектов сущест-|
|               |вующей и перспективной застройки  как объектов  |
|               |управления товариществ собственников жилья      |
|               |4. Создание условий для дополнительной мотивации|
|               |собственников помещений в многоквартирном доме к|
|               |рациональному  и  экономному потреблению предос-|
|               |тавляемых ресурсов и услуг, бережному отношению |
|               |к общему имуществу в многоквартирном доме       |
|               |5. Создание  условий для развития в городе рынка|
|               |жилищно-коммунальных услуг и переход на договор-|
|               |ные отношения в сфере управления многоквартирны-|
|               |ми домами                                       |
|               |6. Совершенствование нормативной правовой базы в|
|               |части обеспечения прав собственников помещений в|
|               |многоквартирных домах, управляемых товарищества-|
|               |ми собственников жилья                          |
|               |7. Организация широкомасштабного  информирования|
|               |населения  по  вопросам  организации товариществ|
|               |собственников жилья                             |
+---------------+------------------------------------------------+
+---------------+------------------------------------------------+
|Основные       |В рамках Программы осуществляются следующие     |
|мероприятия    |основные мероприятия:                           |
|Программы      |1. Определение состава общего имущества  в  мно-|
|               |гоквартирных  домах,  в  которых созданы товари-|
|               |щества собственников жилья или предполагается их|
|               |создание                                        |
|               |2. Содействие  собственникам помещений в многок-|
|               |вартирных домах в организации товариществ  собс-|
|               |твенников жилья                                 |
|               |3. Формирование условий, способствующих созданию|
|               |и деятельности товариществ собственников жилья  |
|               |4. Проведение в первоочередном порядке капиталь-|
|               |ного  ремонта  многоквартирных домов, в которых |
|               |созданы или создаются товарищества собственников|
|               |жилья                                           |
|               |5. Обеспечение  товариществ собственников жилья,|
|               |управляющих  многоквартирными  домами,  нежилыми|
|               |помещениями  для организации их деятельности,  в|
|               |том числе путем  перевода  освободившихся  жилых|
|               |помещений, являющихся собственностью города Мо- |
|               |сквы и расположенных на первых этажах, в нежилой|
|               |фонд                                            |
|               |6. Принятие мер по возврату неправомерно изъятых|
|               |помещений общего имущества в многоквартирных до-|
|               |мах, в которых созданы или создаются товарищест-|
|               |ва собственников жилья, жилищные и жилищно-стро-|
|               |ительные кооперативы, из чужого незаконного вла-|
|               |дения                                           |
|               |7. Формирование в первоочередном порядке земель-|
|               |ных участков,  на которых расположены многоквар-|
|               |тирные дома,  управляемые  товариществами  собс-|
|               |твенников жилья,  жилищными и жилищно-строитель-|
|               |ными кооперативами, при наличии соответствующей |
|               |заявки от данных организаций                    |
|               |8. Содействие товариществам собственников жилья,|
|               |которые приняли многоквартирные дома в управле- |
|               |ние, в реализации их прав на проведение капи-   |
|               |тального ремонта и реконструкции многоквартирных|
+---------------+------------------------------------------------+
+---------------+------------------------------------------------+
|               |домов (в том числе с надстройкой здания) при на-|
|               |личии соответствующего решения общего собрания  |
|               |членов товарищества собственников жилья о прове-|
|               |дении такой реконструкции                       |
|               |9. Стимулирование объединения товариществ собс- |
|               |твенников жилья, жилищных и жилищно-строительных|
|               |кооперативов в ассоциации  с  целью  организации|
|               |управления  несколькими компактно расположенными|
|               |многоквартирными домами, объединенными общей ин-|
|               |женерной инфраструктурой                        |
|               |10. Активизация  страхования  жилых  помещений и|
|               |общего имущества собственников помещений в  мно-|
|               |гоквартирных домах, находящихся в управлении то-|
|               |вариществ собственников жилья, жилищных и жилищ-|
|               |но-строительных кооперативов, в целях обеспече- |
|               |ния сохранности жилищного фонда                 |
+---------------+------------------------------------------------+
|Финансовое     |Объемы финансирования определяются  ежегодно  на|
|обеспечение    |основании  заявок Департамента жилищной политики|
|Программы      |и жилищного фонда города Москвы с учетом утверж-|
|               |даемых  расценок на выполнение мероприятий Прог-|
|               |раммы                                           |
+---------------+------------------------------------------------+
|Участники      |1. Органы исполнительной власти города Москвы   |
|Программы      |2. Собственники помещений в многоквартирных  до-|
|               |мах  в городе Москве и их объединения в жилищной|
|               |сфере                                           |
+---------------+------------------------------------------------+
|Ожидаемые      |В результате  реализации  мероприятий  Программы|
|результаты     |ожидается:                                      |
|Программы      |1) развитие  конкурентной среды в сфере управле-|
|               |ния многоквартирными домами;                    |
|               |2) создание товариществ  собственников  жилья  в|
|               |большинстве многоквартирных домов в городе Моск-|
|               |ве (приложение 2 к Программе);                  |
|               |3) объединение товариществ собственников жилья в|
|               |ассоциации для совместного управления многоквар-|
|               |тирными домами;                                 |
+---------------+------------------------------------------------+
+---------------+------------------------------------------------+
|               |4) создание системы договорных  отношений  между|
|               |товариществами собственников жилья и управляющи-|
|               |ми организациями, подрядными и ресурсоснабжающи-|
|               |ми организациями;                               |
|               |5) широкое  применение ресурсосберегающих техно-|
|               |логий и мероприятий,  что  позволит  значительно|
|               |уменьшить  общий  объем  потребления ресурсов за|
|               |счет предотвращения их неоправданных расходов;  |
|               |6) улучшение технического  состояния  многоквар-|
|               |тирных домов и,  как следствие, продление межре-|
|               |монтного периода и срока их службы;             |
|               |7) уменьшение бюджетных расходов на содержание и|
|               |капитальный  ремонт  многоквартирных домов путем|
|               |повышения эффективности эксплуатации и  обслужи-|
|               |вания домов, управляемых мотивированными и орга-|
|               |низованными заказчиками -  товариществами  собс-|
|               |твенников жилья                                 |
+---------------+------------------------------------------------+
|Система        |Контроль за реализацией программных  мероприятий|
|организации    |осуществляет Департамент жилищной политики и жи-|
|контроля       |лищного фонда города Москвы.                    |
|за исполнением |Для обеспечения  мониторинга   хода   реализации|
|Программы      |Программы Департамент жилищной политики и жилищ-|
|               |ного фонда города Москвы  ежегодно  представляет|
|               |отчет о ходе ее выполнения Мэру Москвы.         |
+---------------+------------------------------------------------+

                        2. Общие положения

     Программа поддержки  и  развития  товариществ   собственников
жилья, жилищных и жилищно-строительных кооперативов в городе Моск-
ве на 2007-2009 гг. и задание на 2010 г. разработаны во исполнение
постановление Правительства Москвы от 23 января 2007 г. N 24-ПП "О
Среднесрочной жилищной программе "Москвичам - доступное жилье"  на
период 2007-2009 гг. и задании на 2010 год" и поручений Мэра Моск-
вы. Реализация мероприятий,  намеченных Программой,  направлена на
создание условий для объединения собственников помещений в многок-
вартирных  домах  в товарищества собственников жилья (далее - ТСЖ)
для улучшения качества жизни населения города Москвы.  Мероприятия
и  ожидаемые  результаты реализации Программы разработаны с учетом
положений Жилищного кодекса  Российской  Федерации,  постановления
Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 "Об
утверждении Правил содержания общего имущества  в  многоквартирном
доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жило-
го помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по  управ-
лению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном до-
ме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими уста-
новленную  продолжительность",  постановления Правительства Москвы
от 17 января 2006 г.  N 9-ПП "Об организации управления многоквар-
тирными домами в городе Москве", постановления Правительства Моск-
вы от 24 апреля 2007 г.  N 299-ПП "О мерах по  приведению  системы
управления  многоквартирными домами в городе Москве в соответствие
с Жилищным кодексом Российской Федерации",  иными правовыми актами
Российской Федерации и города Москвы.

           3. Краткая характеристика проведенной работы
              по созданию условий для организации и
           деятельности товариществ собственников жилья
         
     Работа по созданию условий для развития самоуправления  собс-
твенников  в  жилищной сфере в городе Москве осуществляется с сен-
тября 2000 года  в  соответствии  с  постановлением  Правительства
Москвы от 29 августа 2000 г. N 690, а также иными распорядительны-
ми документами Правительства Москвы. Департамент жилищной политики
и  жилищного  фонда  города  Москвы  координирует данную работу на
уровне административных округов и управ районов.  С этой целью ве-
дется  плановая работа по формированию комплексов недвижимого иму-
щества:  подготовка перечней помещений общего имущества в  многок-
вартирных домах,  внесение сведений о них в техническую документа-
цию БТИ.  Проводится  информационно-разъяснительная работа с целью
организации общих собраний собственников помещений по выбору  спо-
соба  управления  многоквартирными домами с упором на создание ТСЖ
или домовых комитетов.
     В целях  эффективной  реализации  поставленных задач в городе
создана структурированная система.  Обязанности по выполнению ука-
занных работ возложены на специалистов в управах районов,  префек-
турах административных округов,  территориальных агентствах Депар-
тамента имущества города Москвы, управлениях Департамента жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы в административных  окру-
гах, территориальных отделах регулирования землепользования Депар-
тамента земельных ресурсов города Москвы, ГУП МосгорБТИ, каждый из
которых выполняет четко определенные задачи.  Отработаны механизмы
взаимодействия специалистов всех структур.  Результаты и состояние
дел  регулярно обсуждаются на коллегиях префектур административных
округов и Департамента жилищной политики и жилищного фонда  города
Москвы.  Благодаря  созданной  системе  деятельность по реализации
Программы ведется планомерно в соответствии с утвержденными кален-
дарными графиками. Ведется мониторинг хода работ, создана и обнов-
ляется база данных по объединениям граждан в жилищной сфере  (ТСЖ,
ЖК,  ЖСК и домовым комитетам). Организовано обучение председателей
ТСЖ,  ЖК, ЖСК, домовых комитетов и инициативных групп жителей, ра-
ботников  управ  районов и префектур,  ответственных за реализацию
Программы. В 2004 г.  обучено 260 человек,  в 2005 г.  - более 500
человек, в 2006 г. - около 600 человек, в 2007 г. планируется обу-
чить более 900 человек. Кроме того, Департаментом жилищной полити-
ки  и  жилищного  фонда  города Москвы организованы и проведены во
всех административных округах семинары по созданию и  деятельности
домовых  комитетов,  реализации  их полномочий по взаимодействию с
управляющими организациями.
     Разработаны и  направлены в префектуры административных окру-
гов методические рекомендации по подготовке перечней помещений об-
щего имущества в многоквартирном доме (форма перечня помещений об-
щего имущества в многоквартирном доме, проект распоряжения префек-
та административного округа об утверждении перечня помещений обще-
го имущества в многоквартирном доме).
     С целью  привлечения  все  большего числа жителей к участию в
управлении многоквартирными  домами  было  выпущено  постановление
Правительства Москвы  от  21 сентября 2004 г.  N 651-ПП "О домовых
комитетах".  Многолетняя практика работы с инициативными  группами
москвичей, как собственников, так и нанимателей жилых помещений, в
сфере управления многоквартирными домами показывает,  что  домовый
комитет является первой ступенью на пути к созданию ТСЖ. В 2005 г.
Департаментом  жилищной  политики  и жилищного фонда города Москвы
также были разработаны рекомендации по организации работы с  домо-
выми комитетами,  реализации их полномочий, порядку взаимодействия
с управляющими организациями и территориальными органами  исполни-
тельной  власти,  которые были выпущены массовым тиражом.  Брошюра
доступна всем москвичам и распространяется через управы районов  и
управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы в административных округах.  Это позволило активно  развер-
нуть  работу  среди жителей по созданию домовых комитетов.  Данная
форма объединений граждан позволяет не только собственникам  жилых
помещений, но и нанимателям участвовать в контроле над содержанием
и обслуживанием многоквартирных домов и отстаивать  свои  законные
права и интересы при взаимодействии с управляющими, ресурсоснабжа-
ющими и подрядными ремонтно-эксплуатационными организациями.  Пре-
фектуры  административных  округов  и управы районов оказывают со-
действие жителям домов в организации всех форм объединений граждан
в жилищной сфере. Для взаимодействия с домовыми комитетами в упра-
вах районов созданы и работают согласительные комиссии по  решению
спорных вопросов, возникающих при выполнении ремонтных работ в до-
мах.  Однако в Департамент поступают жалобы от председателей домо-
вых комитетов о том, что их мнения и пожелания по улучшению содер-
жания домов далеко не всегда учитываются управляющими организация-
ми и управами районов. В целях оказания помощи собственникам поме-
щений в многоквартирном доме и реализации их  прав  по  управлению
многоквартирными домами в 2005 г.  Департаментом жилищной политики
и жилищного фонда города Москвы разработаны и выпущены  Методичес-
кие  рекомендации по проведению общих собраний собственников поме-
щений в многоквартирном доме (тираж 20 тыс.экз.).  В данные  реко-
мендации включены примерные формы: уведомления собственников поме-
щений в многоквартирном доме о проведении общего собрания; решения
собственника  помещения при проведении общего собрания в форме за-
очного голосования;  заявления о вступлении в члены ТСЖ  и  другие
формы документов.
     В 2006 г.  массовым тиражом выпущено практическое пособие под
общей  редакцией руководителя Департамента жилищной политики и жи-
лищного фонда города Москвы П.В.Сапрыкина  "Управление  многоквар-
тирными домами",  обобщающее  опыт многолетней работы и призванное
стать руководством для инициативных москвичей,  специалистов сферы
управления  домами,  учащихся  и преподавателей профильных учебных
заведений.
     В помощь управам районов  по  выполнению  поставленных  задач
созданы и действуют:
     - ГУП  "Центр содействия управлению многоквартирными домами и
паспортизации помещений";
     - ГУП  "Центр  поддержки объединений жителей Префектуры Цент-
рального административного округа".
     Указанные центры по договору с управами районов проводят  ра-
боту по формированию комплексов недвижимого имущества (общего иму-
щества) в многоквартирных домах, организации общих собраний по вы-
бору способов управления многоквартирными домами, а также информа-
ционно-разъяснительные мероприятия с жителями домов и инициативны-
ми группами  по  вопросам  реализации Жилищного кодекса Российской
Федерации с упором на создание ТСЖ и домовых комитетов.  Кроме то-
го,  в  городе  работает  Государственное учреждение города Москвы
"Центр информационного обеспечения и содействия реформе  в  жилищ-
но-коммунальном хозяйстве г.Москвы".  Центром разрабатываются про-
екты нормативных правовых актов, методические рекомендации, прово-
дятся семинары,  ведется консультационная и разъяснительная работа
с ТСЖ, ЖК, ЖСК по вопросам, касающимся жилищно-коммунальной рефор-
мы, возникающим в процессе управления жилыми домами.
     В ряде административных округов проводились эксперименты (пи-
лотные проекты) по отработке  механизмов  эффективного  управления
многоквартирными домами.
     В Южном  административном  округе  распоряжением  префекта от
7 июля 2003 г.  N 01-41-2153 утверждено Положение о порядке реали-
зации  в Южном административном округе города Москвы пилотных про-
ектов по отработке  механизмов  эффективного  управления  жилищным
фондом. Реализация  указанных проектов осуществлялась в 4 районах:
Нагатино-Садовники,  Нагорный, Нагатинский Затон, Бирюлево Восточ-
ное. Проведена информационная работа с жителями домов, получено их
согласие на передачу домов в управление частным управляющим компа-
ниям.  Проведены  конкурсы по выбору частных управляющих компаний.
Дома переданы на основании распоряжения префекта ЗАО "Эксплуатаци-
онная компания ТСЖ" и ООО "Управляющая компания "Жилфонд". Создан-
ные объединения граждан в жилищной сфере участвуют в приемке  всех
видов работ, проводимых в доме и на прилегающей территории. Управ-
ляющие организации и  объединения  жителей  тесно  взаимодействуют
друг с другом,  причем в основе контакта находится взаимопонимание
и сотрудничество в целях создания благоприятных и безопасных усло-
вий проживания граждан. В результате пилотных проектов значительно
возросли активность жителей в управлении многоквартирными домами и
их доверие к органам власти.
     В Северо-Восточном административном округе совместно с  Госу-
дарственным  учреждением  города Москвы "Городской центр жилищного
страхования"  осуществлялся  эксперимент  по  отработке  механизма
страхования общего имущества в многоквартирных домах,  находящихся
в управлении ТСЖ, впоследствии распространенный на территорию дру-
гих  административных  округов.  Результаты эксперимента послужили
основой для разработки Положения о страховании общего имущества  в
многоквартирных домах в городе Москве, утвержденного постановлени-
ем   Правительства   Москвы  от  13  июня  2006  г.  N  391-ПП.  С
1 января 2007 г.  страхование общего имущества на условиях данного
Положения  может  осуществляться  во  всех  многоквартирных домах,
собственники помещений в которых выбрали способ  управления  своим
домом. Особенностью данного вида страхования является то, что Пра-
вительство Москвы не только выплачивает страховые взносы соразмер-
но  доле города в праве на общее имущество в многоквартирном доме,
но и участвует вместе со  страховыми  организациями  в  возмещении
ущерба,  причиненного объектам общего имущества в результате стра-
ховых случаев.
     Реализация пилотных проектов осуществляется также в Северном,
Юго-Западном, Северо-Западном административных округах.
     В Центральном и Западном административных  округах  отработка
механизмов  эффективного управления жилищным фондом осуществляется
на базе действующих ТСЖ,  где созданы учебно-практические школы по
распространению их опыта.

       4. Проблемы, препятствующие работе по организации и
           деятельности товариществ собственников жилья

     Организации товариществ  собственников жилья препятствует ряд
проблем на этапах их создания и деятельности, решение которых пре-
дусмотрено настоящей Программой.
     4.1. Проблемы на этапе создания ТСЖ:
     4.1.1. В 90%  домов в городе Москве не описано общее имущест-
во.  Данное обстоятельство не позволяет правильно определить  доли
каждого собственника при голосовании, необходимый перечень работ и
состав затрат по содержанию и ремонту общего  имущества  (финансо-
во-хозяйственный план работы товарищества).  Таким образом, невоз-
можно рассчитать экономическую целесообразность создания  ТСЖ.  До
принятия  соответствующего федерального нормативного правового ак-
та в целях решения задачи по формированию состава общего имущества
необходимо разработать временный порядок подготовки описаний обще-
го имущества в многоквартирных домах.
     4.1.2. Неудовлетворительное  состояние многоквартирных домов.
Собственники помещений не готовы брать на себя ответственность  за
содержание многоквартирных домов,  в которых не был проведен капи-
тальный ремонт.  При этом отсутствует порядок выделения  бюджетных
средств  на капитальный ремонт многоквартирных домов,  управляемых
ТСЖ.  В связи с чем собственники помещений опасаются, что в случае
создания  товарищества капитальный ремонт их домов не будет прове-
ден.  Необходимо установить в городе  порядок,  предусматривающий,
что капитальный ремонт многоквартирных домов в приоритетном поряд-
ке проводится в домах, управляемых ТСЖ, при этом предусмотреть по-
рядок предоставления средств на капитальный ремонт многоквартирных
домов непосредственно на счета ТСЖ.
     4.1.3. Управами районов не в полной мере оказывается надлежа-
щая организационная и информационная поддержка инициативным  груп-
пам граждан, выступающим с инициативой по созданию ТСЖ.
     Для подготовки  и  проведения общего собрания по созданию ТСЖ
инициативным группам необходимо:
     - получить из ЕИРЦ сведения о  площадях  принадлежащих  собс-
твенникам квартир,  о нежилых помещениях и подготовить схему расп-
ределения долей,  на основании которой будет производиться подсчет
голосов на общем собрании;
     - составить перечень помещений общего имущества в  многоквар-
тирном доме;
     - подготовить устав ТСЖ;
     - подготовить  и  разослать всем собственникам помещений уве-
домления о проведении общего собрания и бланки письменных  решений
собственников;
     - подготовить проект протокола общего собрания.
     Управам районов необходимо обеспечить предоставление сведений
о  собственниках  помещений в доме инициативным группам граждан по
созданию ТСЖ  (с учетом сведений из ЕИРЦ),  оказывать им помощь по
подготовке и тиражированию документов по проведению общих собраний
собственников  помещений по вопросу создания ТСЖ,  проводить регу-
лярные встречи с инициативными группами граждан и действующими ТСЖ
для обсуждения имеющихся проблем и путей их решения.
     4.1.4. Порядок  оформления  земельных участков под многоквар-
тирными домами в общую долевую собственность собственников помеще-
ний  в таких домах усложнен и требует значительных финансовых зат-
рат собственников помещений.  Отсутствие эффективного порядка фор-
мирования  земельных  участков и передачи их в общую долевую собс-
твенность собственникам помещений препятствует созданию  ТСЖ,  так
как  исключается возможность определения объекта управления (комп-
лекса недвижимого имущества в многоквартирном доме) в полном  объ-
еме и, соответственно, расчета экономической целесообразности соз-
дания товарищества собственников жилья.
     Необходимо Департаменту земельных ресурсов включать в приори-
тетном порядке в планы межевания жилые кварталы,  в которых распо-
ложены многоквартирные дома,  управляемые ТСЖ,  ЖК, ЖСК, обеспечив
необходимым объемом финансирования работы по межеванию.  При  этом
не  взимать с ТСЖ плату за работы по формированию земельных участ-
ков.
     4.1.5. В настоящее время процедура регистрации ТСЖ значитель-
но усложнилась в связи с увеличением требований  Управления  Феде-
ральной регистрационной службы по Москве по составу представляемых
для регистрации ТСЖ документов:
     - подтверждение  прав  собственников  помещений  -  требуется
представить копии свидетельств о праве  собственности  всех  собс-
твенников помещений, что делает регистрацию ТСЖ практически невоз-
можной;
     - сведения об адресе ТСЖ - требуется представить копию свиде-
тельства о праве собственности на помещение  или  документ,  подт-
верждающий право пользования им. Если адресом товарищества являет-
ся помещение,  являющееся общим имуществом,  то в регистрации  ТСЖ
отказывается.
     4.2. Проблемы на этапе передачи домов  в  управление  товари-
ществам собственников жилья:
     4.2.1. В дирекциях единого заказчика имеется в  основном  не-
полная  и/или устаревшая техническая документация по многоквартир-
ным домам.  При передаче домов в управление ТСЖ  эту  документацию
товариществам приходится восстанавливать за свой счет,  что влечет
за собой дополнительные необоснованные расходы  для  собственников
помещений.
     Необходимо обновлять техническую документацию  на  многоквар-
тирные  дома при подготовке описаний общего имущества в многоквар-
тирных домах, в которых созданы или организуются ТСЖ, предусмотрев
соответствующие средства в городском бюджете.
     4.2.2. При передаче домов в  управление  товариществам  собс-
твенников жилья ресурсоснабжающие организации предъявляют завышен-
ные требования при заключении договоров с товариществами  на  пос-
тавку коммунальных ресурсов по сравнению с требованиями к дирекци-
ям единого заказчика. Указанные договоры учитывают только интересы
монополиста  - ресурсоснабжающей организации,  изменение их не до-
пускается.
     Необходимо утвердить примерные формы договоров с ресурсоснаб-
жающими организациями,  учитывающие интересы всех сторон указанных
договоров. Определить единые для всех условия их заключения.
     4.2.3. Не утверждена типовая методика составления хозяйствен-
но-финансового  плана  (бизнес-плана) технической эксплуатации зе-
мельно-имущественного комплекса в составе  многоквартирного  дома,
необходимого  как товариществу для планирования деятельности в со-
ответствии с нормами и правилами эксплуатации и  содержания  жилых
домов, так и инициативной группе по созданию ТСЖ в целях определе-
ния экономической целесообразности создания товарищества.
     4.3. Проблемы  на этапе практической деятельности товариществ
собственников жилья:
     4.3.1. Ущемление  прав  ТСЖ  на использование объектов общего
имущества в многоквартирных домах.
     Имеются многочисленные факты сдачи в аренду и продажи помеще-
ний общего имущества (подвалов и технических помещений,  в которых
имеется инженерное оборудование и проходят коммуникации), размеще-
ния наружной рекламы на стенах домов и телекоммуникационного  обо-
рудования  на  чердаках  и крышах без решений общих собраний собс-
твенников помещений или членов ТСЖ,  что нарушает положения жилищ-
ного и гражданского законодательства. В результате указанных дейс-
твий нарушаются права собственников помещений по владению, пользо-
ванию  и  распоряжению общим имуществом и усложняется процесс экс-
плуатации инженерного оборудования,  что приводит  к  обоснованным
жалобам граждан и судебным разбирательствам.
     Необходима система мер по возврату незаконно отчужденных  по-
мещений в общую долевую собственность собственников помещений или,
при невозможности возврата, необходим порядок предоставления собс-
твенникам соответствующих  компенсаций.
     4.3.2. Товариществам  не  предоставляются  нежилые помещения,
необходимые им для ведения уставной деятельности.  По действующему
в  городе  порядку  нежилые помещения могут быть переданы в аренду
ТСЖ только в случае, если они выиграют конкурс, что делает эти по-
мещения для товариществ недоступными.
     Нежилые помещения  для  ведения  хозяйственной   деятельности
должны  предоставляться ТСЖ на бесконкурсной основе по минимальной
ставке арендной платы.
     4.3.3. Не  выполняется  утвержденный  порядок  предоставления
бюджетных средств на содержание и  ремонт  многоквартирных  домов,
управляемых   товариществами   собственников  жилья  (распоряжение
Премьера Правительства  Москвы  от 21 апреля 1999 г.  N 348-РП "Об
утверждении  порядка  финансирования   товариществ   собственников
жилья").
     В 2006 г. товарищества собственников жилья получали бюджетные
средства по ставке 2005 г., так как не было выпущено соответствую-
щее постановление Правительства Москвы об утверждении ставки  пла-
ново-нормативного расхода.  В 2007 г. ситуация не изменилась. Дан-
ный фактор ставит ТСЖ в неравные условия с ДЕЗ,  которые  получают
бюджетные средства в соответствии с ежегодно утверждаемыми хозяйс-
твенно-финансовыми планами.
     При этом  данный  порядок предусматривает предоставление бюд-
жетных средств товариществам собственников жилья  через  ДЕЗ,  что
ставит  товарищества  в  зависимость от дирекций и не позволяет им
получать средства в полном объеме. Кроме того, ставка планово-нор-
мативного  расхода,  исходя  из которой осуществляется дотирование
ТСЖ, как правило, ниже фактических затрат товарищества на содержа-
ние и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
     4.3.4. Для  ТСЖ  необоснованно завышаются расценки по диспет-
черскому обслуживанию,  за услуги аварийно-восстановительных служб
района,  мусоровывозящих и подрядных предприятий,  выигравших кон-
курс в районе.
     Ресурсоснабжающие организации предъявляют товариществам собс-
твенников  жилья повышенные требования при заключении договоров на
поставку ресурсов,  при подготовке домов к сезонной  эксплуатации.
Имеются  факты  отключения ТСЖ от горячего водоснабжения за задол-
женности, которые товарищества готовы погасить, в нарушение поста-
новления Правительства  Российской  Федерации  от  23  мая 2006 г.
N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг  гражданам".  К
дирекциям  единого заказчика подобные требования и санкции не при-
меняются.
     Необходимо обеспечить равные условия деятельности товариществ
собственников жилья, дирекций единого заказчика и других управляю-
щих организаций.
     4.3.5. С товариществ  собственников  жилья  взимаются  налоги
(НДС, налог на прибыль) как с  организаций,  ведущих  коммерческую
деятельность.  При  этом  налог  на прибыль взимается с накоплений
ТСЖ, ЖК, ЖСК на капитальный ремонт.
     Необходимо внесение  изменений в налоговое законодательство в
части исключения получаемых  товариществами  собственников  жилья,
жилищными  и  жилищно-строительными кооперативами средств от собс-
твенников помещений и членов данных организаций за услуги  по  со-
держанию и ремонту,  в том числе капитальному,  общего имущества в
многоквартирных домах,  а также коммунальные услуги из налогообла-
гаемой базы.
     4.3.6. Отсутствует нормативно-правовое регулирование реализа-
ции прав товариществ собственников жилья на реконструкцию и  капи-
тальный ремонт многоквартирных домов, которыми они управляют.
     Необходимо разработать и выпустить правовой акт Правительства
Москвы о порядке реализации прав ТСЖ на реконструкцию и  капиталь-
ный ремонт многоквартирных домов.
     4.3.7. Отсутствуют механизмы накопления и привлечения средств
собственников помещений на капитальный ремонт многоквартирных  до-
мов.
     Собственники помещений  не  участвуют  в финансировании капи-
тального ремонта, что влечет за собой значительные затраты из бюд-
жета  города  Москвы  как единственного инвестора проведения капи-
тального ремонта многоквартирных домов.
     Также отсутствует методика расчета размера отчислений граждан
на капитальный ремонт многоквартирных домов и механизмы долгосроч-
ного накопления средств собственников помещений на указанные цели.
     Необходимо принятие нормативных правовых актов города Москвы,
а  также  методических  документов  о  возможных вариантах участия
собственников помещений в финансировании капитального ремонта мно-
гоквартирных домов.
     Отмечается несбалансированность действий органов исполнитель-
ной  власти  города  Москвы  в рамках отведенных им компетенций по
оказанию содействия в развитии рациональных форм  управления  мно-
гоквартирными домами.  Комплексное рассмотрение действующих право-
вых актов Российской Федерации и города Москвы,  регулирующих  уп-
равление многоквартирными домами, организацию и деятельность ТСЖ и
обязывающих органы исполнительной власти города участвовать в этом
процессе,  выявило имеющиеся противоречия и необходимость создания
действенных организационных механизмов поддержки процессов  созда-
ния и деятельности ТСЖ.
     Выявленные проблемы, сдерживающие процессы организации и дея-
тельности  ТСЖ,  послужили основанием для определения приоритетных
направлений настоящей Программы.

         5. Основные принципы и приоритетные направления
        совершенствования процесса организации товариществ
               собственников жилья в городе Москве

     Необходимость развития  товариществ собственников жилья в ка-
честве приоритетного направления создания структур для  управления
многоквартирными  домами  потребовала  разработки единой городской
политики содействия процессам их организации и деятельности.
     В ее  основе находятся следующие принципы и приоритетные нап-
равления, призванные повысить заинтересованность собственников по-
мещений в создании товариществ собственников жилья:
     5.1. Повышение роли и ответственности отраслевых и территори-
альных  органов исполнительной власти города Москвы в формировании
комплексов недвижимого имущества в многоквартирных домах, создании
и   обеспечении  условий  деятельности  товариществ  собственников
жилья.
     Необходимо обеспечить  разработку  и  реализацию  специальных
программ на уровне административных округов и районов.
     В целях реализации Программы отраслевыми  и  территориальными
органами исполнительной власти города Москвы должно быть обеспече-
но:
     - обучение их работников,  членов правлений и работников ТСЖ,
инициативных групп граждан;
     - развертывание агитационной работы и информирование в средс-
твах массовой информации населения о комплексе прав и обязанностей
граждан в жилищной сфере,  действующих законодательных и норматив-
ных правовых актах Российской Федерации и города Москвы,  мерах  и
способах повышения уровня комфортности и безопасности проживания в
многоквартирных домах при участии граждан в  управлении  домами  и
положительном опыте деятельности ТСЖ;
     - позиционирование деятельности правлений товариществ, иници-
ативных групп граждан и управляющих домами как перспективного, не-
обходимого, востребованного и уважаемого вида профессиональной де-
ятельности москвичей;
     - разработка и реализация законченного городского  информаци-
онного сопровождения Программы.
     5.2. В части совершенствования организационной структуры вза-
имодействия управ районов,  отраслевых и  территориальных  органов
исполнительной  власти  города  Москвы,  товариществ собственников
жилья и их объединений предусматривается:
     - обеспечение деятельности в административных округах и райо-
нах специальных структур,  организующих и осуществляющих  деятель-
ность  по поддержке организации ТСЖ (консультативно-информационных
центров,  методических кабинетов по обмену опытом деятельности то-
вариществ и т.д.);
     - осуществление  координации  действий  участников  Программы
осуществляется на двух уровнях:
         - Координационный  совет при Правительстве Москвы по раз-
витию самоуправления в жилищной сфере;
         - Департамент  жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы.
     5.3. Порядок  реализации положений Жилищного кодекса Российс-
кой Федерации в части поддержки собственников жилья по организации
товариществ собственников жилья с учетом первоочередности формиро-
вания органами исполнительной власти города Москвы комплексов нед-
вижимого имущества в многоквартирных домах с последующим созданием
ТСЖ и передачей сформированного комплекса ему в управление, должен
предусматривать:
     5.3.1. Решение о подготовке документов по многоквартирным до-
мам,  в настоящее время находящимся в управлении управляющих орга-
низаций,  с целью формирования на базе таких домов комплексов нед-
вижимого имущества,  принимается префектурами административных ок-
ругов  по представлению глав управ районов и/или по инициативе са-
мих собственников жилья после принятия ими решения о выборе спосо-
ба управления многоквартирным домом.
     5.3.2. Префектуры административных округов ежегодно утвержда-
ют  перечень многоквартирных домов для формирования состава общего
имущества и проведения работ по организации ТСЖ с учетом  приложе-
ния 2 к настоящей Программе (предусматривающих оказание содействия
собственникам помещений в многоквартирных домах  по  подготовке  и
проведению общих собраний по организации товариществ собственников
жилья).  В приоритетном порядке в перечень включаются: дома, в ко-
торых  собственники помещений создали ТСЖ (для подготовки перечней
помещений общего имущества) или начали  процесс  его  организации;
дома,  в которых имеются помещения, принадлежащие городу Москве, а
также дома ЖК и ЖСК. Данный перечень является основанием для прио-
ритетного  проведения  работ по межеванию жилого квартала или обо-
собленной его части, определению границ земельных участков.
     5.3.3. Порядок финансирования работ,  связанных с подготовкой
состава общего имущества  в  многоквартирных  домах,  утверждается
Правительством Москвы.
     5.3.4. По объектам перспективной застройки, в которых помеще-
ния  предназначены  для  продажи  физическим  и юридическим лицам,
функции заявителя на подготовку этих документов возлагаются на за-
казчика (застройщика), осуществляющего строительство, или на упол-
номоченную им организацию.
     5.3.5. Уполномоченные  органы  государственной  власти города
Москвы инициируют проведение общих собраний собственников  помеще-
ний в многоквартирных домах, в которых имеются принадлежащие горо-
ду Москве помещения.  При этом целесообразно оказывать собственни-
кам помещений помощь в организации собраний по выбору способов уп-
равления,  такую как: предоставление инициативным группам сведений
о помещениях в многоквартирных домах, предоставление помещений для
проведения собраний,  оказание методической  помощи  в  оформлении
протоколов собраний, помощи в определении соответствующего состоя-
нию многоквартирного дома и пожеланиям собственников перечня услуг
и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном
доме.
     5.4. Порядок организации работ по подготовке и проведению об-
щих собраний собственников помещений по созданию ТСЖ и выбору  со-
ответствующего способа управления многоквартирными домами:
     5.4.1. Проведение массовой информационно-разъяснительной кам-
пании по вопросам управления многоквартирными домами,  с уделением
существенного внимания вопросам организации и деятельности товари-
ществ собственников жилья.
     5.4.2. Определение объектов управления  для  проведения  всех
дальнейших работ "кустовым" способом (многоквартирные дома, обслу-
живаемые одним ЦТП или диспетчерской).
     5.4.3. До проведения общих  собраний  определение  статуса  и
принадлежности жилых и нежилых помещений, а также в соответствии с
постановлением Правительства  Российской  Федерации  от 13 августа
2006 г.  N 491 определение состава общего имущества в домах, в ко-
торых  планируется проведение общих собраний собственников помеще-
ний, в целях обоснованного подсчета голосов и организации дальней-
шего управления домом.
     5.4.4. Подготовка схемы распределения долей собственников по-
мещений,  формирование инициативных групп и проработка совместно с
ними необходимых для проведения собрания документов (повестка дня,
информационные материалы,  формы уведомлений,  решений собственни-
ков, протокола, проект устава ТСЖ или договора управления).
     5.4.5. При организации общих собраний собственников помещений
и особенно при работе с инициативными группами  в  соответствии  с
настоящей Программой необходимо, прежде всего, ориентировать собс-
твенников помещений на организацию ТСЖ как на приоритетное направ-
ление  создания  структур для управления многоквартирными домами в
городе Москве.
     5.4.6. Проведение  собраний  по  выбору способов управления с
упором на преимущественное создание ТСЖ,  которые в пределах "кус-
та" смогут определиться с индивидуальной или единой (действующей в
пределах "куста") организацией управления многоквартирными домами.
     Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
участвует в организации ТСЖ во  всех  многоквартирных  домах,  где
имеется доля города Москвы,  с учетом обеспечения прав и интересов
города Москвы как собственника  помещений,  а  также  обеспечивает
создание  ТСЖ  в многоквартирных домах,  в которых в собственности
города Москвы находятся свыше 50%  площадей помещений.  При этом в
домах, где имеется значительная доля города Москвы (от 30 до 50% и
выше),  целесообразно создание товариществ собственников  жилья  с
непосредственным  участием Департамента жилищной политики и жилищ-
ного фонда города Москвы в правлениях товариществ с целью проведе-
ния дальнейшей работы по переходу на новые формы управления.
     5.5. Проведение в городе Москве технического учета  помещений
общего  имущества  и использование данных учетных сведений для ре-
гистрации прав собственников помещений на объекты общего  имущест-
ва.
     5.6. В целях создания  благоприятных  организационно-экономи-
ческих  условий  для  образования и деятельности товариществ собс-
твенников жилья Программой предусматривается:
     5.6.1. Совершенствование  системы  бюджетного  финансирования
содержания и ремонта помещений в домах ТСЖ, включая финансирование
капитального ремонта,  предусматривающего первоочередное выделение
бюджетных средств на капитальный ремонт многоквартирных  домов,  в
которых действуют ТСЖ.
     5.6.2. Создание  условий  для  возникновения   дополнительных
(внебюджетных)  источников  финансирования деятельности ТСЖ по уп-
равлению многоквартирным домом,  содержанию и ремонту (включая ка-
питальный) общего имущества.
     5.6.3. Осуществление различных видов страхования,  направлен-
ных  на обеспечение сохранности жилых помещений и общего имущества
собственников помещений в многоквартирных домах.
     5.6.4. Передача товариществам собственников жилья в аренду, в
нормативных  размерах,  нежилых  помещений,  принадлежащих  городу
Москве, для организации деятельности товариществ.
     5.6.5. Стимулирование хозяйственной деятельности  ТСЖ,  ЖК  и
ЖСК путем предоставления им налоговых льгот при использовании объ-
ектов общей долевой собственности и земельных участков, путем осу-
ществления  законодательной  инициативы о внесении соответствующих
изменений в федеральное законодательство.
     5.6.6. Выявление  помещений,  в  силу закона являющихся общим
имуществом собственников помещений в многоквартирных домах,  в ко-
торых  созданы  или  создаются  ТСЖ,  и возврат их в общую долевую
собственность таких собственников.
     5.6.7. При  отсутствии  в  многоквартирном доме,  управляемом
ТСЖ,  свободных от обязательств нежилых помещений, необходимых для
организации работы товарищества собственников жилья, и наличии ос-
вободившегося жилого помещения, являющегося  государственной собс-
твенностью города Москвы и расположенного на первом этаже, перево-
дить  указанное  жилое помещение в установленном порядке в нежилой
фонд,  предназначенный для обеспечения управления многоквартирными
домами,  с  последующим предоставлением товариществу собственников
жилья по минимальной ставке арендной платы  для  размещения  адми-
нистративного и обслуживающего персонала, а также ведения уставной
деятельности по управлению многоквартирным домом.
     5.6.8. Разработка и утверждение в установленном порядке  нор-
мативов  и  методики  расчета затрат на управление многоквартирным
домом, содержание и ремонт общего имущества в нем.
     5.6.9. Создание финансовых механизмов проведения капитально-
го ремонта многоквартирных домов,  находящихся в  управлении  ТСЖ,
ЖК, ЖСК,  обеспечивающих привлечение средств собственников помеще-
ний, участие города Москвы как собственника помещений в многоквар-
тирных домах.
     5.6.10. В целях создания условий для управления многоквартир-
ными  домами  и  выполнения городом Москвой ранее возникших обяза-
тельств по капитальному ремонту многоквартирных  домов  необходимо
принятие правового акта города Москвы, гарантирующего предоставле-
ние,  а также регулирующего условия и порядок предоставления  бюд-
жетных средств на капитальный ремонт многоквартирных домов,  нахо-
дящихся в управлении товариществ собственников жилья,  жилищных  и
жилищно-строительных кооперативов.  Такое предоставление бюджетных
средств на капитальный ремонт многоквартирных домов должно  реали-
зоваться отдельно от обязанности собственников финансировать соот-
ветствующую часть расходов на капитальный ремонт  многоквартирного
дома.
     5.6.11. Создание сервисных центров по оказанию помощи товари-
ществам собственников жилья в организации их практической деятель-
ности в части:  ведения бухгалтерского учета,  организации  приема
платежей  населения  и  иных собственников и пользователей жилых и
нежилых помещений; организации управления многоквартирными домами,
обеспечения  содержания  и  ремонта общего имущества;  организации
предоставления иных услуг товариществам собственников жилья;
     5.6.12. Проведение  широкомасштабной  информационно-разъясни-
тельной  работы  среди собственников жилья о нормативной стоимости
содержания и ремонта многоквартирных домов, о необходимости накоп-
ления  средств  на капитальный ремонт и полное восстановление мно-
гоквартирного дома.
     5.6.13. Сокращение расходов на содержание домов,  управляемых
ТСЖ,  обеспечивается внедрением в приоритетном порядке ресурсосбе-
регающих проектов, предусматривающих:
     - возможность контроля над фактическим потреблением  ресурсов
(установка  приборов учета на дом,  секцию,  квартиру) с развитием
базы для их обслуживания, ремонта и проверки;
     - применение высокоэффективных технологий по обслуживанию до-
ма (механизированная уборка, утилизация отходов и т.д.);
     - использование  современных теплосберегающих,  износостойких
материалов и технологий, внедрение технологий обслуживания жизнео-
беспечивающих систем многоквартирных домов;
     - централизацию бухгалтерских внутренних и внешних расчетов.
     5.7. Развитие  конкурентной  среды  и  договорных отношений в
сфере предоставления жилищно-коммунальных и управленческих  услуг,
подготовка специалистов - управляющих домами.
     Обеспечивается поэтапная взаимная адаптация ТСЖ,  ЖК,  ЖСК  и
существующей  системы управления многоквартирными домами,  предос-
тавления коммунальных ресурсов и услуг,  а также создание  условий
для деятельности профессиональных управляющих организаций, которым
товарищества могут передавать функции (часть функций) по  управле-
нию многоквартирными домами.
     Создаваемый рынок жилищно-коммунальных услуг является востре-
бованной, свободной  на сегодняшний день нишей рынка труда и заня-
тости.  Рынок услуг по управлению многоквартирными домами перспек-
тивен для приложения сил и профессиональной реализации граждан ши-
рокой образовательной сферы,  обладающих широким спектром  знаний,
умений  и навыков:  от менеджеров,  бухгалтеров и программистов до
квалифицированных рабочих специальностей. Особое значение, из опы-
та работы успешных ТСЖ, здесь имеет близость работы к месту прожи-
вания,  что,  в свою очередь, является дополнительным стимулом ка-
чественного исполнения производственных обязанностей сотрудников.
     Наличие конкуренции в сфере управления многоквартирными дома-
ми, содержания и ремонта общего имущества будет способствовать по-
вышению эффективности выполнения  различных  ремесленных  работ  и
развитию малого бизнеса в этой сфере услуг.
     Внедрение системы договорных отношений создаст,  с одной сто-
роны,  экономическую  заинтересованность  в эффективном управлении
домами,  с другой стороны - условия для контроля количества и  ка-
чества предоставляемых услуг и выполняемых работ, а также позволя-
ет корректировать стоимость работ и услуг в зависимости от качест-
ва их предоставления.
     5.8. Совершенствование политики организации ТСЖ на базе  объ-
ектов перспективной застройки. С этой целью необходимо:
     5.8.1. Обеспечить выпуск правовых актов,  устанавливающих при
проектировании и строительстве многоквартирных домов создание спе-
циализированных служебных помещений, не подлежащих отчуждению, для
размещения  управленческого  и  обслуживающего  персонала будущего
ТСЖ, размещения и деятельности технических служб, хранения средств
механизации,  оборудования, инвентаря. Указанные нежилые помещения
необходимо включать в специализированный  городской  фонд  нежилых
помещений,  предназначенных  для размещения служб,  обеспечивающих
управление многоквартирным домом,  содержание и ремонт общего иму-
щества в нем,  либо стоимость строительства этих помещений необхо-
димо включать в стоимость продаваемых жилых и нежилых помещений  и
присваивать им статус объектов общей долевой собственности.
     5.8.2. Обеспечить  внесение  в  инвестиционные  контракты  на
строительство (реконструкцию)  многоквартирных  домов обязательств
инвесторов (заказчиков,  застройщиков) по оказанию  будущим  собс-
твенникам помещений  содействия  в  организации товарищества собс-
твенников жилья в строящемся (реконструируемом) доме  в  соответс-
твии с  положениями Жилищного кодекса Российской  Федерации,  пре-
дусмотрев вступление в члены товарищества лиц,  которым будет при-
надлежать  право  собственности на все или более половины площадей
помещений в таких домах.  Обеспечить контроль создания таких това-
риществ со стороны территориальных органов исполнительной власти.
     5.8.3. Обеспечить  выпуск  в  установленном порядке правового
акта города Москвы, предусматривающего включение в проектную доку-
ментацию  на  строительство многоквартирных домов описание состава
общего имущества в таких домах,  а также нежилых помещений,  пред-
назначенных  для  обеспечения  управления данными многоквартирными
домами,  в нормативных размерах.
     5.9. Дальнейшее совершенствование нормативной правовой базы.
     5.10. Обеспечение  прав ТСЖ на реконструкцию общего имущества
в многоквартирном доме, в том числе с надстройкой дома.
 


                                                                                    Приложение 1
                                                                                    к Программе


                                                П Л А Н
                        мероприятий по реализации Программы поддержки и развития
                    товариществ собственников жилья, жилищных и жилищно-строительных
                             кооперативов в городе Москве на 2007-2009 гг.
                                           задания на 2010 г.


+---------------------------------------------------------------+---------------+----------------------+
|               Наименование мероприятий                        |Срок исполнения|   Ответственный      |
|                                                               |               |    исполнитель       |
+---------------------------------------------------------------+---------------+----------------------+
|                          1                                    |       2       |          3           |
+---------------------------------------------------------------+---------------+----------------------+
|1. Формирование условий для выбора  способа  управления многок-|               |                      |
|вартирными  домами в целях обеспечения благоприятных и безопас-|               |                      |
|ных условий проживания граждан в многоквартирном доме,  сохран-|               |                      |
|ности и надлежащего содержания общего имущества                |               |                      |
+---------------------------------------------------------------+---------------+----------------------+
|1.1. Определение состава общего имущества в многоквартирных до-|  Ежегодно в   |ДЖПиЖФ, ДИГМ,  префек-|
|мах (перечней помещений общего имущества с внесением сведений о| соответствии  |туры  административных|
|помещениях общего имущества в  техническую  документацию БТИ), |с утвержденными|округов,  управы райо-|
|в которых созданы ТСЖ или предполагается их создание в соответ-|  планами      |нов,  ГУП  "Центр  со-|
|ствии с настоящей Программой                                   |               |действия    управлению|
|                                                               |               |многоквартирными дома-|
|                                                               |               |ми и паспортизации по-|
|                                                               |               |мещений",ГУП МосгорБТИ|
+---------------------------------------------------------------+---------------+----------------------+
|1.2. Содействие выбору собственниками помещений в многоквартир-|   ежегодно    |ДЖПиЖФ, ДЖКХиБ,   пре-|
|ных домах способа управления такими домами - управление товари-|               |фектуры административ-|
|ществом собственников жилья:                                   |               |ных   округов,  управы|
|а) утверждение плана-графика работ по оказанию содействия собс-|               |районов,   ДИГМ,   ГУП|
|твенникам помещений в многоквартирных домах в организации ТСЖ и|               |"Центр  содействия уп-|
|выборе соответствующего способа  управления,  включая  адресный|               |равлению многоквартир-|
|перечень таких домов в каждом административном округе;         |               |ными  домами и паспор-|
|б) оказание помощи инициативным группам граждан в сборе сведе- |               |тизации помещений", ГУ|
|ний о собственниках помещений (ФИО собственника, контактный    |               |ИС, ГУ "Центр информа-|
|телефон, площадь помещения);                                   |               |ционного обеспечения и|
|в) оказание  помощи инициативным группам граждан в предоставле-|               |содействия реформе в  |
|нии помещений для проведения общих собраний;                   |               |жилищно-коммунальном  |
|                                                               |               |хозяйстве г.Москвы"   |
+---------------------------------------------------------------+---------------+----------------------+

.


                                                 - 2 -

+---------------------------------------------------------------+---------------+----------------------+
|                          1                                    |       2       |          3           |
+---------------------------------------------------------------+---------------+----------------------+
|г) оказание методической и практической помощи инициативным    |               |                      |
|группам граждан в подготовке и проведении общих собраний       |               |                      |
|собственников помещений;                                       |               |                      |
|д) оказание методической и практической помощи инициативным    |               |                      |
|группам граждан в оформлении протоколов общих собраний собст-  |               |                      |
|венников помещений;                                            |               |                      |
|е) оказание помощи инициативным группам граждан в уведомлении  |               |                      |
|собственников помещений о проведении собраний;                 |               |                      |
|ж) оказание помощи инициативным группам граждан в определении  |               |                      |
|соответствующего состоянию многоквартирного дома и пожеланиям  |               |                      |
|собственников перечня услуг и работ по содержанию и ремонту    |               |                      |
|общего имущества в многоквартирном доме;                       |               |                      |
|з) содействие инициативным группам граждан в получении описаний|               |                      |
|общего имущества в многоквартирных домах, в том числе в опреде-|               |                      |
|лении принадлежности нежилых помещений;                        |               |                      |
|и) оказание помощи инициативным группам граждан в проведении   |               |                      |
|расчета долей собственников помещений                          |               |                      |
+---------------------------------------------------------------+---------------+----------------------+
|1.3. Определение представителей города как собственника помеще-|               |ДЖПиЖФ,  ДИГМ         |
|ний  для  участия в собраниях собственников помещений по выбору|               |ГУ ИС                 |
|способа управления многоквартирными домами и участие предста-  |               |                      |
|вителей города в собраниях                                     |               |                      |
+---------------------------------------------------------------+---------------+----------------------+
|1.4. Проведение  работ по подготовке и инициированию в установ-|  Постоянно    |ДЖПиЖФ, ГУП "Центр со-|
|ленном порядке общих собраний собственников помещений в многок-|(на основе  ут-|действия    управлению|
|вартирных  домах с целью организации ТСЖ (согласно приложению 2|вержденных  ад-|многоквартирными дома-|
|к Программе)                                                   |ресных перечней|ми и паспортизации по-|
|                                                               |домов)         |мещений", ГУ ИС       |
+---------------------------------------------------------------+---------------+----------------------+
|1.5. Информирование собственников помещений  в  многоквартирных|  постоянно    |префектуры администра-|
|домах об организациях, занятых в сфере управления многоквартир-|               |тивных округов, управы|
|ными домами,  о формах управления,  преимуществах создания ТСЖ |               |районов,       ДЖКХиБ,|
|как  наиболее эффективной формы управления многоквартирными до-|               |ДЖПиЖФ                |
|мами                                                           |               |                      |
+---------------------------------------------------------------+---------------+----------------------+

.

                                                 - 3 -

+---------------------------------------------------------------+---------------+----------------------+
|                          1                                    |       2       |          3           |
+---------------------------------------------------------------+---------------+----------------------+
|1.6. Разработка методических рекомендаций по оценке эффектив-  |  01.09.2007   |ДЖПиЖФ, ДЖКХиБ,       |
|ности способа управления многоквартирным домом - управление ТСЖ|               |префектуры администра-|
|                                                               |               |тивных округов        |
+---------------------------------------------------------------+---------------+----------------------+
|1.7. Разработка методических рекомендаций для ТСЖ по управлению|  01.10.2007   |ДЖПиЖФ, ДЖКХиБ,       |
|многоквартирными домами                                        |               |префектуры администра-|
|                                                               |               |тивных округов        |
+---------------------------------------------------------------+---------------+----------------------+
|1.8. Предоставление  гражданам  информации  об  установленных в| постоянно     |управы районов, ДЖКХиБ|
|случаях, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, размере платы за|               |                      |
|содержание  и ремонт жилых помещений и оплачиваемых в соответс-|               |                      |
|твии с ними объемах,  тарифах на коммунальные услуги,  перечне,|               |                      |
|периодичности  и параметрах качества оказываемых услуг и выпол-|               |                      |
|няемых работ, а также о потребительских свойствах и режиме пре-|               |                      |
|доставления коммунальных услуг                                 |               |                      |
+---------------------------------------------------------------+---------------+----------------------+
|1.9. Совершенствование и  ведение  базы  данных  по  созданным,|  постоянно    |ДЖПиЖФ,  префектуры   |
|действующим объединениям граждан в жилищной сфере (ТСЖ, ЖК,ЖСК,|               |административных окру-|
|домовым комитетам),  а также о проведенных собраниях по  выбору|               |гов, управы районов   |
|способа управления и созданию ТСЖ, с целью мониторинга ситуации|               |                      |
|в сфере управления многоквартирными домами в городе Москве     |               |                      |
+---------------------------------------------------------------+---------------+----------------------+
|1.10. Создание  и организация деятельности комиссий по реализа-|  постоянно    |префектуры администра-|
|ции решений общих собраний собственников помещений в многоквар-|               |тивных округов, управы|
|тирных домах                                                   |               |районов, ДЖПиЖФ       |
+---------------------------------------------------------------+---------------+----------------------+
|1.11. Во избежание двойного финансирования работ по составлению|  постоянно    | ДЖПиЖФ, префектуры   |
|перечней помещений общего имущества собственников помещений в  |               | административных     |
|многоквартирных домах и проведению информационно-разъяснитель- |               | округов              |
|ной работы с жителями домов по вопросам реализации положений   |               |                      |
|Жилищного кодекса РФ, подготовки и проведения общих собраний   |               |                      |
|собственников помещений по выбору способа управления многоквар-|               |                      |
|тирными домами осуществлять предварительный, текущий и после-  |               |                      |
|дующий контроль за выполнением работ и их оплатой в соответст- |               |                      |
|вии с источниками финансирования, установленными настоящим     |               |                      |
|постановлением, постановлениями Правительства Москвы от        |               |                      |
|04.07.2006 N 464-ПП и от 24.04.2007 N 299-ПП                   |               |                      |
+---------------------------------------------------------------+---------------+----------------------+
+---------------------------------------------------------------+---------------+----------------------+
|                          1                                    |       2       |          3           |
+---------------------------------------------------------------+---------------+----------------------+
|2. Создание условий для  эффективной  деятельности  товариществ|               |                      |
|собственников жилья и жилищных кооперативов                    |               |                      |
+---------------------------------------------------------------+---------------+----------------------+
|2.1. Обеспечение передачи земельных участков  в  общую  долевую|  постоянно    |ДЗР,  Москомархитекту-|
|собственность  собственников помещений в многоквартирных домах,|               |ра,  ДИПС, префектуры |
|в которых действуют ТСЖ, в соответствии с действующим законода-|               |административных окру-|
|тельством                                                      |               |гов, управы районов   |
+---------------------------------------------------------------+---------------+----------------------+
|2.2. Обеспечение содействия товариществам собственников жилья в|  постоянно    |ДЖПиЖФ, ДЖКХиБ, ГЦЖС, |
|страховании  жилых  помещений  и общего имущества собственников|               |префектуры администра-|
|помещений в многоквартирных жилых домах                        |               |тивных округов        |
+---------------------------------------------------------------+---------------+----------------------+
|2.3. Обеспечение реализации решений ТСЖ по использованию объек-|  постоянно,   |ДЖПиЖФ, ДПиРМП, ДИГМ  |
|тов общего имущества в многоквартирных домах в целях  создания | по мере       |                      |
|дополнительных  источников самофинансирования уставной деятель-|обращения ТСЖ  |                      |
|ности ТСЖ                                                      |               |                      |
+---------------------------------------------------------------+---------------+----------------------+
|2.4. Обеспечение в установленном  порядке  приоритетного  права|   постоянно,  |префектуры администра-|
|ТСЖ на реконструкцию общего имущества в многоквартирном доме, в|   по мере     |тивных округов, ДЖПиЖФ|
|том числе с его надстройкой                                    | обращения ТСЖ |                      |
+---------------------------------------------------------------+---------------+----------------------+
|2.5. Проведение  мониторинга ТСЖ,  не принявших многоквартирные|  постоянно    |ДЖПиЖФ, префектуры ад-|
|дома в управление,  с целью оказания им помощи  в  практической|               |министративных округов|
|реализации уставных целей ТСЖ                                  |               |управы районов        |
+---------------------------------------------------------------+---------------+----------------------+
|2.6. Подготовка предложений по созданию и порядку  финансирова-| 01.09.2007    |ДЖПиЖФ, ДЖКХиБ,   пре-|
|ния сервисных  центров  по оказанию практической помощи товари-|               |фектуры административ-|
|ществам собственников жилья в  организации  их  деятельности  в|               |ных округов, управы   |
|части:  - ведения бухгалтерского учета, организации приема пла-|               |районов               |
|тежей населения и иных собственников и  пользователей  жилых  и|               |                      |
|нежилых  помещений;  -  организации управления многоквартирными|               |                      |
|домами,  обеспечения содержания и ремонта общего  имущества;  -|               |                      |
|организации предоставления иных услуг товариществам собственни-|               |                      |
|ков жилья                                                      |               |                      |
+---------------------------------------------------------------+---------------+----------------------+

.

                                                 - 5 -

+---------------------------------------------------------------+---------------+----------------------+
|                          1                                    |       2       |          3           |
+---------------------------------------------------------------+---------------+----------------------+
|3. Создание экономических условий для управления собственниками|               |                      |
|помещений многоквартирными домами                              |               |                      |
+---------------------------------------------------------------+---------------+----------------------+
|3.1. Внесение изменений в соответствии с решениями общих собра-|  постоянно,   |ДИГМ, управы районов  |
|ний членов ТСЖ в ранее заключенные договоры, содержащие условия|   по мере     |префектуры администра-|
|об использовании элементов (объектов) общего имущества в много-| обращения ТСЖ |тивных округов        |
|квартирных домах, в которых созданы или создаются ТСЖ, (помеще-|               |                      |
|ний,  обслуживающих более одной квартиры или более одного собс-|               |                      |
|твенника квартиры;  помещений,  в которых размещено  инженерное|               |                      |
|оборудование и/или инженерные коммуникации, обслуживающие более|               |                      |
|одной квартиры;  конструктивных элементов здания - крыша,  сте-|               |                      |
|на), либо расторжение таких договоров                          |               |                      |
+---------------------------------------------------------------+---------------+----------------------+
|3.2. Обеспечение  предоставления  в  приоритетном порядке,  без|  постоянно    |ДИГМ, префектуры адми-|
|конкурса и аукциона товариществам собственников жилья свободных|               |нистративных округов  |
|от обязательств нежилых помещений для ведения хозяйственной де-|               |                      |
|ятельности по управлению многоквартирным  домом,  содержанию  и|               |                      |
|ремонту общего имущества в нем                                 |               |                      |
+---------------------------------------------------------------+---------------+----------------------+
|3.3. Разработка механизмов финансирования капитального  ремонта| 01.01.2008    |ДЭПиР, ДЖКХиБ, ДФ,    |
|многоквартирных  домов с привлечением средств собственников по-|               |ДЖПиЖФ                |
|мещений в домах, управляемых ТСЖ                               |               |                      |
+---------------------------------------------------------------+---------------+----------------------+
|3.4. Разработка  и утверждение правовым актом города Москвы ме-| 01.01.2008    |ДЭПиР, ДЖКХиБ, ДФ,    |
|тодики расчета размера отчислений  собственников  помещений  на|               |ДЖПиЖФ                |
|капитальный ремонт многоквартирных домов                       |               |                      |
+---------------------------------------------------------------+---------------+----------------------+
|4. Организация информационного  сопровождения  деятельности  по|               |                      |
|привлечению  населения  к участию в управлении многоквартирными|               |                      |
|домами                                                         |               |                      |
+---------------------------------------------------------------+---------------+----------------------+
|4.1. Содействие ТСЖ, ЖК, ЖСК по распространению опыта управле- |  постоянно    |ДЖПиЖФ, ДЖКХиБ, пре-  |
|ния домами                                                     |               |фектуры административ-|
|                                                               |               |ных округов, управы   |
|                                                               |               |районов, ГУ "Центр    |
+---------------------------------------------------------------+---------------+----------------------+
.

                                                 - 6 -

+---------------------------------------------------------------+---------------+----------------------+
|                          1                                    |       2       |          3           |
+---------------------------------------------------------------+---------------+----------------------+
|                                                               |               |информационного обес- |
|                                                               |               |печения и содействия  |
|                                                               |               |реформе в жилищно-    |
|                                                               |               |коммунальном          |
|                                                               |               |хозяйстве г.Москвы"   |
+---------------------------------------------------------------+---------------+----------------------+
|4.2. Организация  пресс-конференций (круглых столов) для журна-|  постоянно    |ДЖПиЖФ,               |
|листов городских,  окружных и районных СМИ с участием  структур|               |ДЖКХиБ,               |
|власти и управления                                            |               |ДЭПиР                 |
+---------------------------------------------------------------+---------------+----------------------+
|4.3. Организация  циклов  телевизионных  передач и публикаций в|  постоянно    |ДЖПиЖФ, ДЖКХиБ, ДЭПиР,|
|центральных, окружных и районных СМИ                           |               |префектуры администра-|
|                                                               |               |тивных округов        |
+---------------------------------------------------------------+---------------+----------------------+
|4.4. Производство и распространение  информационных  брошюр  об|               |ДЖПиЖФ,               |
|участии населения в управлении многоквартирными домами и о ТСЖ |               |префектуры администра-|
|как наиболее эффективной форме управления                      |               |тивных округов        |
+---------------------------------------------------------------+---------------+----------------------+
|4.5. Разработка и размещение тематических сообщений  на внешних|               |ДЖПиЖФ,               |
|рекламных носителях, а также аудиосообщений в Московском метро-|               |ДЖКХиБ,               |
|политене                                                       |               |ДЭПиР                 |
+---------------------------------------------------------------+---------------+----------------------+
|5. Законодательное и нормативно-правовое обеспечение создания и|               |                      |
|деятельности товариществ собственников жилья                   |               |                      |
+---------------------------------------------------------------+---------------+----------------------+
|5.1. Подготовка  предложений  о  внесении  изменений в законы и| 01.10.2007    |ДЖПиЖФ совместно с    |
|нормативные правовые акты Российской Федерации по вопросам:    |               |ДЖКХиБ и Комитетом по |
|1) упрощения порядка налогообложения ТСЖ,  включая освобождение|               |реформированию город- |
|ТСЖ от налога на прибыль и НДС;                                |               |ского хозяйства города|
|2) порядка создания ТСЖ в домах-новостройках;                  |               |Москвы                |
|3) уточнения порядка принятия решений ТСЖ в части использования|               |                      |
|и реконструкции объектов общего имущества в многоквартирном до-|               |                      |
|ме;                                                            |               |                      |
|4) ответственности председателя и правления ТСЖ.               |               |                      |
+---------------------------------------------------------------+---------------+----------------------+

.

                                                 - 7 -

+---------------------------------------------------------------+---------------+----------------------+
|                          1                                    |       2       |          3           |
+---------------------------------------------------------------+---------------+----------------------+
|5.2. Подготовка и выпуск правовых актов города Москвы,  утверж-|               |                      |
|дающих:                                                        |               |                      |
|1) порядок передачи многоквартирных домов (технической, бухгал-|  01.09.2007   |ДЖКХиБ совместно      |
|терской и иной документации на дом, а также финансовых средств)|               |с ДЖПиЖФ              |
|при смене управляющих организаций различных организационно-пра-|               |                      |
|вовых форм, ТСЖ, ЖСК;                                          |               |                      |
|2) примерные формы документов по созданию ТСЖ и организации  их|  01.07.2007   |ДЖПиЖФ                |
|деятельности;                                                  |               |                      |
|3) типовой  набор  документов  для  проведения общего собрания,|  01.07.2007   |ДЖПиЖФ                |
|направленного на создание ТСЖ,  и  государственной  регистрации|               |                      |
|ТСЖ;                                                           |               |                      |
|4) примерный устав ТСЖ;                                        |  01.07.2007   |ДЖПиЖФ совместно      |
|                                                               |               |с ДЖКХиБ              |
|5) примерный договор управления многоквартирным домом, заключа-|  01.07.2007   |ДЖПиЖФ совместно      |
|емый ТСЖ с управляющей организацией;                           |               |с ДЖКХиБ              |
|6) примерный договор о содержании и ремонте общего имущества  в|  01.09.2007   |ДЖПиЖФ совместно      |
|многоквартирном  доме,  заключаемый ТСЖ с собственником помеще-|               |с ДЖКХиБ              |
|ния, не являющимся членом ТСЖ;                                 |               |                      |
|7) примерные договоры между ТСЖ и ресурсоснабжающими  организа-|  01.12.2007   |ДЖКХиБ, ДТЭХ          |
|циями;                                                         |               |                      |
|8) создание службы "горячая линия" по вопросам создания и      |  01.09.2007   |ДЖПиЖФ                |
|деятельности ТСЖ;                                              |               |                      |
|9) порядок  предоставления ТСЖ на льготных условиях аренды (или|  01.07.2007   |ДИГМ, ДЖПиЖФ          |
|безвозмездного пользования)  нежилых  помещений,  принадлежащих|               |                      |
|городу Москве;                                                 |               |                      |
|10) обеспечение  поступлений  доходов  от  использования общего|  по мере      |ДЭПиР, ДИГМ, ДЖПиЖФ   |
|имущества в многоквартирном доме непосредственно  на  расчетный| обращений ТСЖ |                      |
|счет ТСЖ                                                       |               |                      |
+---------------------------------------------------------------+---------------+----------------------+
|6. Оказание методической помощи по реализации Программы и  соз-|               |                      |
|дание системы обучения                                         |               |                      |
+---------------------------------------------------------------+---------------+----------------------+
|6.1. Организация обучения специалистов ТСЖ (подготовка, пере-  |  постоянно    |ДЖПиЖФ                |
|подготовка,  повышение  квалификации),  координация  учебного  |               |                      |
|процесса  и контроль  качества   обучения.  Подготовка методи- |               |                      |
|ческих материалов, проведение совещаний и семинаров по вопросам|               |                      |
|реализации Программы                                           |               |                      |
+---------------------------------------------------------------+---------------+----------------------+

.

                                                 - 8 -

+---------------------------------------------------------------+---------------+----------------------+
|                          1                                    |       2       |          3           |
+---------------------------------------------------------------+---------------+----------------------+
|6.2. Включение соискателей вакансий, обратившихся в центры     |  01.09.2007   |ДЖПиЖФ                |
|труда и занятости населения города Москвы, в программы обуче-  |               |                      |
|ния, подготовки и переподготовки кадров на основе курсов       |               |                      |
|подготовки специалистов по организации и управлению многоквар- |               |                      |
|тирными домами                                                 |               |                      |
+---------------------------------------------------------------+---------------+----------------------+
|6.3. Разработка программы  обучения  с  целью  профессиональной|  01.07.2007   | ДЖПиЖФ               |
|подготовки  председателей  и членов правлений товариществ собс-|               |                      |
|твенников жилья,  жилищных (жилищно-строительных) кооперативов,|               |                      |
|иных  объединений граждан в жилищной сфере и инициативных групп|               |                      |
|граждан по созданию ТСЖ                                        |               |                      |
+---------------------------------------------------------------+---------------+----------------------+
|6.4. Проведение учебных семинаров для работников территориаль- |   ежегодно    |ДЖПиЖФ,               |
|ных органов исполнительной власти по вопросам организации и    |               |ДЖКХиБ,               |
|деятельности ТСЖ                                               |               |ДЭПиР                 |
+---------------------------------------------------------------+---------------+----------------------+
|6.5. Разработка и издание учебно-методических пособий по вопро-|   ежегодно    |ДЖПиЖФ, ДЖКХиБ, ДЭПиР |
|сам организации и деятельности ТСЖ, управления многоквартирными|               |                      |
|домами, содержания и ремонта общего имущества                  |               |                      |
+---------------------------------------------------------------+---------------+----------------------+

     Перечень сокращений, принятых в приложении 1 к Программе:
     ГУ ИС - Государственное учреждение инженерные службы
     ГЦЖС - Городской центр жилищного страхования
     ДЖКХиБ - Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы
     ДЖПиЖФ - Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
     ДЗР - Департамент земельных ресурсов города Москвы
     ДИГМ - Департамент имущества города Москвы
     ДИПС - Департамент инвестиционных программ строительства города Москвы
     ДПиРМП - Департамент поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы
     ДТЭХ - Департамент топливно-энергетического хозяйства города Москвы
     ДФ - Департамент финансов города Москвы
     ДЭПиР - Департамент экономической политики и развития города Москвы
     ЖК - жилищный кооператив
     ЖСК - жилищно-строительный кооператив
     ТСЖ - товарищество собственников жилья

.


                                                                       Приложение 2 к Программе


            Планируемые  результаты работы по организации ТСЖ
                      в административных округах

+----------------+--------------------------------------------------------+
|Административный|           Количество многоквартирных домов             |
|     округ      +------------------------------------------+-------------+
|                |              По Программе                |   Задание   |
+----------------+-------------+-------------+--------------+-------------+
|                |   2007 г.   |   2008 г.   |   2009 г.    |   2010 г.   |
+----------------+-------------+-------------+--------------+-------------+
|Центральный     |     562     |     680     |     500      |     500     |
+----------------+-------------+-------------+--------------+-------------+
|Северный        |     266     |     542     |     542      |     542     |
+----------------+-------------+-------------+--------------+-------------+
|Северо-Восточный|     392     |     496     |     496      |     496     |
+----------------+-------------+-------------+--------------+-------------+
|Восточный       |     455     |     588     |     588      |     588     |
+----------------+-------------+-------------+--------------+-------------+
|Юго-Восточный   |     483     |     496     |     496      |     496     |
+----------------+-------------+-------------+--------------+-------------+
|Южный           |     341     |     496     |     496      |     496     |
+----------------+-------------+-------------+--------------+-------------+
|Юго-Западный    |     311     |     404     |     404      |     404     |
+----------------+-------------+-------------+--------------+-------------+
|Западный        |     330     |     450     |     450      |     450     |
+----------------+-------------+-------------+--------------+-------------+
|Северо-Западный |     177     |     358     |     358      |     358     |
+----------------+-------------+-------------+--------------+-------------+
|Зеленоград      |      67     |      88     |      88      |      88     |
+----------------+-------------+-------------+--------------+-------------+
|Итого:          |   3 384     |   4 598     |   4 598      |   4 598     |
+----------------+-------------+-------------+--------------+-------------+

   Всего по Программе, с учетом задания на 2010 год,
                       17 178 многоквартирных домов
.
                                                                  Приложение 2
                                                                  к постановлению Правительства Москвы
                                                                  от 22 мая 2007 г. N 398-ПП
 

                                         Примерная форма отчета
                    о результатах проверки нежилых помещений в многоквартирных домах
 
Административный округ -
Район -

+---+----------------+-----------------------------------------------------------------+---------------+
| N |    Адрес       |   Номер и площадь нежилых помещений в многоквартирном доме,     |  Примечание5  |
|п/п|многоквартирного|   (номер помещения по документации БТИ - площадь помещения)     |               |
|   |    дома1       |                                                                 |               |
+---+----------------+---------------+-------------------------------+-----------------+---------------+
|   |                |  в частной    |   в собственности города      |помещения общего |               |
|   |                | собственности |   Москвы2, в том числе        |пользования      |               |
|   |                |               +---------------+---------------+(общее имущество)|               |
|   |                |               | не являющихся | являющихся    |                 |               |
|   |                |               |  общим        | в силу закона |                 |               |
|   |                |               | имуществом3   |   общим       |                 |               |
|   |                |               |               | имуществом4   |                 |               |
+---+----------------+---------------+---------------+---------------+-----------------+               |
|   |                |               |               |               |                 |               |
|   |                |               |               |               |                 |               |
+---+----------------+---------------+---------------+---------------+-----------------+---------------+

1 - при наличии ТСЖ указать в скобках наименование товарищества
2 - указываются помещения,  находящиеся в собственности города Москвы,  независимо от регистрации на них
прав собственности города,  включая площади, являющиеся в силу закона общей долевой собственностью собс-
твенников  помещений в многоквартирных домах (общее имущество),  но переданные третьим лицам в пользова-
ние
3 - указываются только помещения,  находящиеся в собственности города Москвы,  независимо от регистрации
на них прав собственности города
4 - указываются помещения,  на которые зарегистрированы права собственности города или которые использу-
ются как помещения,  находящиеся в собственности города Москвы,  но являющиеся в силу закона общим  иму-
ществом в многоквартирном доме
5 - в примечании указывается название организации и сведения (с указанием реквизитов)  о  документе,  на
основании  которого используется помещение,  являющееся в силу закона общим имуществом в многоквартирном
доме. Также в примечание вносится информация о регистрации прав города Москвы на соответствующее помеще-
ние (при наличии)


                                                  Верно:



            





Опубликовал A1 02 февраля 2010, 08:27:14· 2 Комментариев · 7561 Прочтений · Для печати
 
Комментарии
Гость
сайта
urict2483978.ru 24 октября 2012, 19:10:16
Изучил по вашей статье создание ТСЖ, т.к. заканчивается строительство дома, в котором будет и моя квартира, нам навязывают тсж а мы хотим свое создать.
A1
A1 26 октября 2012, 12:52:21
Обязательно почитайте Жилищный кодекс с последними изменениями.
Раздел VI. Товарищество собственников жилья
Наберите в Яндексе
 
Добавить комментарий
Ваше имя: *
Проверочный код: 013ae *



smiley smiley smiley smiley smiley smiley smiley smiley smiley
Запретить смайлики в комментариях

 
Консультации
Логин
Имя

Пароль



Вы не зарегистрированны?
Нажмите здесь для регистрации.

Забыли пароль?
Запросите новый здесь.
Сейчас на сайте
Сейчас на сайте: 1
Гостей: 1
На сайте нет зарегистрированных пользователей

Зарегистрировано: 10,516
Случайная фотография
Кустодиев Б.М. Вербный торг у Спасских ворот
Кустодиев Б.М. Вербный торг у Спасских ворот
Картины русских художников
Из личного альбома
Перекресток Зеленого и Свободного проспектов  Снимок сделан между 1975 -1980 годами
Перекресток Зеленого и Свободного проспектов Снимок сделан между 1975 -1980 годами
Старые фото Перовского района

Виртуальный город решений реальных проблем многоквартирных домов - НОВОЕ ЖКХ РУ

Наш адрес в Интернете: WWW.NOVOEGKH.RU E-mail: novoegkh@mail.ru

135,834,689 уникальных посетителей