Навигация
Главная
О сайте
Новости
Все дома
Каталог организаций
Каталог файлов
Вопросы-ответы
Лучшие статьи СМИ
Документы
Форумы общие
Форумы специальные
Фотогалереи
Видео
Доска объявлений
Дневники
Веб ссылки
Каталог фото
Частные фото
Карта сайта
Номера газеты
"ВСЕ ДОМА"
Справочники
Горячие линии
Полезные телефоны
Структура платы ЖКУ
Счётчики на воду
Карта Москвы
Диспетчерские ВАО
Судьба 5-этажек ВАО
Контакты
Поиск по сайту
Игры
Шахматы
Баннеры

Правила сайта
Разное
Статистика
Рейтинг@Mail.ru

Рынок недвижимости в связи с кризисом попал в сложные условия
 Категория:  Информация, необходимая жителям

Рынок недвижимости в связи с кризисом попал в сложные условия. Однако если вторичное жилье можно попридержать до лучших времен, то с новостройками такой номер не пройдет. А потому первичный рынок и лихорадит сильнее.

– Ничего удивительного в этом нет, – говорит вице-президент РГР Игорь Горский. – Ведь почти все застройщики так или иначе связаны с банками, которые кредитов сейчас практически не дают, что весьма негативно отражается на процессе строительства. И те застройщики, которые попали в долговые клещи, вынуждены продавать квартиры (порой с приличным дисконтом), чтобы хоть как-то удержаться на плаву.

Общий объем предложения новостроек Москвы, по мнению многих аналитиков, уменьшился по сравнению с декабрем 2008 года на 1,3 процента. Доля новых объектов в январе-феврале составила лишь один процент (появилось только три новых объекта). Всего же в столице сегодня насчитывается 301 объект. А средняя долларовая цена предложения в московских новостройках в первые два месяца 2009-го составила $6,62 тысячи за кв. метр (без учета Центрального округа).

В центре цены традиционно самые высокие ($18,17 тысячи за кв. метр). Рост за последний месяц здесь составил 2,3 процента.

За Центральным следует Западный округ, где стоимость кв. метра составила $7,92 тысячи, а месячный рост – 2,7 процента. Затем идут северо-запад ($6,98 тысячи, рост 3,8 процента) и юго-запад столицы ($6,53 тысячи, плюс 0,03 процента).

В округах средней ценовой категории увеличение цены произошло в ЮВАО (на 0,7 процента до $5,67 тысячи за метр) и САО ($5,92 тысячи, рост 0,3 процента). И только в СВАО цены предложения за период с начала года уменьшились на 0,8 процента (до $5,79 тысячи).

Из округов нижней ценовой категории цена предложения одного кв. метра снизилась только в ЮАО и то незначительно – на 1,5 процента. Сегодня «квадрат» на юге города обойдется в $5,56 тысячи.

Как отмечает руководитель аналитического центра компании «ИНКОМ-недвижимость» Дмитрий Таганов, наступивший 2009-й изменил настроения на рынке новостроек Москвы: если в декабре 80 процентов объектов находились в «замороженном» состоянии, то с началом года застройщики оживились. В течение января активность вернулась на 90 процентов объектов.

И хотя некоторое оживление есть, и даже цены пытаются подняться, все же первичный рынок по-прежнему испытывает дефицит новых объектов. Их нехватка особенно ощутимо скажется в следующем году. Ну а пока многих интересует вопрос: чем объясняется прирост объема реализации квартир в новостройках, отмеченный в январе – начале февраля?

– Один из секретов, – считает Д. Таганов, – предоставление застройщиками различных дисконтов и других интересных для покупателя программ. Незначительный рост цен, зафиксированный на начало года, больше связан с колебаниями курса рубля. И на мой взгляд, показатель средней цены предложения все же не до конца отражает реальные суммы сделок. Ведь размеры скидок варьируются в зависимости от политики конкретных застройщиков и не поддаются пока точному статистическому анализу.

Вениамин Вылегжанин
газета "квартирный ряд"



Опубликовал Хельга 04 марта 2009, 13:04:07· 0 Комментариев · 7938 Прочтений · Для печати
 
Комментарии
Нет комментариев.
 
Добавить комментарий
Ваше имя: *
Проверочный код: 2b32e *



smiley smiley smiley smiley smiley smiley smiley smiley smiley
Запретить смайлики в комментариях

 
Рейтинги
Рейтинг доступен только для пользователей.

Пожалуйста, залогиньтесь или зарегистрируйтесь для голосования.

Нет данных для оценки.
 
Консультации
Логин
Имя

Пароль



Вы не зарегистрированны?
Нажмите здесь для регистрации.

Забыли пароль?
Запросите новый здесь.
Сейчас на сайте
Сейчас на сайте: 3
Гостей: 3
На сайте нет зарегистрированных пользователей

Зарегистрировано: 10,516
Случайная фотография
Мастеровая, 11А
Мастеровая, 11А
Перово. Квартал 2Б.
Из личного альбома
Площадь перед платформой Новогиреево (начало 1980)
Площадь перед платформой Новогиреево (начало 1980)
Старые фото Перовского района

Виртуальный город решений реальных проблем многоквартирных домов - НОВОЕ ЖКХ РУ

Наш адрес в Интернете: WWW.NOVOEGKH.RU E-mail: novoegkh@mail.ru

135,591,031 уникальных посетителей