Навигация
Главная
О сайте
Новости
Все дома
Каталог организаций
Каталог файлов
Вопросы-ответы
Лучшие статьи СМИ
Документы
Форумы общие
Форумы специальные
Фотогалереи
Видео
Доска объявлений
Дневники
Веб ссылки
Каталог фото
Частные фото
Карта сайта
Номера газеты
"ВСЕ ДОМА"
Справочники
Горячие линии
Полезные телефоны
Структура платы ЖКУ
Счётчики на воду
Карта Москвы
Диспетчерские ВАО
Судьба 5-этажек ВАО
Контакты
Поиск по сайту
Игры
Шахматы
Баннеры

Правила сайта
Разное
Статистика
Рейтинг@Mail.ru

Утверждён стандарт раскрытия информации управляющими компаниями многоквартирных домов
Утверждён стандарт раскрытия информации управляющими компаниями многоквартирных домов

27.10.10
Префектура Восточного
административного округа г. Москвы


Правительство РФ постановлением от 23 сентября 2010 г. №731  утвердило стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.


Согласно данному постановлению, организации, осуществляющие деятельность в сфере управления многоквартирными домами (управляющие компании), на основании заключенных в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса РФ договоров управления многоквартирным домом, обязаны предоставить информацию в соответствии с утверждённым данным постановлением стандартом в срок до 01 ноября 2010 года.

 

Данные, которые управляющая организация обязана предоставить
 

Общая информация об организации:

а) фирменное наименование юридического лица, Ф.И.О. руководителя управляющей организации (УК) или Ф.И.О, индивидуального предпринимателя;

б) реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя (основной государственный регистрационный номер, дата его присвоения и наименование органа, принявшего решение о регистрации);

в) почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления УК, контактные телефоны, а также (при наличии) официальный сайт в сети Интернет и адрес электронной почты;

г) режим работы УК;

д) перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении УК на основе договора управления, с указанием адресов этих домов и общей площади  помещений в них;

е) перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году, с указаниями адресов этих домов и оснований расторжений договоров управления;

ж) сведения о членстве УК в саморегулируемой организации (СРО) и (или) других объединениях УК с указанием их наименований и адресов, включая официальный сайт в сети Интернет.



Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности:

а) годовая бухгалтерская отчётность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;

б) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учёта доходов и расходов);

в) сведения о расходах, понесённых в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учёта доходов и расходов).



Информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых непосредственно управляющей компанией:

а) услуги, оказываемые УК в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006г.№491;

б) услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются УК, в том числе:


– услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов;


– заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций);


– охрана подъезда;


– охрана коллективных автостоянок;


– учёт собственников помещений в многоквартирном доме;


– иные услуги по управлению многоквартирным домом.



Информация о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме:

а) проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными или иными специализированными потребительскими кооперативами, который должен содержать все существенные условия договора управления;

б) сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома, которые должны содержать:

– план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинных отклонения от плана;

– сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год;


– сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год;


– сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным или иным стандартам (при наличии таких стандартов).



Информация о стоимости работ (услуг) управляющей организации:

а) описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг);

б) стоимость каждой работы (услуги) в расчете за единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему числу многоквартирного дома, на 1 прибор учёта соответствующего коммунального ресурса и др.)



Информация о тарифах (ценах) на коммунальные ресурсы:

а) перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупает о ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация закупает их у ресурсоснабжающих организаций;

б) тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация закупает коммунальные ресурсы. При этом УК указывает реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цен). Сведения о тарифах (ценах) приводятся по состоянию на день раскрытия информации и подлежат обновлению;

в) тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией для расчёта размера платежей для потребителя.


 

Требования к раскрытию информации

 
Управляющие организации раскрывают информацию следующим путем:

- Опубликования на официальном сайте управляющей организации в сети Интернет или на официальном сайте органа исполнительной власти субъекта РФ, в сети Интернет или на официальном сайте органа местного самоуправления соответствующего муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность, в сети Интернет. Информация размещается управляющей организацией на сайтах в сети Интернет, выбранных ею из числа указанных сайтов. При этом информация должна быть доступна в течение 5-ти лет;

- Опубликования в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых управляющие организации осуществляют свою деятельность;

- Размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации;

- Предоставление информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде. Информация на основании запроса в электронном виде предоставляется на адрес электронной почты потребителя в течение 2-х рабочих дней со дня поступления запроса. Ответ на запрос в электронном виде должен содержать текст запроса потребителя, запрашиваемую информацию, Ф.И.О и должность сотрудника управляющей организации или индивидуального предпринимателя, направляющего информацию потребителю. Предоставление информации по письменному запросу осуществляется в 20-ти дневный срок со дня его поступления посредством направления в письменной форме в адрес потребителя почтового отправления либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации. Письменный запрос, поступивший в адрес управляющей организации, подлежит регистрации в день его поступления с присвоением ему регистрационного номера и проставлением штампа соответствующей управляющей организации.


http://www.vao.mos.ru/vaomos/newsview.aspx?id=6340

TTY 27 октября 2010, 13:00:04· 3 Комментариев · 9606 Прочтений · Для печати
 
Комментарии
Гость
сайта
Екатерина 08 мая 2011, 23:47:51
Обязан ли ЖСК раскрывать подобную информацию? В нашем ЖСК ревизионная комиссия ухитряется отчитаться без цифр. И зарплаты председателя и бухгалтера - тайна за семью печатями.
mihailmatveev
mihailmatveev 10 мая 2011, 15:38:31
Любая управляющая организация обязана раскрывать информацию. Если управляющая организация это не делает, то единственным способом воздействия является обращение в суд в соответствии с пунктом 4 СТАНДАРТА РАСКРЫТИЯ ИНФОРМАЦИИ.
Найдите в поисковых системах текст СТАНДАРТА и задайте в письменном виде вопросы своей управляющей организации. Если ответа не будет или ответ будет неполным - подавайте исковое заявление. Или соглашайтесь с суммами, которые Вам начисляют и с работами, которые не выполняются.
Нет аватара
Ирина2011 13 мая 2011, 10:29:32
Обратитесь также в Росптребнадзор. Обязаны представить информацию потребителю. Роспотребнадзору представьте доказательства, что обращались, а Вам не ответили. Их оштрафуют.
 
Добавить комментарий
Ваше имя: *
Проверочный код: e964f *



smiley smiley smiley smiley smiley smiley smiley smiley smiley
Запретить смайлики в комментариях

 
Рейтинги
Рейтинг доступен только для пользователей.

Пожалуйста, залогиньтесь или зарегистрируйтесь для голосования.

Нет данных для оценки.
 
Новости об УПРАВЛЕНИИ ДОМАМИ
Новости об УПРАВЛЕНИИ ДОМАМИ

Новости об УПРАВЛЕНИИ ДОМАМИ

Новостей: 24
Миллионы за обман
Прощай, «Уютный город»
В Свердловской области создан Совет председателей многоквартирных домов
Коммунальная экономия: кому и зачем нужны счетчики услуг ЖКХ
На все - подряд
Почему от жителей прячут показания общедомовых счётчиков тепла ?
Цена вопроса
Когда в товариществах согласия нет
ДЕЗ района Северное Измайлово лишен городских субсидий за неисполнение требований закона
Экономия Электроэнергии
На ТСЖ нашли инспекцию
Как оформить в собственность ТСЖ земельный участок под многоквартирным домом?
Управдомов загонят в СРО
Встречи УК ЮНИ-ДОМ с домывым активом
Жильцы владивостокской многоэтажки купили лифт в складчину
Утверждён стандарт раскрытия информации управляющими компаниями многоквартирных домов
Прямое управление многоквартирным домом (самоуправление) признано юридической ошибкой
Сберегающий подход
Выселят за полгода
Генеральная прокуратура Российской Федерации поручила прокурорам субъектов усилить надзор за соблюдением прав граждан в сфере управления многоквартирными домами
ТСЖ в доме: какие права есть у квартиросъемщиков?
Верховный Суд РФ разъяснил вопрос об отнесении приборов отопления к общему имуществу
Москва: круглый стол «Управление многоквартирным домом»
Об управлении домами с самого начала. С 2006 года.
Просмотр всех категорий
 


Виртуальный город решений реальных проблем многоквартирных домов - НОВОЕ ЖКХ РУ

Наш адрес в Интернете: WWW.NOVOEGKH.RU E-mail: novoegkh@mail.ru

135,589,913 уникальных посетителей