Навигация
Главная
О сайте
Новости
Все дома
Каталог организаций
Каталог файлов
Вопросы-ответы
Лучшие статьи СМИ
Документы
Форумы общие
Форумы специальные
Фотогалереи
Видео
Доска объявлений
Дневники
Веб ссылки
Каталог фото
Частные фото
Карта сайта
Номера газеты
"ВСЕ ДОМА"
Справочники
Горячие линии
Полезные телефоны
Структура платы ЖКУ
Счётчики на воду
Карта Москвы
Диспетчерские ВАО
Судьба 5-этажек ВАО
Контакты
Поиск по сайту
Игры
Шахматы
Баннеры

Правила сайта
Разное
Статистика
Рейтинг@Mail.ru

Верховный Суд РФ разъяснил вопрос об отнесении приборов отопления к общему имуществу

Верховный Суд РФ разъяснил вопрос об отнесении приборов отопления к общему имуществу

Определением Верховного Суда РФ от 24 ноября 2009 года № КАС 09-547 была поставлена точка в толковании п.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006г. № 491 (далее – Правила № 491)  по вопросу отнесения обогревающих элементов (радиаторов отопления и пр.),    находящихся в жилых или нежилых помещениях собственников к общему имуществу в многоквартирном доме.
Напомним, что в соответствии с п. 6 Правил № 491  в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков,обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Данный пункт был оспорен заинтересованными лицами, которые обратились в Верховный Суд Российской Федерации с заявлением о признании его недействующим в части отнесения внутриквартирных  приборов отопления к общему имуществу многоквартирного дома.
Решением Верховного Суда Российской Федерации от 22 сентября 2009г. в удовлетворении заявления отказано.
Определением Верховного Суда Российской Федерации от 24 ноября 2009 года № КАС09-547 данное  Решение было оставлено без изменения.
Однако, несмотря на то, что п.6 Правил № 491 был признан соответствующим действующему законодательству в вышеуказанных судебных актах Верховного Суда РФ содержится интересный для управляющих организаций и ТСЖ вывод.
Так, высшей судебной инстанцией было указано на то, что системное толкование п.6 Правил № 491 не дает оснований для вывода о том, что обогревающие элементы внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, включаются в состав общего имущества собственников многоквартирного дома.
Соответственно, оборудование, находящееся в многоквартирном доме (в то числе обогревающие элементы) следует  относить к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения.




http://progkh.ru/serveing/2252/
 
 
A2 24 февраля 2010, 11:39:04· 4 Комментариев · 7668 Прочтений · Для печати
 
Комментарии
Гость
сайта
L_jus 26 марта 2010, 15:44:57
В нашем МКД однотрубная система отопления.Соответственно мой засоренный прибор отопления нарушит движение теплоносителя по всему стояку.Так относится мой обогревающий элемент к общему имуществу собственников МКД?
A1
A1 26 марта 2010, 18:34:58
А Вы, к примеру, не собираетесь его прочищать и промывать, потому что, допустим, временно, несколько ближайших лет будете проживать в другой своей квартире. Почему бы Вам не иметь несколько квартир, правда?
А то, что к соседям тепло не идёт, предположим, Вас не очень беспокоит. Могут же быть у Вас более важные дела, чем разбираться с принадлежащим Вам радиатором, от работы которого Вам сейчас ни холодно, ни жарко?
Однако посмотрите внимательнее свою однотрубную систему. Точно ли стояк присоединяется только ко входу и выходу приборов отопления?
Чаще схема другая. Стояк целиковый, а к нему отводки от прибора отпления. Тогда засоренный прибор не мешает проходу теплоносителя.
Если же сделано так, как говорите Вы, то тут прибор служит не только для обогрева Вашей квартиры, но и для пропуска теплоносителя в другие. Однако суд об этой ситуации отделно не высказался. Похоже, что вопрос снова может попасть в судебные разбирательства.
Ю-10а
Ю-10а 26 марта 2010, 18:40:35
Это будет зависеть от того, кто его будет ремонтировать и платить за ремонт.
Нет аватара
LENA 12 октября 2012, 10:42:04
Так и не поняла, однотрубная система,относятся радиаторы к общедомавому имуществу?
 
Добавить комментарий
Ваше имя: *
Проверочный код: e2077 *



smiley smiley smiley smiley smiley smiley smiley smiley smiley
Запретить смайлики в комментариях

 
Новости об УПРАВЛЕНИИ ДОМАМИ
Новости об УПРАВЛЕНИИ ДОМАМИ

Новости об УПРАВЛЕНИИ ДОМАМИ

Новостей: 24
Миллионы за обман
Прощай, «Уютный город»
В Свердловской области создан Совет председателей многоквартирных домов
Коммунальная экономия: кому и зачем нужны счетчики услуг ЖКХ
На все - подряд
Почему от жителей прячут показания общедомовых счётчиков тепла ?
Цена вопроса
Когда в товариществах согласия нет
ДЕЗ района Северное Измайлово лишен городских субсидий за неисполнение требований закона
Экономия Электроэнергии
На ТСЖ нашли инспекцию
Как оформить в собственность ТСЖ земельный участок под многоквартирным домом?
Управдомов загонят в СРО
Встречи УК ЮНИ-ДОМ с домывым активом
Жильцы владивостокской многоэтажки купили лифт в складчину
Утверждён стандарт раскрытия информации управляющими компаниями многоквартирных домов
Прямое управление многоквартирным домом (самоуправление) признано юридической ошибкой
Сберегающий подход
Выселят за полгода
Генеральная прокуратура Российской Федерации поручила прокурорам субъектов усилить надзор за соблюдением прав граждан в сфере управления многоквартирными домами
ТСЖ в доме: какие права есть у квартиросъемщиков?
Верховный Суд РФ разъяснил вопрос об отнесении приборов отопления к общему имуществу
Москва: круглый стол «Управление многоквартирным домом»
Об управлении домами с самого начала. С 2006 года.
Просмотр всех категорий
 


Виртуальный город решений реальных проблем многоквартирных домов - НОВОЕ ЖКХ РУ

Наш адрес в Интернете: WWW.NOVOEGKH.RU E-mail: novoegkh@mail.ru

135,629,437 уникальных посетителей