Навигация
Главная
О сайте
Новости
Все дома
Каталог организаций
Каталог файлов
Вопросы-ответы
Лучшие статьи СМИ
Документы
Форумы общие
Форумы специальные
Фотогалереи
Видео
Доска объявлений
Дневники
Веб ссылки
Каталог фото
Частные фото
Карта сайта
Номера газеты
"ВСЕ ДОМА"
Справочники
Горячие линии
Полезные телефоны
Структура платы ЖКУ
Счётчики на воду
Карта Москвы
Диспетчерские ВАО
Судьба 5-этажек ВАО
Контакты
Поиск по сайту
Игры
Шахматы
Баннеры

Правила сайта
Разное
Статистика
Рейтинг@Mail.ru

Жилье дорожает во всем мире

Так, в Италии цены выросли за тот же период на 51 процент, а в Великобритании - на 109 процентов. По мнению одних экспертов, они лишь "отыграли" падение начала 90-х годов и не намного превышают уровень 1991 года. Эксперт Deutsche Bank Тобиас Юст (Tobias Just) считает, что долго этот рост продолжаться не будет, и в ряде стран, например, Нидерландах и Австралии уже отмечается замедление процесса. Переоценка динамики роста может привести к негативным последствиям для фирм, занимающихся недвижимостью и для граждан, считающих вложения в собственное жилье наиболее надежным средством помещения капитала.

В Германии рост цен на недвижимость значительно меньше, чем в других странах Запада. Объясняют это эксперты, прежде всего, экономической нестабильностью и неуверенностью немцев в завтрашнем дне, хотя, по данным опросов, большинство квартиросъемщиков мечтают о собственном доме или квартире.

Как показали результаты исследования, проведенного Земельной конторой строительного кредита LBS Research, сейчас 52 процента граждан Германии живут в собственных "четырех стенах". По сравнению с другими западноевропейскими соседями это довольно скромное достижение. Так, ведущие позиции в "квартирном вопросе" по-прежнему занимает Бельгия, где 70 процентов семей являются собственниками своего жилища. В Великобритании таких семей 69 процентов, а во Франции – 54 .

Однако квартирному рынку в Германии грозит стагнация. На большие прибыли от инвестиций в частные дома и квартиры в ближайшие 15 лет немецкие эксперты не рассчитывают. "Лакомыми" будут лишь такие объекты в крупных городах и густонаселенных регионах на юге и западе ФРГ. В 2004 году рост цен на недвижимость составил лишь три процента. Но в будущем, считает Тобиас Юст, не стоит рассчитывать даже на это.В перспективе до 2020-го года собственники недвижимости могут рассчитывать на ежегодное увеличение ее стоимости лишь на уровне в 0,5 процента. Кроме того, в большинстве городов доходы от сдачи жилья в аренду будут в ближайшие годы падать.

В 2003 году цены в среднем по Германии упали на один процент. Такие сведения приводит аналитическое бюро Bulwien из Мюнхена. Но вложения в этом секторе немцы продолжают считать вполне привлекательными, сообщает "Немецкая волна".

В России за три года жилье подорожало более чем вдвое. В большинстве регионов эксперты ожидают продолжения роста цен. При этом обеспеченность населения жильем остается крайне низкой: в три и более раза хуже, чем в Европе и США. Цены же остаются запредельными для большинства граждан: чтобы приобрести всего лишь один квадратный метр жилья в пределах Садового кольца среднестатистическому россиянину пришлось бы трудиться не менее трех лет.

Столь резкое повышение цен, прежде всего, в крупных городах говорит о том, что приобретение жилья имеет в России имеет "статусный" характер, является предметом роскоши. Ценообразование на подобные предметы не всегда подвержено рыночным законам. И даже прогнозируемый кризис на рынке московской недвижимости, кардинально не изменит ситуацию. Инвестиции в жилье, которые на Западе рассматриваются как средство повышения благосостояния, в России часто служат не более чем признаком социальной принадлежности.

Источник: Деловая Неделя, Deutche Welle

nvf 14 февраля 2008, 11:38:14· 0 Комментариев · 6729 Прочтений · Для печати
 
Комментарии
Нет комментариев.
 
Добавить комментарий
Ваше имя: *
Проверочный код: 9203f *



smiley smiley smiley smiley smiley smiley smiley smiley smiley
Запретить смайлики в комментариях

 
Рейтинги
Рейтинг доступен только для пользователей.

Пожалуйста, залогиньтесь или зарегистрируйтесь для голосования.

Нет данных для оценки.
 
Всемирные новости
Всемирные новости

Всемирные новости

Новостей: 11
Беларусь. Геннадий Калёнов. ЖКХ. Не повторить ошибок россиян.
С праздником !
Независимый телеканал Дождь в интернете
Американцы против мачт сотовой связи
Поздравляем Вас с 65 годовщиной победы в Великой Отечественной войне
С праздником!
С праздником всех женщин!
С Новым 2009 Годом !
Реформа ЖКХ в Эстонии. Как это было?
Жилье дорожает во всем мире
С НОВЫМ 2008-м ГОДОМ !
Просмотр всех категорий
 


Виртуальный город решений реальных проблем многоквартирных домов - НОВОЕ ЖКХ РУ

Наш адрес в Интернете: WWW.NOVOEGKH.RU E-mail: novoegkh@mail.ru

135,697,039 уникальных посетителей