Навигация
Главная
О сайте
Новости
Все дома
Каталог организаций
Каталог файлов
Вопросы-ответы
Лучшие статьи СМИ
Документы
Форумы общие
Форумы специальные
Фотогалереи
Видео
Доска объявлений
Дневники
Веб ссылки
Каталог фото
Частные фото
Карта сайта
Номера газеты
"ВСЕ ДОМА"
Справочники
Горячие линии
Полезные телефоны
Структура платы ЖКУ
Счётчики на воду
Карта Москвы
Диспетчерские ВАО
Судьба 5-этажек ВАО
Контакты
Поиск по сайту
Игры
Шахматы
Баннеры

Правила сайта
Разное
Статистика
Рейтинг@Mail.ru

За свой счет
За свой счет
Государство перекладывает оплату несделанного им капремонта на жильцов

08 июня 2010

В 2012 году Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства должен прекратить свое существование. Данный Фонд, созданный в 2007 году, на основе долевого участия регионов финансирует капитальный ремонт многоквартирных домов и переселение граждан из аварийного жилья.

За два с половиной года Фонд получил от государства 240 млрд. рублей. Немалые средства с учетом того, что столько же должны были выделить бюджеты регионов и муниципальных образований. По данным Фонда, с помощью выделенных средств было отремонтировано 91300 домов, в которых живет 11,5 млн. человек, и расселено 9382 аварийных дома, в которых проживало 166400 человек. Между тем, объем жилого фонда России составляет около 3 миллиардов кв.м., физический износ которого, по оценке Минрегионразвития, достигает 60-90 %. Для ремонта всего этого хозяйства необходима горазда большая сумма, которая, по оценкам того же Минрегиона, составляет 6 трлн. рублей.

Заканчиваются средства и Фонд заканчивает свою работу. Но его руководство, видимо, обеспокоенное будущим, нашло способ продления существования Фонда. Согласно проекту, разработанному в недрах Фонда, его место займет разветвленная сеть региональных фондов, расходы которых будет контролировать федеральный фонд. По словам главы Фонда Константина Цицина, "это не будет "реинкарнацией" Фонда ЖКХ, это будет абсолютно новый фонд, который сосредоточится только на финансировании капитального ремонта".

Но откуда все эти фонды возьмут средства на свою работу и на осуществление ремонта?

Ответ на этот вопрос дает пример Татарстана. В республике уже с начала текущего года жители в обязательном порядке платят за капитальный ремонт. В ежемесячной платежке в соответствующей графе стало на 5 рублей за квадратный метр больше. По словам Цицина, это федеральный стандарт стоимости работ. Что имеется в виду под этим высказыванием, не понятно. Зато бюджету Татарстана прибавка немалая. Как сообщил министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Марат Хуснуллин, республике уже удалось собрать с жильцов 600 млн. рублей, а запланировано собрать до конца года 1,5 млрд. рублей.

Авторов инициативы при этом не беспокоит тот факт, что бремя капительного ремонта многоквартирных домов таким образом перекладывается на плечи собственников жилья. Они убеждены, что это давно пора сделать, так как, согласно Жилищному кодексу РФ, капитальный ремонт общего имущества в доме должен осуществляться именно за счет собственников. Однако чиновники забывают о государственных долгах и обязательствах по не выполненному в срок капитальному ремонту многоквартирного жилого фонда страны за все прошедшие годы. Еще можно понять, если бы это бремя ложилось на плечи жителей только тех домов, в которых успели провести ремонт. Однако новшество вводится для всех.

Итак, региональные фонды будут получать средства от населения, а вот управление федеральными деньгами планируется доверить федеральному фонду, который будет направлять финансы в регионы, а также контролировать расходование этих средств. Иначе говоря, чиновники Фонда ЖКХ в Москве останутся при своих кабинетах и портфелях. Кроме того, появятся новые чиновники в регионах, которые будут собирать деньги с граждан на свои зарплаты, машины и кабинеты под видом сбора средств на капитальный ремонт.

Между тем, эксперты уверены в том, что накопительная система не даст ожидаемого эффекта: пока собственники будут копить деньги, значительную их часть съест инфляция. "Накопительная система уже показала себя резко отрицательно даже в ситуации, когда деньги на ремонт дома собирались самими собственниками, например, членами ЖСК. В 1998 году был дефолт и деньги, накопленные в течении 10-15 лет, просто испарились. Это очень большой минус, учитывая, что сейчас кризис", – считает депутат думской фракции "Справедливая Россия", член Комитета ГД по строительству и земельным отношениям Галина Хованская.

По ее мнению, кредиты, взятые на капитальный ремонт были бы гораздо эффективнее. "Когда подойдет срок ремонта, под него берется кредит. Естественно, по решению общего собрания собственников, когда прошли все нормативные сроки для капремонта. Деньги зачисляются на счет ТСЖ и собственники видят, на что они идут", – разъясняет Хованская суть этой альтернативной системы.

В этом случае не понадобится система фондов и огромные расходы на нее.

Но нас начинают пугать высокими процентами, которые могут установить банки на такие кредиты, и тем, что они потребуют в качестве залога наше жилье. Но ведь всем известно, что банки способны установить те кредиты, которые им рекомендуют власти и удовлетвориться гарантией последних в качестве обеспечения. Так что все это лишь отговорки.

Как уже было сказано, реальная цель создания новых фондов – это стремление переложить финансирование капитального ремонта общего имущества в домах с государства на плечи собственников жилья. Сторонники такой позиции ссылаются на мировой опыт. Вот только там, где используется подобная схема, уровень зарплат существенно отличается от нашего, не говоря уже о том, что там есть безвозмездные субсидии из бюджета и очень дешевые кредиты на капитальный ремонт.

Многие дома в России не ремонтировались по 40-50 лет. А ведь в советские времена существовали нормативы, которые требовали проведения капитального ремонта каждые 10-20 лет в зависимости от типа дома. Жилищный кодекс 2005 года возложил обязанности по содержанию домов и их капитальному ремонту на собственников квартир. Но было бы справедливо, если бы эта обязанность наступала после того, как государство отдаст свои долги по капремонту.

Пока чиновники решили не вводить обязательный для владельцев квартир сбор на капремонт. Он будет добровольным, но не согласившиеся платить его не смогут рассчитывать на помощь государства при ремонте. Правда, и эта "добровольность" будет не совсем добровольной. Ведь решение о сборе будет принимать не каждый житель самостоятельно, а ТСЖ. Сначала от нас требовалось создание ТСЖ, чтобы отремонтировать дом, а теперь требуется еще и свои деньги вкладывать ежемесячно и очень долго. А ремонтом пока и не пахнет.

Но данная мера является лишь первым шагом на пути перекладывания бремени капремонта на плечи граждан. Именно эту цель преследует распоряжение правительства от 2 февраля 2010 г. N102-р (Д), которое утвердило концепцию "Комплексной программы модернизации и реформирования жилищно-коммунального хозяйства на 2010-2020 годы". В приложении, содержащем предельные объемы финансирования данной целевой программы, доля средств собственников многоквартирных домов на осуществление реконструкции год от года должна расти и к 2016 году превысить средства региональных и федерального бюджетов вместе взятых. 

Кроме того, как справедливо отмечают эксперты, новые фонды будут привлекать к капремонту только близкие местным властям организации. То есть, по сути дела, государство тем самым хоронит идею создания рынка услуг в сфере ЖКХ.

Специалисты считают, что прежде чем переходить к очередным поборам с населения, следовало бы провести модернизацию основных фондов и внедрить ресурсосберегающие технологии за счет бюджета.

В очередной раз колоссальные бюджетные средства и средства граждан пойдут в сферу, в которой и так крутятся огромные деньги. Систему ЖКХ всегда считали "черной дырой". Деньги выделяются, но реального контроля над их расходованием нет. Будет ли капитальный ремонт или нет, мы не знаем, также как не знаем, каково будет качество этого ремонта. Как отмечает Галина Хованская, жалобы от жильцов домов, где в последние годы проводился капремонт, поступают постоянно.


http://www.novopol.ru/-za-svoy-schet-text85925.html

TTY 08 июня 2010, 20:25:05· 1 Комментариев · 5941 Прочтений · Для печати
 
Комментарии
Нет аватара
Трифоныч 09 июня 2010, 10:55:27
Интересно. А есть ли исследованеия на уровне статистиков и правоохранительных органов, какой сейчас КПД вложений финансовых средств в капитальный ремонт многоквартирныз домов?
Сколько действительно денег от 100% идёт в сам ремонт, а сколько растаскивается?
 
Добавить комментарий
Ваше имя: *
Проверочный код: b82af *



smiley smiley smiley smiley smiley smiley smiley smiley smiley
Запретить смайлики в комментариях

 
Рейтинги
Рейтинг доступен только для пользователей.

Пожалуйста, залогиньтесь или зарегистрируйтесь для голосования.

Нет данных для оценки.
 
Федеральные новости
Федеральные новости

Федеральные новости

Новостей: 149
Страна муравейников. Почему ипотека в России не решает квартирный вопрос
Мама Дома - проект
В помощь собственникам по капремонту
О прямых договорах
Книга об энергосбережении
Правила оценки стоимости жилья изменятся
Жилье в России: маржи в 60% больше не будет
Интервью Чибиса А.В.
Общедомовые нужды
Должники
Андрей Чибис: «Мы должны сделать жилищно-коммунальную отрасль эффективной и конкурентной»
Жители реконструировали свой дом
Реклама или вывеска? 0 Верховный суд объяснил, когда за вывеску на жилом здании надо платить
Ирина Генцлер «В кризис вполне уместно думать о том, как ремонтировать свои дома»
В городе Владимире на базе управляющей компании создан «Клуб старших по домам»
В России предложили запретить многодомовые ТСЖ
3-е Всероссийское совещание по осуществлению общественного контроля в сфере ЖКХ в Российской Федерации
Запуск проекта «Школа грамотного потребителя»
Должникам перекрывают канализацию
Учёный придумал новое ЖКХ
ЖИТЕЛИ СМОГУТ РЕМОНТИРОВАТЬ ДОМА В КРЕДИТ
Долги граждан за «коммуналку» превысили 260 млрд рублей
ЖКХ - «живите как хотите»?
О лицензировании УК
Долги граждан за услуги ЖКХ выросли до 153 млрд рублей
Вслед за электричеством социальные нормы потребления введут и на воду
Россиян сажают на энергопайки
Управдом - друг человека
15 млрд на модернизацию ЖКХ
Утверждены общие требования к программам развития ЖКХ в России
Прозрачный управдом
Без нужды виноватые
15-ФЗ
Совет МКД - презентация.
ППРФ №344
В России создадут единую базу данных информации о системе ЖКХ
Постановление о минимуме услуг
Раскрытие информации...или очередной передел зон влияния?
Обращение Госдумы в Правительство пл ОДН
Готовятся стандарты управления МКД
В России появится некоммерческое жильё
Закон о капремонте принят во втором чтении
Коммунальщики страдают из-за Путина, а расплачиваться нам
Социальная норма в ЖКХ
Про закон о капремонте
Строить только энергоэффективные дома.
Глава МВД Татарстана рассказал о коррупции в ЖКХ в регионе
Кто зарегистрирован? За скольких платить?
Медведев сравнил хищения в сфере ЖКХ с эпидемией
Сюжет Костромского ТВ о проблемах костромских подвалов
Железные горцы добровольно подняли себе квартплату.
Екатеринбургскому должнику заперли на замок канализацию
Повышение налогов в России после выборов.
Открыть информацию об УК
Путин в версии номер два (Путин-2)
Законопроект о налоговых льготах для ТСЖ, ЖСК и УК
Отключают канализацию
Семинар по ЖКХ
Газ в России для собственных граждан
Путин отложил до лета повышение тарифов на свет и газ
Медведев подписал закон о выделении земли многодетным семьям
Президент подписал поправки в Жилищный кодекс
Ударили по рукам
Поправки в ЖК
Круглый стол по проблем ЖКХ
Казанцы не будут платить за межевание земли под многоквартирными домами
Неподдающиеся капремонту
Органами прокуратуры Российской Федерации проведены проверки законности при установлении тарифов на жилищно-коммунальные услуги
Не бойтесь, граждане
Ждите незваных гостей
Кто в доме хозяин
Реформа ЖКХ: Пирамида капремонта
Россиян обязали чинить лифты в домах за свой счет
Депутаты Петербурга предлагают усовершенствовать процедуру выбора глав ТСЖ
Госдума осенью все-таки займется ЖКХ
Ущерб от компаний, управляющих домами, составляет около 65 млрд руб в год
Минфин сформировал перечень банков, в которых управляющие организации могут открывать счета для программ Фонда ЖКХ
Управление многоквартирными домами передадут профессионалам
Территория локального конфликта
Лифты и новый техрегламент
УК к ответу!
III Всероссийское совещание Управляющих компаний в жилищной сфере
Без счётчика дороже?
Россиянам, не поставившим счетчики, поднимут в 4 раза плату за ЖКХ
Для владельцев жилья готовят дополнительный налог
Галина Хованская: Жилищная политика крайне важна для граждан, но не важна для законодателей
Инвестиции в ЖКХ могут достичь 100 млрд руб. ежегодно
Госдума обуждает вопрос о развитии СРО в сфере ЖКХ
За свой счет
Галина Хованская: система ТСЖ себя дискредитировала
Люди, устанавливающие счетчики, смогут получать скидки на услуги ЖКХ
4-й Всероссийский форум "Система управления жилищным фондом России"
Обучение управлению МКД
Всероссийская конференция 13-14 мая 2010 года. "Энергоресурсосбережение в многоквартирном доме"
Техническая документация на дом должна быть восстановлена за счет обязанного лица
В Госдуме предложили оплачивать ремонт жилья материнским капиталом
Энергосберегающий дом
Новые правила по КУ не зарегистрированы.
Проблема 2012
В школу за основами ЖКХ
Всероссийская конференция по капремонту 21-22 января 2010
Бесплатную приватизацию жилья продлили на три года
Госуслуги.ру
Медведев утвердил налоговые льготы жилищным кооперативам
Крнференция "Замена управляющей организации МКД"
"Перезагрузка" представлений о ТСЖ
Будущее российского ЖКХ
Федеральный Третейский суд. Конференция по саморегулированию в ЖКХ
Ещё об отчёте УК
В Воронеже проверят УК
В России разработают программу модернизации ЖКХ до 2020 года
Ещё один электровопрос
Конституционный суд за возврат подвалов жителям
Внимание! Рейдерство в МКД.
5 учебных видеосюжетов
2-й Всероссийский форум жилищного просвещения
3-й Форум "Система управления жилищным фондом"
Частное управление домами. Как контролировать?
3-й Форум управления жилищным фондом.
2-й форум жилищного просвещения
26 мая - Европейский День соседей
В Кирове к приезду Медведева заасфальтировали железную дорогу
Бесплатная приватизация жилья закончится в намеченный срок
Форум «Информационное сопровождение реформы ЖКХ»
Мэра Сергиева Посада обвинили в нарушении прав жителей
Квартиры должников начали продавать.
Что говорили в 2007 об акционировании ДЕЗов?
Чем грозит акционирование ДЕЗов? Ярославль.
Жители Саратова перекрыли улицу из-за высоких коммунальных платежей
Всероссийское совещание по ТСЖ
Внимание! Рейдерство в ЖКХ.
Основы ценообразования в коммунальном хозяйстве
Технический регламент «О безопасности зданий и сооружений»
Из Минрегион РФ.
Энергоэффективность зданий
УК? ТСЖ?
М.Шаккум о реформе ЖКХ
В Омске злостных неплательщиков выселяют из квартир
Создана Ассоциация ТСЖ и ЖСК России
В Томске непосредственное управление домами
Строительство жилья. Новый фонд.
Россиян поглотит черная дыра ЖКХ
Коммунальные услуги подорожают на 200%
На работников ТСЖ и ЖСК можно будет пожаловаться в прокуратуру
Тарифы на ЖКУ и их регулирование
На сколько выросли тарифу на ЖКУ?
Газовое хозяйство: нужен контроль.
Приватизация квартир
1кв.м стоит 23 400 руб.
Просмотр всех категорий
 


Виртуальный город решений реальных проблем многоквартирных домов - НОВОЕ ЖКХ РУ

Наш адрес в Интернете: WWW.NOVOEGKH.RU E-mail: novoegkh@mail.ru

135,783,200 уникальных посетителей