Навигация
Главная
О сайте
Новости
Все дома
Каталог организаций
Каталог файлов
Вопросы-ответы
Лучшие статьи СМИ
Документы
Форумы общие
Форумы специальные
Фотогалереи
Видео
Доска объявлений
Дневники
Веб ссылки
Каталог фото
Частные фото
Карта сайта
Номера газеты
"ВСЕ ДОМА"
Справочники
Горячие линии
Полезные телефоны
Структура платы ЖКУ
Счётчики на воду
Карта Москвы
Диспетчерские ВАО
Судьба 5-этажек ВАО
Контакты
Поиск по сайту
Игры
Шахматы
Баннеры

Правила сайта
Разное
Статистика
Рейтинг@Mail.ru

Фирма «ЮНИ»: от эксплуатации к управлению
Фирма «ЮНИ»:от эксплуатации к управлению 

Главной целью жилищной реформы является уход государства от управления жилой собственностью на основе реальной конкуренции частных управленцев, определяемых решением самих собственников.
Трудно и непросто оказалось преодолеть самый рискованный этап реформы – передача управления жилищным фондом от ГУПов в частные управляющие компании.

Множественные примеры неудачного формирования  и становления товариществ собственников жилья (ТСЖ), казалось бы самой простой  формы  управления многоквартирными домами, вскрыли недоработки жилищного законодательства, сформировали стойкое предубеждение жителей к самоуправлению. Всякие инициативы о смене управляющей организации ГУП ДЕЗ на частные вызывают неприятие и опасения собственников жилья.
Снизить риски перехода управления в частный сектор и убедить жителей сделать такой выбор помогает идея формирования управляющих компаний на базе проверенных, хорошо себя зарекомендовавших перед жителями эксплуатирующих организаций.

Одной из таких структур является ООО «ЮНИ», работающая на рынке эксплуатации жилья ВАО г. Москвы более 12 лет. Обслуживаемый предприятием жилищный фонд в районах Перово, Гольяново и Богородское на сегодняшний день составляет порядка 570-ти многоквартирных домов. Выработанная руководством организации система эксплуатации представляет собой филигранное взаимодействие между всеми государственными (городскими) и частно-подрядными структурами в целях устойчивого и качественного предоставления жилищно-коммунальных услуг жителям Москвы.

Созданная в 2008 году на базе ООО «ЮНИ» управляющая компания «ЮНИ-ДОМ» весной 2009 г. выступила первопроходцем от эксплуатирующих организаций района по переходу от эксплуатации к управлению многоквартирными домами.
Преодолению серьёзных трудностей в организации и проведении общих собраний собственников жилья в пользу ООО «УК ЮНИ-ДОМ» способствовали поддержка городских служб (ГУ «ИС ВАО», ГУ «ИС района Перово», ДЖП и ВТА ДИ ВАО, руководство Управы района Перово), серьёзная информационная работа с жителями и позитивный имидж хорошо известной жителям надёжной эксплуатирующей  организации «ЮНИ».

Уже в июне 2009 года ООО «УК ЮНИ-ДОМ» приступила к управлению первыми многоквартирными домами в районе Перово, а с 1 июля с.г. таких  домов в Перово уже более 100. Общие собрания жителей по выбору управляющей компании в районе продолжаются. Не всё складывается гладко - есть дома, жители которых до сих пор не определились со своим решением, есть и те, кто большинством выступил за «спокойное прошлое». Руководство предприятия «УК ЮНИ-ДОМ» рассчитывает до конца года принять на управление свыше 240 многоквартирных домов – почти половину из всего жилищного фонда района Перово, управляемого в н.в. ГУП «ДЕЗ района Перово».

Высокий темп заключения договоров управления с собственниками жилья обеспечивается организацией всестороннего и полного информирования населения по всем вопросам, касающимся  привлечения частной компании «ЮНИ» к управлению домами. Регулярные собрания с инициативными группами собственников, планомерное освещение в различных СМИ (как печатных, так и электронных) ключевых принципов организации работы с управляемыми домами, формирование института домовых активистов – все это способствует эффективному диалогу с собственниками помещений в многоквартирных домах, до последнего сомневающихся в своём выборе.
Высокие стандарты эксплуатации жилых домов новой «УК ЮНИ-ДОМ» могут быть гарантированы, в том числе и за счет преемственности подходов ООО «ЮНИ» - одного из ведущих предприятий города в области эксплуатации, текущего и капитального ремонтов многоквартирных домов, капитального строительства, благоустройства территорий, отработанных и совершенствованных в Москве с 1992 года.

Возглавляемое Ириной Леонтьевной Михайловой (одним из опытнейших руководителей в сфере жилищно-коммунального хозяйства и строительства г. Москвы, лауреатом множества почетных наград города) ООО «УК ЮНИ-ДОМ», в качестве основных обязательств перед собственниками многоквартирных домов видит стремление к постоянному повышению уровня комфорта и безопасности проживания жителей в управляемом жилищном фонде, внедрение инновационных систем и технологий, позволяющих более экономно и целесообразно расходовать коммунальные ресурсы и обеспечивать больший срок безаварийной эксплуатации инженерных сетей и оборудования зданий.
Кроме того, одним из приоритетных направлений новой управляющей  компании является построение системы эффективного контроля качества за многочисленными подрядными организациями, выполняющими комплекс работ по содержанию и текущему ремонту многоквартирных домов. Вкупе с грамотным управлением финансами предприятия (построенным в том числе и на точном учете всех потребляемых энерго- и водоресурсов) данный подход в среднесрочной перспективе должен обеспечить наличие собственных средств предприятия не только на внедрение современных технологий мирового уровня, но возможно и на компенсацию части затрат жителям управляемых  «УК ЮНИ-ДОМ» домов.

Основным индикатором эффективности работы новой управляющей компании, так или иначе, будут выступать москвичи – жители управляемого ООО «УК ЮНИ-ДОМ» жилищного фонда. Первым правилом взаимоотношений с потребителями жилищно-коммунальных услуг для руководства и персонала управляющей компании принимается формула: «Клиент всегда прав!», т.е. всякое решение  руководства предприятия по обеспечению и совершенствованию комфортного и безопасного проживания собственников жилья в МКД должно быть согласовано с домовыми активистами, обсуждено с большинством жителей.

Для этих целей всем желающим –
WEB-сайт предприятия: uk-unidom.ru и форумы на сайте «Перовоград» района Перово.
Эксперимент «ЮНИ» уже подхватили некоторые эксплуатирующие предприятия района Перово. Рынок частных управляющий компаний в ЖКХ г. Москвы нарастает, формируется поле для конкуренции. Реформа ЖКХ в Москве получает существенную подвижку.
----------------------------
Статья подготовлена УК «ЮНИ-ДОМ» .
Обсуждение на
http://perovograd.ru/forum/viewthread.php?forum_id=206&thread_id=553

A1 02 июля 2009, 09:40:55· 2 Комментариев · 6481 Прочтений · Для печати
 
Комментарии
Ю-10а
Ю-10а 15 июля 2009, 11:52:54
Да мягко стелят, да жестка спать. Сегодня одна УК, а завтра УК "бандиты" (если почувствуют прибыль за счет жильцов). Приватизация 90-х это хорошо продемонстрировала.
Гость
сайта
Фанат 14 августа 2009, 19:54:29
...нам бы такую жизнь!
 
Добавить комментарий
Ваше имя: *
Проверочный код: ad695 *



smiley smiley smiley smiley smiley smiley smiley smiley smiley
Запретить смайлики в комментариях

 
Рейтинги
Рейтинг доступен только для пользователей.

Пожалуйста, залогиньтесь или зарегистрируйтесь для голосования.

Нет данных для оценки.
 
Новости районов Москвы
Новости районов Москвы

Новости районов Москвы

Новостей: 30
"Волнистый" тротуар в Перове
ООО ДЕЗ не платил вовремя зарплату сотрудникам
Реванш торгашей?
Новый сайт Управы Перово
Об итоговом совещании с домовым активом ООО «УК ЮНИ-ДОМ»
Концерт вокальной студии "Возрождение"
Меняется система управленя домами
Фирма «ЮНИ»: от эксплуатации к управлению
ТСЖ "Перовская 22 к.2"
УК "Перовская"
УК "ЮНИ-ДОМ"
Капремонт и ТСЖ
Электроэнергию необходимо оплачивать по единому платежному документу (ЕПД)
ТСЖ "Квартал 69А" - вперёд, но без спешки.
В поликлинике № 73 состоится встреча администрации с жителями
Порядок оплаты за электроэнергию прежний!
Сообщества Совладельцев МКД Перово
Квартал 69А.
Предложения по сносу домов Перово
Межевание кварталов 23 и 24.
Закрыто движение трамваев
Демонополизация в сфере управления домами
2 марта выборы
Мероприятия в Перово на неделю.
Демонополизация в управлении домами
Промзона "Перово" в Новогиреево.
Храм княгини Елисаветы в Перово
Перовский парк-пейнтбол-2 февраля
Видеокамеры помогли раскрыть убийство
Подготовлен план капремонта-2008г
Просмотр всех категорий
 


Виртуальный город решений реальных проблем многоквартирных домов - НОВОЕ ЖКХ РУ

Наш адрес в Интернете: WWW.NOVOEGKH.RU E-mail: novoegkh@mail.ru

135,944,690 уникальных посетителей