Навигация
Главная
О сайте
Новости
Все дома
Каталог организаций
Каталог файлов
Вопросы-ответы
Лучшие статьи СМИ
Документы
Форумы общие
Форумы специальные
Фотогалереи
Видео
Доска объявлений
Дневники
Веб ссылки
Каталог фото
Частные фото
Карта сайта
Номера газеты
"ВСЕ ДОМА"
Справочники
Горячие линии
Полезные телефоны
Структура платы ЖКУ
Счётчики на воду
Карта Москвы
Диспетчерские ВАО
Судьба 5-этажек ВАО
Контакты
Поиск по сайту
Игры
Шахматы
Баннеры

Правила сайта
Разное
Статистика
Рейтинг@Mail.ru

УК "ЮНИ-ДОМ"
На рынке ЖКХ – новые управленцы
В редакцию газеты обращаются жители домов, обслуживаемыхООО «ЮНИ», по поводу проведения общих собраний и выбора Управляющей компании (УК) «ЮНИ_ДОМ»: что это за компания, нетли здесь мошенничества или стремлений к обогащению частниковза чужой счет, не произойдет ли в связи с выбором новой УК увели_чения тарифов и т.д.?

За разъяснениями мы обрати_
лись в управу и ГУ ИС района. Там сообщили, что в развитие реформы ЖКХ в районе Перово создается новая Управляющая организация на базе РЭУ_1 (ООО «ЮНИ»)«ЮНИ_ДОМ» (свидетельство овнесении в реестр организаций,изъявивших желание осуществлять деятельность по управлениюмногоквартирными домами, единого реестра управления многоквартирными домами городаМосквы № 1_09_08_07_4_180 от12.02.2008 г. Выдано Департаментом ЖКХ и Б города Москвы).

 http://sokol21.ru/pages/publications/vesti_perovo/last.pdf )


В голосовании принимают учас
тие свыше 30 000 жителей из 103многоквартирных домов. Инициатором проведения общих собраний по выбору ООО«УК ЮНИ_ДОМ» является ГУ «ИСПерово» по доверенности Управления Департамента жилищнойполитики и жилищного фонда вВАО г. Москвы.  Данная инициатива обоснована необходимостью развитияконкуренции управляющих организаций в районе, необходимостью осуществлять контроль запроцессом перехода к частному управлению домами, значительной долей муниципального жилья (более 25%), интересы которого представляет ГУ ИС района.

У многих возникает вопрос:
«Почему не ДЕЗ?» Дело все втом, что ДЕЗ тоже акционируетсяи тоже станет частной управляющей компанией.   В таком же положении все другие частные эксплуатирующие организации, которые стремятся стать управляющей компанией.   Ситуацияскладывается так, что перед выбором сегодня оказываются все.  Что предпочесть: работающие иизвестные жителям коллективыили новую неизвестную организацию, которая придет после акционирования ДЕЗ, или сделатьеще какойто выбор в соответствии с ЖК?

ООО «ЮНИ» преобразуется в
управляющую компанию, по_скольку эта организация обслуживает данный жилищный фондболее 11 лет в качестве эксплуа_тирующей организации, является непосредственным исполнителем заявок жителей и организатором содержания и текущегоремонта жилых домов.ООО «УК ЮНИ_ДОМ» выставляет на голосование одно условие – строгое соблюдение тарифов, устанавливаемых Правительством г. Москвы. В этих целях планируется заключение соответствующего соглашения с ГУ«ИС района Перово» на расчетно-кассовое обслуживание через систему ЕИРЦ.

Типовая форма Договора уп
равления для москвичей утверждена Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы. Любые дополнительные изменения в Договоревозможны, но для этого необходимо кроме согласования изменений, голосование по ним наобщем собрании собственниковжилья в многоквартирном доме.У собственников жилья остается законное право в любой момент на общем собрании принятьрешение о смене способа управления домом, о смене УК, это будет достаточным основанием кпрекращению действия данногодоговора управления (предусмотрено п. 7.1.2 Договора управления ООО «УК ЮНИ_ДОМ»).

Управляющая компания наме
рена выстраивать свои отношения с жителями через активистов, выдвинутых самими жильцами в Домовые комитеты (председатель, старшие по подъездам). Председатель домового комитета будет участвовать в работесчетной комиссии общих собраний собственников, подписыватьпротоколы общих собраний,проверять акты выполненных вдоме работ сотрудниками и подрядчиками УК, формировать заявки и предложения жителей дома для исполнения Управляющей компанией. Конечно, домовый комитет –это нужная первая ступенька самоорганизации жителей.

Однако
надо иметь в виду, что сегоднянаиболее эффективной схемойвзаимоотношений жителей и управляющей компании являетсясхема «ТСЖ + УК». Именно объединение собственников в ТСЖ,особенно в ТСЖ на группу домов,на квартал с заключением договора с профессиональной УК позволяет жителям стать настоящими хозяевами, которые, наняв УК в роли управляющего, полностью берут под контроль вопросы содержания своих домов. В создании ТСЖ всем заинтересованным готовы помочь сотрудники ГУ «ИС» и управы, которые не только ответят на все вопросы, но и помогут решить всеорганизационные моменты, атакже получить в городе необходимые финансовые средства дляорганизации и регистрации ТСЖ. 

Таким образом, собственники (в
том числе город) будут иметьсвою структуру, которая будет эффективно влиять на УК, так каквлияние каждого собственника водиночку гораздо слабее.Дополнительная информацияпо адресу: Зеленый проспект, д.6, корп. 2
(помещение РЭУ_1).
Контактный телефон: 368_33_41.
A1 16 мая 2009, 14:34:11· 0 Комментариев · 7413 Прочтений · Для печати
 
Комментарии
Нет комментариев.
 
Добавить комментарий
Ваше имя: *
Проверочный код: 37618 *



smiley smiley smiley smiley smiley smiley smiley smiley smiley
Запретить смайлики в комментариях

 
Рейтинги
Рейтинг доступен только для пользователей.

Пожалуйста, залогиньтесь или зарегистрируйтесь для голосования.

Нет данных для оценки.
 
Новости районов Москвы
Новости районов Москвы

Новости районов Москвы

Новостей: 30
"Волнистый" тротуар в Перове
ООО ДЕЗ не платил вовремя зарплату сотрудникам
Реванш торгашей?
Новый сайт Управы Перово
Об итоговом совещании с домовым активом ООО «УК ЮНИ-ДОМ»
Концерт вокальной студии "Возрождение"
Меняется система управленя домами
Фирма «ЮНИ»: от эксплуатации к управлению
ТСЖ "Перовская 22 к.2"
УК "Перовская"
УК "ЮНИ-ДОМ"
Капремонт и ТСЖ
Электроэнергию необходимо оплачивать по единому платежному документу (ЕПД)
ТСЖ "Квартал 69А" - вперёд, но без спешки.
В поликлинике № 73 состоится встреча администрации с жителями
Порядок оплаты за электроэнергию прежний!
Сообщества Совладельцев МКД Перово
Квартал 69А.
Предложения по сносу домов Перово
Межевание кварталов 23 и 24.
Закрыто движение трамваев
Демонополизация в сфере управления домами
2 марта выборы
Мероприятия в Перово на неделю.
Демонополизация в управлении домами
Промзона "Перово" в Новогиреево.
Храм княгини Елисаветы в Перово
Перовский парк-пейнтбол-2 февраля
Видеокамеры помогли раскрыть убийство
Подготовлен план капремонта-2008г
Просмотр всех категорий
 


Виртуальный город решений реальных проблем многоквартирных домов - НОВОЕ ЖКХ РУ

Наш адрес в Интернете: WWW.NOVOEGKH.RU E-mail: novoegkh@mail.ru

135,204,151 уникальных посетителей