Навигация
Главная
О сайте
Новости
Все дома
Каталог организаций
Каталог файлов
Вопросы-ответы
Лучшие статьи СМИ
Документы
Форумы общие
Форумы специальные
Фотогалереи
Видео
Доска объявлений
Дневники
Веб ссылки
Каталог фото
Частные фото
Карта сайта
Номера газеты
"ВСЕ ДОМА"
Справочники
Горячие линии
Полезные телефоны
Структура платы ЖКУ
Счётчики на воду
Карта Москвы
Диспетчерские ВАО
Судьба 5-этажек ВАО
Контакты
Поиск по сайту
Игры
Шахматы
Баннеры

Правила сайта
Разное
Статистика
Рейтинг@Mail.ru

Демонополизация в сфере управления домами
Подрядные эксплуатационные организации, работающие в районе Перово, начинают задумываться над вопросом управления домами. То есть, как стать Управляющей компанией. 

С этим вопросом начали разбираться ООО "Ремэксстрой", ОАО РЭУ-50, ООО "Стройпрактик", ООО "ЮНИ".
Каждый изучает этот вопрос по своей территории, где они сейчас работают, как эксплуатационные организации. ООО "ЮНИ", у которого три участка, над вопросом управления домами разбирается пока только по одному, по ЮНИ-1.

Все они прикидывают,  делают расчёты, что будет, если они на своих территориях станут Управляющими вместо ДЕЗа. В любом случае, чтобы это произошло, необходимо проведение ОБЩИХ СОБРАНИЙ СОБСТВЕННИКОВ по каждому дому.


Если собственники выберут их в качестве Управляющих, то только тогда ДЕЗ должен будет передать им управление домами. Собственники могут, конечно, и не выбрать. Может получиться и так, что какие-то дома примут положительное решение, а какие-то нет.

Но пока эти организации ещё только готовятся и ещё окончательно не заявили, что уже, как говорится, созрели.

В тоже время, сотрудники ДЕЗ, которым вопрос управления домами всегда был близок, решили создать свою управляющую организацию и предложить свои услуги жителям домов на территории ЮНИ-3 и ООО "Отделстрой" (дома бывших РЭУ-36 и РЭУ-37).  

Таким образом, постепенно неизбежно надвигаются те перемены, которые должны, во-первых, устранить монополию ДЕЗа на управление домами, а во-вторых, создать основу для будущей конкуренции между Управляющими за право предоставлять свои услуги  совладельцам многоквартирных домов.

 В этих условиях, ещё большую значимость приобретает самоорганизация жителей, формирование коллективов совладельцев домов. 

Создание Товарищств Собственников Жилья с целью защиты интересов собственников, взаимодействия с Управляющими компаниями (а в случае необходимости, и смены УК или перехода на полное самоуправление), становится ещё более актуальным вопросом. 


Наиболее эффективным механизмом структурирования собственников на сегодня являются ТСЖ на группу домов, особенно Квартальные ТСЖ, которые могут оказывать на работу УК наиболее сильное влияние. 


nvf 23 мая 2008, 12:45:56· 6 Комментариев · 4867 Прочтений · Для печати
 
Комментарии
classic
classic 23 мая 2008, 21:11:04
Я не верю в эту конкуренцию. Считаю что её нет и не будет. Как уже было сказано - всё упирается в сантехника Афоню. Или гастарбайтера Абдуллу. И наше "соблюдение законов". Не будет никакого цивилизованного рынка и конкуренции от УК.
Вот есть установка счетчиков воды. Есть "конкурирующие" организации. А нам как потребителям есть разница выбрать фирму А или Б ??? Никакой - и цены и качество практически одинаковы. Кто сказал что с УК будет иначе ?

Или другое. Есть УК. У ней договор с Подрядными эксплуатационными организациями. А кто сотрудники этих организация ? Те самые Афони и Абдуллы. Первые - взяточники и вымогатели, вторые - косорукие и технически безграмотные. Да часто и Афони также косорукие и безграмотные.
И какая разница жильцу - какую УК взять на работу ? Если Афоня(Абдулла) подрабатывает и в той и в другой и в третьей. И всё равно именно он придёт к Вам. Или там другой Афоня(Абдулла).
boralen
boralen 23 мая 2008, 23:59:28
И я не верю. Какая тут может быть конкуренция, если инженер из РЭУ-50 лично мне заявляет о том, что если мне не нравятся сантехники из их РЭУ-50, то ищите себе другую организацию. Так и будем гулять по замкнутому кругу? Я думаю, лучше вообще все их разогнать за профнепригодностью и набрать новых специалистов, которые заинтересованы будут в своих же прибылях.
Новое вино не вливают в старые мехи....
nvf
nvf 24 мая 2008, 01:20:32
Конечно, конкуренции сразу не будет. Пока только один дом в районе (у Шиянова) из 500 выгоняеет с работы плохих работников и ищет получше. Когда то же самое будут делать все дома, тогда начнётся конкуренция. Спрос рождает предложение - это закон. У Шиянова уже сегодня сформирован спрос на хорошую работу. И уже сантехник, Мослифт, мусороперевозчик работают в этом доме лучше. Хотя пока ещё те, кого выгоняет ТСЖ без особых трудностей находят другую работу. Потому, что повсеместно нет ещё высоких требований. Хозяева, Совладельцы домов ещё не соорганизовались для формирования спроса на необходимые им по кол-ву и качеству ЖКУ.
Если в городе в 5-7 раз увеличится кол-во УК, то со временем появится реальный выбор из них лучших. А сегодня ещё не каждый инженер ЖКХ понимает, что завтра он уже может пожалеть о своём предложении искать других слесарей. Потому что будут искать и других инженеров вместо его, и целиком другую организацию. Нужно время.
И нужно собственникам, потребителям ЖКУ объединяться, чтобы уметь выработать в своём доме и предъявить ясные и понятные требования к УК. Чтобы уметь под эти требования подобрать другую УК, сменить одну на другую, как ТСЖ меняет сантехников и мусороперевозчиков.
Но Шиянов может это делать и делает потому, что он выступает от имени структурированных, организованных собственников, наделивших его необходимыми полномочиями. Как обычный житель он ничего этого не смог бы делать. каждый житель в отдельности, сам по себе, в одиночку, слаб против УК и всей системы ЖКХ.
Путь один - собственники в доме объединяются, договариваются о том, чего они хотят, наделяют полномочиями тех, кто будет "разгонять...и набирать", реализовывать принятые в доме общие решения.
Вот только тогда наступит конкуренция за право работать у такого Хозяина. Заметьте, Коллективного Хозяина.
Без Хозяина конкуренции не будет. Об этом всём с соседями по дому нужно разговаривать. И чем раньше, чем быстрее, тем лучше.
boralen
boralen 24 мая 2008, 23:10:06
Уж сколько я с соседями говорила. все как в решето. Все так и просят меня:"ты напиши, а мы подпишем". А чего писать, я и сама не знаю. Рада бы помочь. но не знаю как. Наш дом весь гнилой, это говорил мне сам инженер из РЭУ. И брать на себя ответственность за такой дом все просто боятся. Вообще-то Лужков обещал отремонтированные дома сдавать в ТСЖ, а мы получаем разваленный.smiley
Гость
сайта
volf 28 мая 2008, 16:05:09
Я работаю в системе ЖКХ с 1981 года и вот что скажу . Хорошо рассуждать о проблемах сидя дома на диване.А кто из Вас знает каково приходится работникам РЭУ. Вы что думаете ,что пьяниц держат за красивые глазки? Москвичи не идут работать, вот и приходится держать такого "Афоню" который хоть и пьяный но работает.В нашем РЭУ не хватает техника смотрителя. За полглда не обратилось ни одного человека. Потому что зарплата маленькая, а работы на 48 часов в сутки. А насчёт того что бы объеденить собственников.... Флаг Вам в руки . Мы, работники ЖКХ с этим сталкивались. Из 100% совственников может 5-10% и проявляют интерес к ТСЖ, РЭУ. управленческим компаниям, а остальным глубоко НАПЛЕВАТЬ!!!!!
classic
classic 28 мая 2008, 17:00:40
Ну правильно, то о чём и говорили - надо открывать ПТУ и готовить кадры, сантехников, электриков, и др. иначе любая реформа никуда не двинется. Создадим ТСЖ, ЖСК и пр. а где набрать грамотных рабочих и спецов повыше ??? Нет их. Вот и получается что реформу ЖКХ нужно начинать с подготовки кадров всех уровней. Будут грамотные специалисты - будет реформа и качественное обслуживание. А сейчас у знакомых и в дорогих домах в центре Москвы найти спецов не могут. Пригласил чел сантехника, тот ему запорол 2 крана !!! не знаю уж каким сопособом, а другой пришел - вообще хлопал глазами ничего не соображая, так и ушел ничего не сделав.
 
Добавить комментарий
Ваше имя: *
Проверочный код: 3e828 *



smiley smiley smiley smiley smiley smiley smiley smiley smiley
Запретить смайлики в комментариях

 
Рейтинги
Рейтинг доступен только для пользователей.

Пожалуйста, залогиньтесь или зарегистрируйтесь для голосования.

Нет данных для оценки.
 
Новости районов Москвы
Новости районов Москвы

Новости районов Москвы

Новостей: 30
"Волнистый" тротуар в Перове
ООО ДЕЗ не платил вовремя зарплату сотрудникам
Реванш торгашей?
Новый сайт Управы Перово
Об итоговом совещании с домовым активом ООО «УК ЮНИ-ДОМ»
Концерт вокальной студии "Возрождение"
Меняется система управленя домами
Фирма «ЮНИ»: от эксплуатации к управлению
ТСЖ "Перовская 22 к.2"
УК "Перовская"
УК "ЮНИ-ДОМ"
Капремонт и ТСЖ
Электроэнергию необходимо оплачивать по единому платежному документу (ЕПД)
ТСЖ "Квартал 69А" - вперёд, но без спешки.
В поликлинике № 73 состоится встреча администрации с жителями
Порядок оплаты за электроэнергию прежний!
Сообщества Совладельцев МКД Перово
Квартал 69А.
Предложения по сносу домов Перово
Межевание кварталов 23 и 24.
Закрыто движение трамваев
Демонополизация в сфере управления домами
2 марта выборы
Мероприятия в Перово на неделю.
Демонополизация в управлении домами
Промзона "Перово" в Новогиреево.
Храм княгини Елисаветы в Перово
Перовский парк-пейнтбол-2 февраля
Видеокамеры помогли раскрыть убийство
Подготовлен план капремонта-2008г
Просмотр всех категорий
 


Виртуальный город решений реальных проблем многоквартирных домов - НОВОЕ ЖКХ РУ

Наш адрес в Интернете: WWW.NOVOEGKH.RU E-mail: novoegkh@mail.ru

135,905,877 уникальных посетителей