Навигация
Главная
О сайте
Новости
Все дома
Каталог организаций
Каталог файлов
Вопросы-ответы
Лучшие статьи СМИ
Документы
Форумы общие
Форумы специальные
Фотогалереи
Видео
Доска объявлений
Дневники
Веб ссылки
Каталог фото
Частные фото
Карта сайта
Номера газеты
"ВСЕ ДОМА"
Справочники
Горячие линии
Полезные телефоны
Структура платы ЖКУ
Счётчики на воду
Карта Москвы
Диспетчерские ВАО
Судьба 5-этажек ВАО
Контакты
Поиск по сайту
Игры
Шахматы
Баннеры

Правила сайта
Разное
Статистика
Рейтинг@Mail.ru

Документы: Школа жителя МКД-(Класс Б)

Акт приёма-передачи документов по МКД

Приложение 11

  ПРИМЕРНЫЙ СВОДНЫЙ   АКТ №_______

приема-передачи  документов и актов

по сдаче-приему документации,  материальных ценностей и согласованных обязательств

при смене организации, управляющей многоквартирным домом независимо от их организационно-правовой формы

 расположенным по адресу:

Бланк решения собственника (для Москвы)

Решение

собственника помещения при проведении общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме по адресу:



Борьба с коммунальщиками. Схема.
Как бороться за качественную работу коммунальщиков.

Схема с Главного форума потребителей России

http://forum.ozpp.ru/showthread.php?t=50992

Выбор способа управления МКД
Выбор способа управления многоквартирным домом
(в соответствии с Жилищным кодексом РФ)
 
Оптимальное управление многоквартирным домом - наиболее актуальная задача для собственников помещений на сегодняшний день.


Госсовет о роли ОСС

Утверждён перечень поручений по итогам заседания президиума Госсовета

Дмитрий Медведев подписал перечень поручений по итогам заседания президиума Государственного совета, состоявшегося 4 октября 2011 года в Нарьян-Маре.

Текст документа:

1. Правительству Российской Федерации:

а) внести в законодательство 

http://state.kremlin.ru/face/13063



Договор управления МКД от Рыбакова
ДОГОВОРуправления многоквартирным домом
(разработал Рыбаков Василий Владимирович)

Договор управления. Екатеринбург.
Первый серьезный договор управления многоквартирным домом в России.
 
Так об этом заявлено на сайте Екатеринбургского городского Общественного объединения потребителей


http://www.ekb-helper.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=32:2009-03-23-18-24-49&catid=35:2009-03-23-1<br />8-18-50&Itemid=16  

 

Жилищное самоуправление
Весной 2007 года сотрудники ИКД приняли участие в исследовании, организованном ФОМом, на тему жилищного самоуправления, работы жилищно-коммунальных служб и влияния реформы ЖКХ на ситуацию с жилым фондом. В предлагаемой вниманию статье кратко, в популярной форме, изложены его результаты, связанные с проблемой организации самоуправления. В качестве изучаемых «случаев» описаны три дома с разной степенью жилищного самоуправления. Во всех трех случаях все или подавляющее большинство жителей – собственники своих квартир. Исследование проводилось в 2007 году в трех крупных городах России (Перми, Астрахани и Нижнем Новгороде).

Жилищный кодекс. Вопросы и ответы

Жилищный кодекс в вопросах и ответах

Институт экономики города принял непосредственное участие в разработке пакета федеральных законов, направленных на формирование рынка доступного жилья. Эксперты Института входят в состав рабочей группы по мониторингу хода реализации пакета. Один из важнейших документов пакета - Жилищный кодекс Российской Федерации.

Предлагаем Вашему вниманию ответы на наиболее часто задаваемые вопросы, связанные с применением нового Жилищного кодекса.



Заповеди общежития
Заповеди капиталистического общежития

 
Рисунок: Екатерина Балеевская
 
До скольких можно слушать музыку вечером? Со скольких начинать сверлить дрелью? Культура проживания в многоквартирном доме регулируется множеством местных законов, о которых горожане зачастую не знают.

Шум. Административный кодекс Москвы говорит, что соблюдать тишину нужно с 23:00 до 7:00, говорит юрист Анатолий Народецкий. Но в городском законе об ответственности за нарушение покоя указываются иные рамки — с 22:00 до 6:00. В это время запрещены громкая музыка, крики, взрывы пиротехники. Правила должны соблюдаться не только в квартире, но и в подъездах, лифтах, во дворах.

Интернет-обзор зарубежного опыта в сфере ЖКХ

Интернет-обзор зарубежного опыта в сфере ЖКХ

Международный опыт владения, пользования, содержания жилых помещений в многоквартирных домах

 

Характеристики объектов. 1

Субъекты правоотношений, их права и обязанности. 3

Организация профессиональной деятельности по содержанию объектов. 5

Порядок предоставления и оплаты коммунальных услуг. 7

Опыт проведения капитального ремонта и модернизации. 9

Сайты- источники. 12



Информационно-методический центр "МиР"
ИНФОРМАЦИОННО-МЕТОДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР «МиР»

Представляет уникальную возможность получить актуальную информацию и методическую поддержку собственникам жилья в вопросах управления, содержания и ремонта многоквартирного дома, объектов общего имущества. Каждый желающий может пройти курс обучения, не выходя из дома, совмещая учебу со своей трудовой деятельностью.

http://mir.vc.tom.ru

Исковое заявление в суд по качеству ЖКУ
Образец завления в суд
по недостаточному теплоснабжению и перерасчёту платы за отопление.

http://forum.ozpp.ru/showthread.php?t=50992
  Главный форум потребителей России



Как же выбрать способ управления домом?
"Собственнику жилого дома дана возможность выбора"

Конституция Российской Федерации закрепляет право каждого гражданина иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Это конституционное положение отражено в жилищном законодательстве: собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют управление домом при минимальном вмешательстве органов власти. В России происходит постепенное становление собственника, понимание им своей роли в эффективном управлении недвижимостью, увеличении ее стоимости и рыночной привлекательности.


Как оценивать УК?

Приложение 4

к распоряжению Департамента

от 15.08.2006 г. № 05-14-243/6-1

 

                                                                                               

Критерии оценкидеятельности управляющих организаций Настоящие Критерии оценки деятельности управляющих организаций (далее - Критерии) разработаны во исполнение пункта 7.2. постановления Правительства Москвы от 17.01.2006 г. №9-ПП «Об организации управления многоквартирными домами в городе Москве», а также в целях оценки деятельности управляющей организации, выбранной решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме либо путем проведения открытого конкурса по выбору управляющей организации. Период, за который осуществляется оценка деятельности управляющей организации, устанавливается решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Данный период может составлять месяц, квартал, полугодие, год.

Квартальные ТСЖ + Ассоциация
КВАРТАЛЬНЫЕ ТСЖ + АССОЦИАЦИЯ

Материал для изучения и размышления.

Начало с темы "Есть идея!!!"

http://www.perovo.ru/cgi-bin/forum/ikonboard.cgi?s=4aaec59856eec355;act=SF;f=46

===================================


Также можно начать разбираться с этой темой и здесь, с Выпуска 56 "Квартальная стратегия".

http://subscribe.ru/archive/realty.mkd/?pos=4

===================================

Материалы этой тематики (Многодомные ТСЖ) расположены и здесь

4 файла "ТСЖ на квартал" (1,2,3,4)


http://perovograd.ru/infusions/pro_download_panel/download.php?catid=72



Методматериалы - жителям МКД
Методические материалы проекта "Поддержка собственников жилья"
Название Кем представлен

Буклет "Собственники помещений в многоквартирном доме! Проводим годовое общее собрание! Фонд «Новая Евразия»


О регламенте ОСС
09 сентября 2009 г. 16:00

В море формальностей спасает регламент

В море формальностей спасает регламент

Как показывает опыт последних лет, одного желания организовать в доме ТСЖ или выбрать управляющую компанию оказывается мало. Нужно еще безупречно провести общее собрание и составить протокол так, чтобы комар носа не подточил! Иначе вам удачи не видать: в судах сейчас воюют не люди, а протоколы. И выигрывает та сторона, чей протокол правильнее. Исход дела подчас может решить одна-единственная сомнительная подпись, поставленная вместо собственника, скажем, его женой

http://www.moskv.ru/articles/fulltext/show/id/9318/



О ТСЖ
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) – некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Общая долевая собственность.

ОСОБЕННОСТИ ПРАВОВОГО РЕЖИМА ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ


А.Д. СИДОРЕНКО, Е.А. ЧЕФРАНОВА
Сидоренко А.Д., кандидат технических наук.
Чефранова Е.А., кандидат юридических наук.


Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, ее охрану законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2). Право собственности, как следует из статей 1, 2, 15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, наряду с другими важнейшими правами гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и ее всемерной защиты.
Право собственности определяется



Отбор исполнителей.
06 июля 2009 г. 11:00

Чтобы было дешево и сердито

Чтобы было дешево и сердито

Товариществу собственников жилья, если оно самостоятельно управляет домом, придется постоянно привлекать сторонние организации для выполнения ремонтных работ. То есть подрядчиков. А если собственники решили довериться управляющей компании, то им также важно найти лучшую из лучших.

Поговорим о том, как....



Очёт УК и ОСС
Как известно, законодательство предписывает ежегодные отчеты управляющих компаний перед жителями. Это очень важный момент, так как по итогам отчета жители приниммают решение, оставаться ли им дальше с этой УК или поискать новую, а то и вовсе сменить форму управления  домом. Очень часто управляющие организации вообще никак не отчитываются перед собственниками помещений в многоквартирных домах, которыми управляют. Или отчитываются настолько формально, что люди не могут связать набор работ и услуг, и

Порядок передачи управления МКД
РАСПОРЯДИТЕЛЬНЫЕ  ДОКУМЕНТЫ  ДЕПАРТАМЕНТА жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства г.Москвы

  • Распоряжение Департамента от 29.09.2006г. 05-14-316/6. Об утверждении Порядка передачи управления многоквартирным домом при смене организаций, управляющих многоквартирным домом, независимо от их организационно-правовых форм
http://www.dgkh.ru/?normativnyeakty-gilichniyfond


ПП-290. О минимуме услуг УО

        Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290

    "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения

надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке

                        их оказания и выполнения"

 

     В соответствии с частью 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской

Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:

     1. Утвердить прилагаемые:

     минимальный перечень услуг и  работ,  необходимых  для   обеспечения

надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме;

 



Претензия по качеству ЖКУ
Претензия


в связи с неудовлетворительным качеством


коммунальных услуг

Образец Претензии взят из
http://forum.ozpp.ru/showthread.php?t=50992
"Главный форум потребителей России"


Проведение ОСС: методические рекомендации

Методические рекомендации по организации и проведению общих собраний собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом


http://www.center-kgh.ru/?upravlenie-mnogokvartirnimi-domami-metod-rekom



Проект НОВЫХ Правил предоставления коммунальных услуг

Проект приказа Министерства регионального развития РФ

Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг гражданам

В соответствии со статьей № 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 14; 2006, № 1, ст. 10; 2007, № 1, ст. 14; № 43, ст. 5084; 2008, № 20, ст. 2251), статьей 110 Федерального закона от 23.07.2008 № 160-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием полномочий Правительства Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, № 30 (ч.2), ст. 3616), статьей № 8 постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.2008 № 1052(Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 5, ст. 390; 2006, N 6, ст. 712; 2007, N 45, ст. 5488; 2008, N 22, ст. 2582) приказываю:



Проект Правил пред. комм.услуг. Приложение 1

Приложение № 1

к Правилам предоставления

коммунальных услуг гражданам

 

 

 

Требования к предоставлению коммунальных услуг                      надлежащего качества

Проект Правил пред. комм.услуг. Приложение 3

Приложение № 3

к Правилам предоставления

коммунальных услуг гражданам

 

 

 

 

Порядок определения размеров платы за коммунальные услуги                  при автономном теплоснабжении и электроснабжении многоквартирного дома

Проект Правил пред.комм.услуг. Приложение 2

Приложение № 2

 

 

Определение объемов коммунальных услуг для расчета размеров платы за коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения и отопления в многоквартирном доме

 
Страница 1 из 2 1 2 >
Консультации
Логин
Имя

Пароль



Вы не зарегистрированны?
Нажмите здесь для регистрации.

Забыли пароль?
Запросите новый здесь.
Сейчас на сайте
Сейчас на сайте: 4
Гостей: 4
На сайте нет зарегистрированных пользователей

Зарегистрировано: 10,516
Случайная фотография
Из личного альбома
Северный Урал
Северный Урал
Фото Ю-10а

Виртуальный город решений реальных проблем многоквартирных домов - НОВОЕ ЖКХ РУ

Наш адрес в Интернете: WWW.NOVOEGKH.RU E-mail: novoegkh@mail.ru

135,846,140 уникальных посетителей