Навигация
Главная
О сайте
Новости
Все дома
Каталог организаций
Каталог файлов
Вопросы-ответы
Лучшие статьи СМИ
Документы
Форумы общие
Форумы специальные
Фотогалереи
Видео
Доска объявлений
Дневники
Веб ссылки
Каталог фото
Частные фото
Карта сайта
Номера газеты
"ВСЕ ДОМА"
Справочники
Горячие линии
Полезные телефоны
Структура платы ЖКУ
Счётчики на воду
Карта Москвы
Диспетчерские ВАО
Судьба 5-этажек ВАО
Контакты
Поиск по сайту
Игры
Шахматы
Баннеры

Правила сайта
Разное
Статистика
Рейтинг@Mail.ru

Документы: Лучшие статьи СМИ

Время говорить "да"
Все хотят, чтобы в квартире горел свет, было тепло, горячая и холодная вода текла из кранов, работал телевизор, лифт, чтобы в подъезде было чисто, чтобы в подвале не водились крысы и не протекала крыша. Кто же должен следить за порядком в доме? Кто и каким образом должен решать возникающие проблемы? Ответ на эти вопросы один: Домовладелец.

Что нам стоит лифт поставить
Лифт, пожалуй, самый дорогостоящий элемент общего имущества. Рано или поздно в каждом доме собственники столкнутся с необходимостью его капитального ремонта или замены. Остаться без лифта в девятиэтажке?– куда ни шло, но в 18–25-этажном доме – это катастрофа. Пока в Москве не слышно, чтобы жителям приходилось на это сбрасываться, – выручает бюджет. Так или иначе, но до этого и у нас дело дойдет. И что тогда?

Общее имущество и закон
Осторожно: грабли! или Кто должен ремонтировать дороги внутри жилых кварталов? Скачать в PDF Печать E-mail
Автор mail@jilsolidarnost.ru   
06:09:2009 г.


Федорук Виктор Никанорович - руководитель Информационно-

правового центра по жилищной реформе, эксперт по жилищным

вопросам правозащитной общероссийской организации «За права

человека», член координационного совета общественной организа-

ции «Жилищная солидарность».

Виктор Федорук имеет 15-летний опыт руководства ЖСК и ТСЖ,

проводит занятия по вопросу выбора формы управления в мно-

гоквартирных домах, еженедельно по средам с 17 до 18 часов в

прямом эфире радиостанции «Говорит Москва» (92.0 FM) отвечает

на вопросы радиослушателей по любым жилищным проблемам в

программе «Час адвоката».



Расставание с ДЕЗом

Собственники трех домов в Северном Бутове решили «развестись» с ДЕЗом


22.03.2007 
Такие истории, как эта, происходят в столице сплошь и рядом. Собственники трех домов в Северном Бутове решили «развестись» с ДЕЗом. Собрание провели, со способом управления определились и организацию выбрали не случайную: работники ООО «Компания «Ремстройсервис» обслуживали их дома с момента постройки. И неплохо. Поэтому доверили им жильцы еще и управление.
О своем решении сообщили в ДЕЗ и управу, затребовали, как положено, техническую документацию на дома. Но там уведомления похоронили под сукном и вместо подготовки документов взялись за... «информирование» граждан: выбрали, мол, «неправильную» компанию.

http://www.butovo.com/butovo/news/detail.php?ID=4858

Что такое ТСЖ?

ТСЖ: что такое? Права и обязанности тсж? Что дает членство в ТСЖ? И другие моменты по ТСЖ.

С введением в действие нового Жилищного кодекса несколько изменился правовой статус товарищества собственников жилья (ТСЖ). Но главное изменение -- расширились возможности ТСЖ по решению текущих жилищных проблем.

ОЛЬГА ВАГНЕР, руководитель юридической службы департамента коммерческой недвижимости и девелопмента компании "МИЭЛЬ-недвижимость"



http://www.vnv.ru/articles/25/

Чужие в доме
Нежилые помещения в многоквартирном доме зачастую становятся яблоком раздора между их владельцами и жителями. Случаи, когда они живут мирно – исключение. Из-за чего так происходит, поможет разобраться генеральный директор Межрегиональной организации объединений домовладельцев Лариса Денисова.

О создании домкомов В МКД
О создании домкомов В МКД

МИГРЕНЬ ДОМКОМА, или почему ДЕЗу не нравится московский закон
МИГРЕНЬ ДОМКОМА, или почему ДЕЗу не нравится московский закон

ДОМКОМ против ТОС ?
ДОМКОМ против ТОС ?

Сны о домкоме, или о бесполезности аплодисментов. Лучше деньгами
Сны о домкоме, или о бесполезности аплодисментов. Лучше деньгами

От эксплуатации к управлению
В Иркутской области накоплен большой опыт управления жилищным фондом. Это первый регион России, где в концепции областной государственной жилищной политики впервые использовался термин «управляющая компания жилищным фондом».
...
Следующим важным шагом стало принятие институционального решения: дома были сгруппированы по системе «хозяин дома».

Основы ценообразования в ЖКХ
Постановление 17 февраля 2004  г. № 89  Об утверждении Основ ценообразования в сфере жилищно-коммунального хозяйства Во исполнение статьи 15 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" Правительство Российской Федерации п о с т а н о в л я е т:
1. Утвердить прилагаемые Основы ценообразования в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Земля у дома в собственность
(Статья из газеты "Преобращенская площадь" 10 28 января 2009 г., № 1 - 2 )  Я живу в многоэтажном доме. Меня интересует вопрос оформления прав собственности на земельные участки под многоквартирными жилыми домами.

Говорят, что на это потребуется не один месяц.



7 шагов к земле у дома.

Как оформить придомовую территорию в общую собственность: шаг за шагом… Семь шагов к успеху


Советы составлены применительно к Москве, но полезны всем.
Согласно новому Жилищному кодексу, придомовая территория относится к общедомовой собственности. И от того, на кого оформлена земля, зависит многое: должен ли собственник квартиры платить земельный налог, кто принимает решения о благоустройстве придомовой территории. От решения оформлять или не оформлять землю зависит, что вы будете лицезреть из окон своего жилища: благоустроенный зеленый двор с детской площадкой или несанкционированные свалки и автомобильные стоянки.
Нельзя оставить без внимания еще и статью 7.1. Кодекса об административных правонарушениях, согласно которой использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 5 до 10 МРОТ. Чиновник же у нас всегда прав. Конечно, мы можем чиновнику объяснять, что согласно разъяснениям Минюста России (письмо от 21 апреля 2006 года № 04/3201-Е3) и Минфина России (письмо от 17 мая 2006 года № 03-06-02-02/65), «если права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента их регистрации (пункт 2 статьи 8, статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации), то государственная регистрация этих прав носит правообразующий характер, а в случае, когда право на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает в соответствии с федеральным законом не с момента государственной регистрации (например, пункт 5 статьи 16 Федерального закона «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ»), государственная регистрация носит правоподтверждающий характер».
В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства. Аналогичное положение закреплено в п. 1 ст. 16 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ». Длительное время власти не охотно шли на оформление земельных участков в собственность, и сама эта тема долгое время находилось под запретом, однако с приятием указанных актов ситуация в значительной мере изменилась.


Домовладельцы, собственники.
Люди не платили за квартиры только в давно ушедшем Золотом веке. Все остальное время человечество делилось на квартиросдатчиков и квартиросъемщиков.

Что такое субсидии на ЖКУ?
Начиная с 1994 года, в Москве осуществляется реформа системы оплаты жилищно-коммунальных услуг. В ее рамках происходит постепенный рост ставок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг (со временем, как известно, жителям придется возмещать их полную стоимость).

С целью социальной поддержки малоимущих граждан был создан Городской центр жилищных субсидий, основной задачей которого является обеспечение адресной помощи семьям с низким доходом путем предоставления им субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Субсидии, о которых идет речь, предоставляются гражданам РФ на оплату квартиры, где они зарегистрированы по месту постоянного жительства.



О жилищном просвещении

Вячеслав Степанович Гуменюк - сопредседатель движения "Жилищная солидарность". "Воспитание чувства хозяина у многих россиян и у собственников помещений многоквартирных домов, в частности, - огромная по объему, сложности и исключительная по важности задача".

Характерно, что те активисты-общественники, которые пытаются расшевелить своих равнодушных соседей на создание ТСЖ для принятия самостоятельных решений и действий по сохранению и улучшению своего жилища, в один голос заявляют о широком распространении совестского менталитета, ожидания, что кто-то придет и все сделает за тебя.



За что и сколько мы платим
Раз в месяц законопослушные москвичи несут деньги в сбербанк, оплачивая квартирные счета по платежкам, которые им кладут в почтовые ящики. В квитках отдельным пунктом, подкрепленным «увесистой» суммой, значится: «содержание и ремонт жилого помещения».

Земля в общедолевой собственности
Девять лет без права на землю. Среди различных форм управления домом Жилищный кодекс называет и такую, как ТСЖ. Немногие выбирают ее, но уж если выбирают (и если получается!), выгоды на лицо. Пример - ТСЖ «Волкова, 13», одно из известных и успешных в столице товариществ.

Выбор способа управления домом.
Материал с сайта
http://www.sova.ru/expo/17683/doc_2262_r.htm г. Жуковский

Кому отдать деньги на капремонт?

Сказав «А», пора говорить «Б»

В конце прошлого года Мосгордума приняла закон «О Городской целевой программе по капитальному ремонту многоквартирных домов на 2008–2014 годы». В чем новизна этой программы, ведь столица и раньше проводила капитальный ремонт жилых зданий? С таким вопросом мы обратились к председателю совета общественных экспертов по жилищному самоуправлению Дмитрию Катаеву.



От бремени собственности избавляться или нет?

Есть ли выбор у бедных собственников?

Правом приватизации квартир воспользовались примерно две трети россиян. Остальные, видимо, колеблются и раздумывают, пытаясь оценить возможные последствия этого шага.



О "квартирном вопросе"
История «Квартирный вопрос» мучил человечество во все времена.

Реформа ЖКХ: что должен знать жилец многоквартирного дома
Реформа ЖКХ: что должен знать жилец многоквартирного дома.
Каких следует ожидать последствий от реформы ЖКХ в таких условиях и как после проведения конкурсов жителям строить отношения с управляющими компаниями Радио Свобода рассказала эксперт в сфере ЖКХ, депутат Государственной думы Галина Хованская.


Заблуждения и мифы о Реформе ЖКХ
Распространенные заблуждения о реформе ЖКХ, о ТСЖ, об управлении домом.

Что такое ТСЖ в Голландии?
Недавно купили в Лейдене квартиру – 110 кв. м (вместе с гаражом), за 260 тыс. евро, на берегу Рейна (вид из окна – одна из главных составляющих цены). И оказались в объединении собственников, которое называется «Тихая гавань». Что такое ТСЖ по-голландски, я решила спросить у председателя нашего объединения – г-на Вим ван Тола.

Чем грозит россиянам новый налог на недвижимость?
Новый законопроект, предусматривающий введение в Налоговый Кодекс очередной главы «Местный налог на недвижимость», прошел в Госдуме первое чтение еще в 2004 году. Ходят слухи, что этой весной новый налог все-таки будет введен. Разработчики обещают, что рядовых жителей он не должен коснуться, но как будет на самом деле – остается только догадываться.

Совладельцы дома - партнёры.
Жители – не нахлебники!
Взаимоотношения в жилищной сфере становятся все более конфликтными, а жилищная проблема – все более острой общенациональной проблемой. При этом реформа ЖКХ – не только новые тарифы и новые, неведомые ранее конфликты. Меняется расклад сил в жилищной сфере...

Город и собственники жилья
Источник: Московская правда
Дата выпуска: 20.11.2007
Номер выпуска: 258
Рубрика: В гостях у главного редактора
Автор: Татьяна Данилина.
Артур Кескинов: "Собственники сами будут решать, как использовать городскую дотацию"

Последний бесплатный капремонт...
30 тысяч одних председателей...
Столичные власти вплотную приступают к погашению долгов государства по капремонту жилых зданий. Одобрена городская целевая программа "Ответственным собственникам - отремонтированный дом".

 
Страница 1 из 2 1 2 >
Консультации
Логин
Имя

Пароль



Вы не зарегистрированны?
Нажмите здесь для регистрации.

Забыли пароль?
Запросите новый здесь.
Сейчас на сайте
Сейчас на сайте: 5
Гостей: 5
На сайте нет зарегистрированных пользователей

Зарегистрировано: 10,516
Случайная фотография
Тропинин В.А. Девушка украинка в пейзаже
Тропинин В.А. Девушка украинка в пейзаже
Картины русских художников
Из личного альбома

Виртуальный город решений реальных проблем многоквартирных домов - НОВОЕ ЖКХ РУ

Наш адрес в Интернете: WWW.NOVOEGKH.RU E-mail: novoegkh@mail.ru

135,589,803 уникальных посетителей